Aller directement au contenu
Logo de Van Lierop Adviesgroep

Zandvaart 117

1764NM Breezand • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Breezand

Galerie de photos

Zandvaart 117 Breezand
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIZEN DAG KOM OOK DEZE WONING VRIJBLIJVEND BEKIJKEN TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG 28 MAART 2026 VAN 11.00 TOT 15.00 Laat u verrassen door de ruimtes van deze keurige, modern afgewerkte twee-onder-één-kapwoning. Achter de voorgevel gaat namelijk een zee van ruimte schuil. Twee slaapkamers en twee badkamers op de begane grond maken de woning zeer levensloopbestendig. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen en gemoderniseerd. Door de sfeervolle en stoere uitstraling, voelt u zich direct helemaal thuis. De woning dateert uit 1910, maar vrijwel alles wat u kunt bedenken is aangepakt en vernieuwd. De vloeren, het dak en de gevels zijn na-geïsoleerd en de cv-ketel is vernieuwd in 2024. De eigenaren hebben in de woning veel fijne plekjes gecreëerd, waar u ieder moment van de dag en ieder seizoen kan genieten van de ruimte. Denk bijvoorbeeld aan de sfeervolle woonkamer, de ruime serre en de fijne en onderhoudsvrije achtertuin. Dit is echt zo'n woning die u gewoon gezien moet hebben! BEGANE GROND De entree is aan de voorzijde van de woning in een hal met meterkast en toilet. Het ultramoderne toilet heeft een wandcloset en is modern betegeld. Het grootste gedeelte van de begane grond heeft een solide tegelvloer met vloerverwarming, wat de woning een luxe en moderne uitstraling geeft. Door de vele ramen, lichtkoepels en bovenlichten is de begane grond een fijne lichte ruimte. In de woonkamer is de open trap naar de verdieping. De open keuken is voorzien van de nodige apparatuur waaronder een inductiekookplaat met interne afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Een bijkeukentje met witgoedopstelling en dan de ruime en moderne badkamer, met doorloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De achtergelegen aanbouw is volledig geïsoleerd, heeft drie openslaande deuren en de tweede, lichte badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Verder maar liefst twee slaapkamers, waarvan één met vaste kastenwand. Aan de zijkant van de woning is nog een ruime serre aangebouwd. VERDIEPING Overloop en een grote slaapkamer in een ruime dakkapel. Door de dakkapel heeft de slaapkamer ook lekker veel natuurlijk licht en voelt ze lekker ruim aan. TUIN De woning heeft een grote voortuin met diverse vaste beplanting en een riant en strak gazon. De lange oprit heeft plek voor meerdere auto's. Achter is een fijne patiotuin tussen de serre en de aanbouw met lekker veel privacy en ook zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd. In de achtertuin is verder nog een grote schuur van zo'n 15 m² voor de nodige opbergruimte. KENMERKEN - CV-ketel Remeha uit 2024 - Vernieuwd toilet - Bitumen dak vernieuwd van de dakkapel en de uitbouw (2024) - 10 zonnepanelen en micro-omvormers - Veel lichtinval door de lichtkoepels - Ideaal voor gelijkvloers wonen (levensloopbestendig) - Water in de badkamer wordt verwarmd middels een elektrische boiler Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
429 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
38 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1764

Google Maps

Aperçu géographique Breezand

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Breezand

Chiffres de logement et de quartier dans Breezand

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breezand. En 2025 étaient 3.860 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

3.860

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

61

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breezand
Année Résidents
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breezand
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Niveau d'enseignement

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

439

Étiquette G

301

Étiquette C

290

Étiquette B

147

Étiquette D

130

Étiquette F

128

Étiquette E

84

Étiquette A+++

37

Étiquette A++

20

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breezand
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.530

Huurwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.130

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 770 • Électricité: 2.200

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.190

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.770

Activité dans Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 600

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breezand
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breezand.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breezand

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer maisons in Breezand

Voir plus d'habitations dans cette ville.