Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Lierop Adviesgroep

Irissenstraat 15

1764HT Breezand • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breezand

Galería de fotos

Irissenstraat 15 Breezand
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne twee-onder-één-kapwoning, volledig gasloos! Op een aantrekkelijke locatie in het dorp Breezand staat deze ruime en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning ligt dichtbij alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft en combineert comfortabel wonen met een moderne, duurzame afwerking. In de afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is er een moderne keuken geplaatst (2025), is de badkamer vernieuwd (2024) en is het toilet vernieuwd in 2022. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan extra wooncomfort. Met vier slaapkamers biedt de woning volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. Het perceel van 302 m² zorgt bovendien voor een royale buitenruimte. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal van deze tijd: géén gas, er zijn 16 zonnepanelen (2021 en 2024), een warmtepomp (2024) en airconditioning (2021), wat zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Kortom, een ruime, moderne en energiezuinige woning op een prettige locatie in Breezand, is zeker een bezichtiging waard! Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast, modern toilet (2022) en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote raampartijen en vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde keuken (2025) met kookeiland, uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. De openslaande deuren, met extra warmte-werende glas, zorgen voor een directe verbinding met de tuin. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte, met toegang tot de berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee ruime kamers en één compactere kamer, geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De moderne badkamer (2024) is compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop, technische installaties (waaronder de elektrische boiler 80l) en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. Tuin Aan de voorzijde biedt de woning een verzorgde voortuin en een ruime oprit. Via de achterom bereikt u de achtertuin, keurig aangelegd en voorzien van een overkapping met praktische berging , ideaal voor extra opbergruimte of een gezellige buitenplek. Bijzonderheden - Bouwjaar 1998 - 16 zonnepanelen (bouwjaar 2024 en 2021) - Airconditioning (2022) - Nieuwe keuken (2025) - Nieuwe badkamer (2024) - Warmtepomp (2024) - Airco's begane grond en verdieping (2021) - Groepenkast vervangen 2023 - Voormalige garage, erker aan de voorzijde en veranda, alle voorzien van nieuwe dakbedekking (2021). - Kozijnen recent geschilderd Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
138 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
499 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-04-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1764

Mapas de Google

Vista geográfica Breezand

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Breezand

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breezand

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breezand. En 2025 había 3.860 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 389.000.

Inhabitantes

3.860

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 389.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

61

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breezand
Año Inhabitantes
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breezand
Año Promedio WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Nivel académico

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

439

Etiqueta G

301

Etiqueta C

290

Etiqueta B

147

Etiqueta D

130

Etiqueta F

128

Etiqueta E

84

Etiqueta A+++

37

Etiqueta A++

20

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breezand
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Electricidad: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 600

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breezand
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breezand.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breezand

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer viviendas in Breezand

Ver más viviendas en este lugar.