Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lierop Adviesgroep

Wallerweg 20 c

1764HS Breezand • Noord-Holland

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.623

Fotoalbum

Wallerweg 20 c Breezand
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wilt u wonen in een oase van rust, vlak bij de bekoorlijke bollenvelden van Breezand, in een huis dat voldoet aan al uw wensen? Zoek dan niet verder! Wij presenteren u graag deze royale vrijstaande woning in Breezand aan de populaire Wallerweg. Vlak bij de prachtige bloeiende bollenvelden, is de Wallerweg echt een plaats om te genieten van de natuurlijke schoonheid van de omgeving. Gelegen in Breezand, De dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand bereikbaar, waardoor dit de ideale locatie is voor gezinnen. De rustige straat en vriendelijke buurt dragen bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. Met een goed onderhouden tuin, een ruime aangebouwde stenen garage, vier prima slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 146m² is deze woning perfect voor zowel gezinnen als stellen. Begane grond: zodra u de woning via de zijkant betreedt, wordt u begroet door een royale hal met meterkast, trap opgang en toiletruimte. De ruime open L-vormige woonkamer is straatgericht en straalt een gevoel van warmte en comfort uit, versterkt door het vele natuurlijke lichtinval en de plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde loopt u door de openslaande deuren zo de tuin in. De open keuken aan de tuinzijde is in 2017 gerealiseerd en voorzien van moderne apparatuur. Naast de keuken treft u de bijkeuken met de wasmachine-opstelling. Via deze bijkeuken is de royale garage binnendoor te bereiken. De garage is volledig in spouw gebouwd en hier bevindt zich naast veel opbergruimte ook de c.v.-opstelling. Verdiepingen: op de eerste verdieping treft u de ruime en lichte overloop met dakraam, vier ruime slaapkamers en een badkamer. 1 slaapkamer ligt boven de garage en heeft een eigen voorkamer met vele mogelijkheden zoals werkplek of inloopkast. De ruime badkamer is voorzien van een dakraam, ligbad, toilet, wastafel en een douche. Op de tweede verdieping bevindt zich de bergzolder met vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Buiten: de fraai aangelegde en verzorgde tuin rondom de woning is een lust voor het oog. De achtertuin is goed toegankelijk en voorzien van een vrijstaande houten schuur. Met ook nog de aangebouwde stenen garage, bent u verzekerd van voldoende opslagruimte. U zult ook geen tekort aan parkeerruimte hebben, want voor de garage is er voldoende parkeerruimte op eigen terrein voor meerdere auto's. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1998 - CV-ketel 2013 - Goed geïsoleerde woning met een energielabel B. - 14 zonnepanelen (3500 wp) - Ruime aangebouwde stenen garage - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen - De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming We nodigen u van harte uit om deze spectaculaire woning persoonlijk te komen ervaren! Deze woning heeft alle ruimte en comfort die u nodig heeft, en is bovendien gelegen in een van de meest begeerde locaties van Breezand. Bent u klaar om de volgende stap te zetten? Neem vandaag nog contact op om een privé bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u deze prachtige woning te laten zien!

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
608 m²
Inhalt
620 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Karten

Postkarten

Postkarten für 1764

Google Karten

Geografische Übersicht Breezand

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Breezand

Wohn- und Viertelzahlen in Breezand

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breezand. In 2025 waren da 3.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

3.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breezand
Jahr Einwohner
2021 3.780
2022 3.780
2023 3.770
2024 3.810
2025 3.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breezand
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 302.000
2023 EUR 347.000
2024 EUR 362.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 885 0-15: 550 15-25: 475 25-45: 845 45-65: 1.110

Ausbildungsstufe

Hoger

650

Praktisch

810

Middelbaar

1.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

3.450

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 184
Appartementen 112
Tussenwoningen 348
Vrijstaande woningen 731
Twee-onder-één-kap woningen 340

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 164
1925 tot 1950 327
1950 tot 1970 408
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 136
2020 en later 93

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

439

Bezeichnung G

301

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

147

Bezeichnung D

130

Bezeichnung F

128

Bezeichnung E

84

Bezeichnung A+++

37

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breezand
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.020
2021 1.670 3.370
2022 1.280 3.140
2023 1.070 2.970
2024 1.000 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 910 • Strom: 2.130

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 770 • Strom: 2.200

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.190

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.690

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in Breezand (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 600

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breezand
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 10
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 5
nov 2024 4
nov 2025 7
okt 2024 3
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breezand.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breezand

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breezand?

Breezand telt in 2025 ongeveer 3.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breezand?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breezand is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breezand ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breezand?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breezand?

In Breezand komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 731 woningen.

Meer Häuser in Breezand

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.