Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 1039

4511RG Breskens • Zeeland

Vendido

€ 215.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 221.150

Precio de compra /m²: € 4.300

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 1039 Breskens
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne, vrijstaande lodge is prachtig gelegen op een rustige plek binnen Kustpark Zeebad, op steenworp afstand van het charmante vissersdorp Breskens. De woning beschikt over een ruime berging en is omgeven door een verzorgde tuin met een royaal terras op het noordwesten – ideaal om in alle rust te genieten van de middag- en avondzon. Binnenin biedt de lodge alle comfort met twee ruime slaapkamers en twee nette badkamers, waardoor het verblijf aangenaam is voor zowel stellen als gezinnen. Dankzij de slimme indeling en moderne afwerking voelt het geheel licht en ruim aan. De locatie is perfect: op slechts een korte wandeling van het brede Noordzeestrand én het sfeervolle centrum van Breskens, waar je terechtkunt voor een gezellige lunch, verse vis, of een avondje uit eten bij één van de uitstekende restaurants. Ook de lokale winkels en terrasjes dragen bij aan het vakantiegevoel. Een ideale plek voor wie op zoek is naar een comfortabele en zorgeloze recreatiewoning dicht bij zee! De omgeving nodigt uit tot ontdekken. Kilometerslange fiets- en wandelroutes voeren je door het afwisselende landschap van duinen, dijken en uitgestrekte polders. Of je nu houdt van een ontspannen tocht langs de kust of een actieve verkenningstocht door het binnenland, er is voor ieder wat wils. Een absolute aanrader is een bezoek aan het bijzondere natuurgebied Waterdunen. Dit unieke getijdengebied is nog volop in ontwikkeling, maar biedt nu al een indrukwekkende ervaring voor natuurliefhebbers. Je kunt hier heerlijk wandelen over slingerende paden, genieten van weidse vergezichten en talloze vogelsoorten van dichtbij bewonderen. De bijzondere ligging van Waterdunen zorgt voor een fascinerend samenspel tussen zoet en zout water, land en zee, eb en vloed. Deze dynamiek creëert een uniek leefgebied voor planten en dieren, en een inspirerende plek voor bezoekers. Kies een van de drie uitgezette wandelroutes en laat je verrassen door de rust, de ruimte en de rijkdom aan natuur. Indeling Via de entree kom je in een verzorgde hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken van de lodge. Hier bevinden zich onder andere een modern afgewerkt gastentoilet, een comfortabele slaapkamer met een luxe en suite badkamer, en de royale living. De slaapkamer op de begane grond biedt volop comfort en privacy. De aangrenzende badkamer is stijlvol ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafel met fraai meubel en een designradiator voor warme handdoeken – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen start van de dag. De lichte, open woonkamer vormt het hart van de woning en wordt gekenmerkt door een grote schuifpui die zorgt voor een naadloze overgang naar het zonnige terras en de tuin. Hierdoor haal je buiten moeiteloos naar binnen. De woonkamer loopt vloeiend over in de eigentijdse keuken, die is voorzien van alle moderne gemakken. Denk aan hoogwaardige, ingebouwde apparatuur zoals een afzuigkap, vaatwasser, vierpits gaskookplaat, combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Aansluitend aan de living bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens met een eigen badkamer en suite. Ook deze badkamer is compleet en modern uitgevoerd met een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een design handdoekradiator – ideaal voor gasten of als extra luxe voor eigen gebruik. Tuin De fraai aangelegde tuin rondom de lodge biedt volop rust en privacy – een ideale plek om helemaal tot jezelf te komen. Het ruime zonneterras vormt het hart van de buitenruimte: perfect om te ontspannen met een goed boek, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon, of om gezellig buiten te eten op lange zomeravonden. Een sfeervolle barbecue maakt het plaatje compleet en nodigt uit tot gezellige momenten met familie en vrienden. Voor het praktische gemak is er een vrijstaande berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, fietsen, strandspullen of andere benodigdheden. Zo blijft alles netjes georganiseerd en heb je altijd alles bij de hand voor een zorgeloos verblijf aan de kust. Bijzonderheden • Gelegen op korte afstand van het Noordzeestrand (ca. 400 meter) • Nabij het centrale parkgebouw met onder andere een overdekt zwembad (ca. 700 meter) • Twee comfortabele slaapkamers, beide met een eigen badkamer • Extra separaat gastentoilet • Verwarming via een energiezuinige HR-combiketel • Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing • Terras met noordwestelijke oriëntatie – ideaal voor middag- en avondzon • Recent professioneel buitenschilderwerk uitgevoerd • Zitmeubilair vernieuwd in 2023 • Eigen parkeerplaats op het centrale parkeerterrein Vraagprijs € 215.000, - kosten koper/ incl. inventaris

Hipoteca berekenen

€ 215.000

Coste del comprador (estimado): € 6.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 221.150

2,78%

Anualmente

%

€ 10.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 215.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Área del lote
233 m²
Contenido
182 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
24-06-2025

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.