Ir directamente al contenido
Logotipo de Tak Makelaardij & Taxaties

Nieuwesluisweg 1 A 732

4511RG Breskens • Zeeland

Disponible

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Galería de fotos

Nieuwesluisweg 1 A 732 Breskens
Foto 22
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie aan het water, in het groene en ruim opgezette Kustpark Zeebad, ligt deze moderne vrijstaande recreatiewoning van het type Zeemelde 6P licht. Hier komen rust, natuur en comfort op een vanzelfsprekende manier samen. De woning bevindt zich aan de rand van Breskens, een geliefde badplaats aan de Zeeuwse kust, bekend om zijn brede zandstranden, jachthaven en ontspannen sfeer. Vanuit de woning wandel je binnen enkele minuten richting het strand, de duinen of het centrum met diverse horecagelegenheden en voorzieningen. Ook de veerverbinding naar Vlissingen en de nabijheid van Sluis en Knokke maken dit tot een bijzonder aantrekkelijke uitvalsbasis. De directe omgeving kenmerkt zich door water, groen en ruimte. Het park is zorgvuldig ontworpen met oog voor landschappelijke inpassing, waarbij de woningen verspringend zijn gesitueerd en optimaal zijn georiënteerd op zon en zichtlijnen. Hierdoor ontstaat een open en rustig geheel met veel privacy en een fraai uitzicht over het water en het omliggende landschap. Gelegen op een royaal perceel van 467 m² eigen grond en met een gunstige zonligging op het zuid/zuidwesten, biedt deze woning voor de combinatie verhuur en eigen gebruik uitstekende mogelijkheden. De architectuur is eigentijds en sluit naadloos aan bij de natuurlijke omgeving. De gevels zijn uitgevoerd in hout, gecombineerd met strakke lijnen en grote glaspartijen die zorgen voor veel lichtinval. Het karakteristieke mossedum groendak draagt bij aan de duurzame uitstraling en past perfect binnen het landschappelijke ontwerp. Indeling Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning en is dankzij de grote raampartijen opvallend licht. Binnen en buiten lopen hier mooi in elkaar over, met directe toegang tot het terras. De open indeling zorgt voor een ruimtelijk gevoel en maakt de woning zowel praktisch als sfeervol. De keuken is modern uitgevoerd en compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Alles is ingericht op comfort en gebruiksgemak, zowel voor eigen gebruik als voor verhuur. De woning beschikt over drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Dankzij de slimme opzet is er voldoende kastruimte aanwezig. Daarnaast zijn er twee badkamers, beide modern uitgevoerd. Eén van de badkamers beschikt over een ruime inloopdouche met glazen wand en een wastafelmeubel. De tweede badkamer is eveneens voorzien van sanitair en draagt bij aan extra comfort, zeker bij volledige bezetting van de woning. Tevens is er een separaat toilet aanwezig. De afwerking in de gehele woning is strak en onderhoudsvriendelijk, met onder andere een moderne vloer, lichte wandafwerking en een eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het recreatieve karakter. Tuin Het overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek om te verblijven, ongeacht het seizoen. Hier geniet je van de zon, de rust en het vrije uitzicht over het water. De tuin is ruim opgezet en sluit naadloos aan op het omliggende groen. Door de natuurlijke inrichting en het ontbreken van harde erfafscheidingen ontstaat een open en rustige sfeer met veel privacy. De ligging direct aan het water geeft de woning een extra dimensie en draagt sterk bij aan de beleving en verhuurbaarheid. Bijzonderheden De woning is gebouwd in 2022 en volledig gasloos uitgevoerd. Voorzien van: - Warmtepomp (verwarming en koeling) - Elektrische boiler voor warm water - Vloerverwarming - Mechanische ventilatie - Zonnepanelen - Energielabel A+ De combinatie van moderne installaties, goede isolatie en duurzame materialen zorgt voor een energiezuinig en toekomstbestendig geheel. Bijzonderheden - Vrijstaande recreatiewoning - Woonoppervlakte ca. 73 m² - Perceel 467 m² eigen grond - Direct aan het water gelegen - Zuid/zuidwest georiënteerde tuin - Overdekt terras - 3 slaapkamers, 2 badkamers - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Mossedum groendak - Op korte afstand van strand en centrumvoorzieningen - Inclusief inventaris Vraagprijs € 349.000,- k.k. Restant btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
467 m²
Contenido
350 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met kunststof en overig
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4511

Mapas de Google

Breskens en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breskens

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breskens

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breskens. En 2025 había 4.610 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 320.000.

Inhabitantes

4.610

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 320.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

109

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breskens
Año Inhabitantes
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breskens
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Nivel académico

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Origen de los residentes (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.042

Etiqueta C

993

Etiqueta B

715

Etiqueta E

358

Etiqueta D

269

Etiqueta F

257

Etiqueta G

175

Etiqueta A+

162

Etiqueta A+++

111

Etiqueta A++

77

Etiqueta A++++

32

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breskens
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.460

Actividad empresarial en Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 560

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breskens
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breskens.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breskens

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer viviendas in Breskens

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.