Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Domineeslaantje 35

3621EB Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 5.944

Galería de fotos

Domineeslaantje 35 Breukelen
Foto 5
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen met karakter, comfort en een toplocatie. Op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Breukelen staat deze superleuke helft van een dubbele jaren ’30 woning. Een huis met uitstraling, een fijne sfeer en het gemak van een eigen parkeerplaats voor de deur, tuin en stenen berging. De woning is keurig onderhouden en combineert het karakter van de jaren ’30 het comfort van nu. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik: winkels, horeca, het station en de Vecht op loopafstand. De woning is gelegen aan een zijstraat van een rustige, verkeersluwe straat. Er is voldoende parkeergelegenheid en het sfeervolle centrum met haar gezellige winkels, restaurants en terrassen is op loop- en fietsafstand bereikbaar. Ook scholen, sportverenigingen en het NS-station zijn in de nabije omgeving te vinden. De omgeving is kindvriendelijk en biedt diverse speelveldjes met leuke speeltoestellen. Zin om de natuur in te gaan? Maak een ontspannen wandeling of fietstocht langs de schilderachtige Vecht of langs het Amsterdam-Rijnkanaal en ontdek alles wat dit charmante dorp te bieden heeft! Dankzij de centrale ligging is de woning uitstekend bereikbaar en liggen alle voorzieningen binnen handbereik. Breukelen bevindt zich op slechts 20 minuten rijden van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op slechts twee minuten lopen, en het treinstation van Breukelen bereik je in ongeveer vijf minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, hal, garderoberuimte, toiletruimte met fonteintje, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer met open keuken. Stijlvolle, ruime woonkamer met mooi balkenplafond en openslaande deuren naar de achtertuin. De gezellige gashaard en de erker aan de voorzijde met radiatorombouw maken het helemaal af. De open keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis met Teppanyaki plaat en oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Tevens bevindt zich hier een deur naar de achtertuin. Onder de trap is een vaste kast en via een luik in de woonkamer is eveneens een kelder bereikbaar, ideaal voor extra opbergruimte. Berging Over de gehele lengte van de woning bevindt zich een stenen berging, deze is toegankelijk vanuit zowel de voor- als achtertuin. In de berging zijn de wasmachine- en drogeraansluiting gesitueerd, alsmede de meterkast. Verder is de berging voorzien van water, elektra en verwarming. 1e Verdieping Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar met overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer I is een ruime kamer met balkenplafond, toegang tot het balkon en is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II met eveneens fraai balkenplafond ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping Vaste (steile) trap naar de tweede verdieping met ruime overloop, en toegang tot slaapkamer III met airco (verkoelen en verwarmen), vaste inbouwkasten en dakkapel. In een van deze kasten is de CV-ketelopstelling mooi weggewerkt. Daarnaast biedt deze verdieping veel extra bergruimte. Tuin Zeer goed verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats en gezellig zitje voor de deur. De achtertuin met achterom en houten bergkast is gelegen op het noorden en biedt volop plek voor het creëren van verschillende hoekjes om van het buitenzijn te genieten. De leilinden zorgen voor veel privacy in de lente- en zomermaanden. Bouwjaar: 1930 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 90 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: circa 12 m2 Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: circa 6 m2 Bruto inhoud woning: circa 375 m3 Kadastrale grootte: 135 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhouden kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. dakraam) - Definitief energielabel F - Eigen parkeerplaats voorzijde - Grote berging voorzien van elektra, water en verwarming - De voortuin is in 2023 vernieuwd, de achtertuin in 2021 - De badkamer en toilet zijn in 2019 vernieuwd - Airco aanwezig op zolderverdieping (07-2020) - Het buitenschilderwerk is deels in 2014 en deels in 2019 uitgevoerd - Mechanische ventilatie aanwezig - CV HR combiketel Intergas (07-2025) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
375 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.