Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 68

3621GL Breukelen • Utrecht

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 5.561

Galería de fotos

Gijsbrecht van Nijenrodestraat 68 Breukelen
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met een 11 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten, een extra zijtuin en diverse renovaties tussen 2020 en 2025. Deze instapklare hoekwoning uit 1970 is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak. In 2020 zijn de gevels opnieuw gevoegd en na-geïsoleerd, is de keuken geplaatst en is het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2022 zijn zowel het hoofddak als het dak van de uitbouw vernieuwd en geïsoleerd, waarbij tevens groendaken zijn aangebracht, en is de meterkast vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. In 2025 zijn de badkamer en de mechanische ventilatie vernieuwd. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en meer buitenruimte. De achtertuin is ongeveer 11 meter diep, ligt op het zuidoosten en heeft een groene inrichting met meerdere bloemrijke plantenborders. In de tuin staat een stenen schuur met groendak, die bergruimte biedt. De zijtuin vergroot het praktische gebruik van de tuin. De woning ligt in een rustige straat in een gezellig gemengde wijk, met een gezonde mix van gezinnen en ouderen met diverse achtergronden. De buurt is rustig van karakter en beschikt over meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen liggen op loopafstand van de woning. Het overdekte zwembad bevindt zich eveneens op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op circa 800 meter, en het centrum van Breukelen is eveneens goed lopend bereikbaar. De regionale bereikbaarheid is sterk: het treinstation biedt directe verbindingen waarbij Utrecht in ongeveer 15 minutenen Amsterdam in circa 25 minuten bereikbaar zijn. Omliggende dorpen en steden, zoals Maarssen, zijn eenvoudig te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Breukelen beschikt over diverse sportvoorzieningen, waaronder verenigingen voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Iedere vrijdag vindt er een weekmarkt plaats en het historische centrum biedt een breed aanbod van eetgelegenheden, winkels en speciaalzaken. Met de uitgevoerde werkzaamheden, de extra ruimte door de hoekligging en de groene tuin vormt deze woning een compleet en direct te betrekken woonpakket. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte met inbouwtoilet en wasbak. De woonkamer is zonnig en ruim opgezet, met voldoende indelingsmogelijkheden voor meerdere woon- en leefhoeken. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit en kan worden ingericht als speelhoek, kantoorruimte of tuinkamer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande koelkast, een koffiebar, en een vrijstaand 5-pits fornuis met ruime oven en spit. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven met magnetronfunctie en een nieuwe inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het groene vegetatiedak. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is geschikt als kinderkamer of kantoorruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voldoende ruim voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een inbouwtoilet, en een badmeubel met een enkele wastafel en voldoende bergruimte. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang biedt tot de vliering. Tweede verdieping (vliering) De vliering biedt toegang tot de cv-installatie en beschikt over veel praktische opbergmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
345 m³
Área del jardín trasero
64 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-12-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.