Résidents
10.800
Dernière année: 2025
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 68
3621GL Breukelen • Utrecht
Vendu
€ 495.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 506.750
Prix d'achat /m²: € 5.561
Galerie de photos
Description
Een instapklare, gemoderniseerde hoekwoning met een 11 meter diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten, een extra zijtuin en diverse renovaties tussen 2020 en 2025. Deze instapklare hoekwoning uit 1970 is de afgelopen jaren stap voor stap gemoderniseerd, met aandacht voor comfort, energiezuinigheid en onderhoudsgemak. In 2020 zijn de gevels opnieuw gevoegd en na-geïsoleerd, is de keuken geplaatst en is het toilet op de begane grond vernieuwd. In 2022 zijn zowel het hoofddak als het dak van de uitbouw vernieuwd en geïsoleerd, waarbij tevens groendaken zijn aangebracht, en is de meterkast vernieuwd. De woning is volledig voorzien van dubbel glas. In 2025 zijn de badkamer en de mechanische ventilatie vernieuwd. De hoekligging zorgt voor extra lichtinval en meer buitenruimte. De achtertuin is ongeveer 11 meter diep, ligt op het zuidoosten en heeft een groene inrichting met meerdere bloemrijke plantenborders. In de tuin staat een stenen schuur met groendak, die bergruimte biedt. De zijtuin vergroot het praktische gebruik van de tuin. De woning ligt in een rustige straat in een gezellig gemengde wijk, met een gezonde mix van gezinnen en ouderen met diverse achtergronden. De buurt is rustig van karakter en beschikt over meerdere speelvoorzieningen in de directe omgeving. Basisscholen, kinderdagverblijven en middelbare scholen liggen op loopafstand van de woning. Het overdekte zwembad bevindt zich eveneens op loopafstand. Het overdekte winkelcentrum met onder andere een supermarkt ligt op circa 800 meter, en het centrum van Breukelen is eveneens goed lopend bereikbaar. De regionale bereikbaarheid is sterk: het treinstation biedt directe verbindingen waarbij Utrecht in ongeveer 15 minutenen Amsterdam in circa 25 minuten bereikbaar zijn. Omliggende dorpen en steden, zoals Maarssen, zijn eenvoudig te bereiken per fiets, auto of openbaar vervoer. Breukelen beschikt over diverse sportvoorzieningen, waaronder verenigingen voor onder meer voetbal, hockey en tennis. Iedere vrijdag vindt er een weekmarkt plaats en het historische centrum biedt een breed aanbod van eetgelegenheden, winkels en speciaalzaken. Met de uitgevoerde werkzaamheden, de extra ruimte door de hoekligging en de groene tuin vormt deze woning een compleet en direct te betrekken woonpakket. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte met inbouwtoilet en wasbak. De woonkamer is zonnig en ruim opgezet, met voldoende indelingsmogelijkheden voor meerdere woon- en leefhoeken. De uitbouw aan de achterzijde biedt extra flexibiliteit en kan worden ingericht als speelhoek, kantoorruimte of tuinkamer. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een vrijstaande koelkast, een koffiebar, en een vrijstaand 5-pits fornuis met ruime oven en spit. Daarnaast beschikt de keuken over een inbouwoven met magnetronfunctie en een nieuwe inbouwvaatwasser. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Op de begane grond ligt een eikenhouten vloer. Eerste verdieping Op de overloop bevindt zich een bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin en het groene vegetatiedak. De tweede slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, is geschikt als kinderkamer of kantoorruimte. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voldoende ruim voor gebruik als kinderkamer, logeerkamer of hobbykamer. De recent vernieuwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een inbouwtoilet, en een badmeubel met een enkele wastafel en voldoende bergruimte. Op de overloop bevindt zich de vlizotrap die toegang biedt tot de vliering. Tweede verdieping (vliering) De vliering biedt toegang tot de cv-installatie en beschikt over veel praktische opbergmogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 495.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750
3,04%
Annuellement
%
€ 24.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 495.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Contenu
- 345 m³
- Aire de la cour arrière
- 64 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 08-12-2025
- Date de vente
- 28-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breukelen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen
Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
868
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.645 |
| 2022 | 10.710 |
| 2023 | 10.780 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.635
0-15: 1.570
15-25: 1.340
25-45: 2.230
45-65: 3.030
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
1.750
Middelbaar
3.180
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.470
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
687
Appartementen
1.917
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
306
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
187
1900 tot 1925
182
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.490
1970 tot 1980
272
1980 tot 1990
701
1990 tot 2000
637
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
119
2020 en later
101
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.532
Étiquette A
1.055
Étiquette B
1.039
Étiquette D
574
Étiquette G
438
Étiquette E
380
Étiquette F
261
Étiquette A+++
153
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.910 |
| 2021 | 1.390 | 3.010 |
| 2022 | 1.060 | 2.810 |
| 2023 | 900 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530
Activité dans Breukelen (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 90 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 79 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 73 |
| nov 2025 | 62 |
| okt 2024 | 80 |
| okt 2025 | 93 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breukelen?
Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?
In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.
Meer maisons in Breukelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Titus Brandsmastraat 49
3621KB Breukelen
€ 349.000 k.k.
€ 4.058/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gijsbrecht van Nijenrodestraat 147
3621GJ Breukelen
€ 495.000 k.k.
€ 4.024/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
De Plassen Noord 283
3621PN Breukelen
€ 725.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- 4020 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Domineeslaantje 27
3621EB Breukelen
€ 498.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Engel de Ruijterstraat 12
3621CV Breukelen
€ 395.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 142 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Looijersdijk
3621WK Breukelen
€ 2.495 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Looijersdijk 22
3621WL Breukelen
€ 695.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Straatweg 38
3621BN Breukelen
€ 1.685.000 k.k.
€ 8.686/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 1310 m²
- Chambres de coucher
- 2
