Ir directamente al contenido
Logotipo de Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Linnaeusdreef 23

3621XT Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 6.623

Galería de fotos

Linnaeusdreef 23 Breukelen
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in alle rust, met ruimte, licht en een prachtige tuin. Aan een rustige en groene straat in Breukelen staat deze bungalow met een woonoppervlakte van circa 117 m² op een royaal perceel van 301 m². Met een eigen oprit, een fraai onder architectuur aangelegde tuin en een bijzonder lichte woonkamer is dit een huis waar comfort, sfeer en privacy perfect samenkomen. Bij binnenkomst valt direct de fijne en ruimtelijke sfeer op. De ruime L-vormige woonkamer met open haard is een heerlijke leefruimte waar licht en comfort centraal staan. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en bieden een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier met elkaar verbonden zijn. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. De onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden is met veel zorg ontworpen en biedt een prachtige combinatie van groen, ruimte en beschutting. Hier geniet u van optimale privacy en meerdere fijne plekken om te ontspannen, te eten of van de zon te genieten. Dankzij het royale perceel voelt de tuin ruim en vrij aan – een zeldzame kwaliteit. De oprit op eigen terrein maakt het geheel extra comfortabel. Woonomgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Breukelen, een geliefde plaats binnen de gemeente Stichtse Vecht. De omgeving staat bekend om haar prettige woonklimaat met veel groen, water en een vriendelijke dorpssfeer. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Ook het gezellige centrum van Breukelen met diverse winkels, restaurants en terrassen ligt op korte afstand. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Het NS-station Breukelen biedt snelle treinverbindingen richting onder andere Utrecht en Amsterdam, waardoor de woning ook ideaal is voor forenzen. Met de auto zijn de A2 en andere belangrijke uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Vecht, de Loosdrechtse Plassen en diverse wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen en steden binnen handbereik. Kenmerken: - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Perceeloppervlakte 301 m²; - Dak is vervangen en geïsoleerd in december 2016; - Definitief Energielabel C; - Bouwjaar 1970; - Gelegen op eigen grond; - 3 slaapkamers; - Badkamer met ligbad en separaat toilet; - Ruime L-vormige woonkamer met open haard; - Grote raampartijen met veel lichtinval; - Onder architectuur aangelegde tuin (Anneke van Megen Tuinen); - Veel privacy; - Parkeerplaats op eigen terrein English translation: Live in peace and quiet, with space, light, and a beautiful garden. Situated on a quiet, leafy street in Breukelen, this bungalow offers approximately 117 m² of living space on a generous 301 m² plot. With a private driveway, a beautifully landscaped garden, and a particularly bright living room, this home perfectly combines comfort, ambiance, and privacy. Upon entering, the pleasant and spacious atmosphere is immediately apparent. The spacious L-shaped living room with a fireplace is a delightful space where light and comfort are paramount. The large windows allow for beautiful natural light and offer a lovely view of the garden, seamlessly connecting the indoors and outdoors. The house features three comfortable bedrooms. The bathroom is equipped with a bathtub and sink. There is also a separate toilet. The carefully designed, south-facing garden offers a beautiful combination of greenery, space, and shelter. Here you can enjoy optimal privacy and several pleasant spots to relax, dine, or soak up the sun. Thanks to the generous plot, the garden feels spacious and open – a rare quality. The driveway on the property adds to the comfort. Location: The house is located in a quiet and green residential area in Breukelen, a popular town within the municipality of Stichtse Vecht. The area is known for its pleasant living environment with plenty of greenery, water, and a friendly village atmosphere. Schools, shops, sports facilities, and playgrounds are all nearby. The charming town center of Breukelen, with its various shops, restaurants, and terraces, is also just a short distance away. Furthermore, the location is exceptionally convenient for access to major roads and public transport. Breukelen train station offers fast train connections to Utrecht and Amsterdam, making the house ideal for commuters. The A2 motorway and other major arterial roads are easily accessible by car. For nature and recreation enthusiasts, the Vecht River, the Loosdrechtse Plassen lakes, and various walking and cycling routes are all nearby. This location combines the best of both worlds: peaceful living in a green setting with all amenities and cities within easy reach. Features: - Living area approx. 117 m²; - Plot area 301 m²; - Roof replaced and insulated in December 2016; - Energy label C; - Built in 1970; - Freehold property; - 3 bedrooms; - Bathroom with bathtub and separate toilet; - Spacious L-shaped living room with fireplace; - Large windows with abundant natural light; - Architecturally landscaped garden (Anneke van Megen Tuinen); - Plenty of privacy; - Parking space on site Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
380 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
93 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hr-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.