Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Overweer 17

3621HG Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.322.750

Precio de compra /m²: € 8.691

Galería de fotos

Overweer 17 Breukelen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijl, luxe en comfort aan de Vecht Aan de rand van Breukelen, op een unieke locatie direct aan het vaarwater van rivier De Vecht, bevindt zich dit ROYALE en luxe afgewerkte DRIEKAMER APPARTEMENT met BERGING en TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een kleinschalig, stijlvol complex uit 2013, geheten Buitenplaats Overweer. Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een energielabel A. De gelijkvloerse indeling omvat onder meer twee slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een lichte leefruimte die via een schuifpui in verbinding staat met de buitenruimte. Aan weerszijden van het appartement bevinden zich twee zonneterrassen, elk voorzien van elegante glazen schuifpanelen die geheel geopend of gesloten kunnen worden. Hierdoor ontstaat een beschutte en tegelijk open leefomgeving die het hele jaar door comfortabel aanvoelt. De directe ligging aan het vaarwater biedt een vrij uitzicht en een unieke woonbeleving. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een zeldzaam mooie plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Breukelen biedt een charmante dorpskern met winkels, horecagelegenheden en een gezellige weekmarkt. Via de A2 of het nabijgelegen NS-station zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa twintig minuten bereikbaar. Ook Schiphol is vlot te bereiken. De nabijheid van de Loosdrechtse Plassen en het groene buitengebied langs de Vecht maakt het plaatje compleet. Indeling De entree komt uit in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met dubbele deuren en toegang tot beide terrassen en een open verbinding met de moderne keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer grenst aan een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een aparte berging. Tuin / Terrassen De twee zonneterrassen liggen beschut en zijn beide voorzien van glazen schuifpanelen rondom. Deze kunnen geheel geopend worden voor een open buitengevoel, of gesloten om beschut te zitten — ideaal in elk seizoen. De ligging aan het water biedt rust, ruimte en een prettige mate van privacy. Voorzieningen Volledige vloerverwarming Twee luxe badkamers Zonnepanelen Mechanische ventilatie Glasvezelkabel Mogelijkheid voor (gas) open haard Inpandige dubbele parkeerplaatsen in ondergrondse garage met verwarming, water, elektra en elektrische deur Vijf bezoek parkeerplaatsen onder kapschuur met twee oplaadpunten voor elektrische auto’s. C.V.-ketel Intergas Prestige (2013, eigendom) Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.295.000

Coste del comprador (estimado): € 27.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.322.750

3,04%

Anualmente

%

€ 64.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2013
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Prestige (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en aan water
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.