Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Laren

Overweer 17

3621HG Breukelen • Utrecht

Disponible

€ 1.295.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.322.750

Prix d'achat /m²: € 8.691

Galerie de photos

Overweer 17 Breukelen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stijl, luxe en comfort aan de Vecht Aan de rand van Breukelen, op een unieke locatie direct aan het vaarwater van rivier De Vecht, bevindt zich dit ROYALE en luxe afgewerkte DRIEKAMER APPARTEMENT met BERGING en TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN. Het appartement is gelegen op de begane grond en maakt deel uit van een kleinschalig, stijlvol complex uit 2013, geheten Buitenplaats Overweer. Het appartement is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, volledige vloerverwarming en een energielabel A. De gelijkvloerse indeling omvat onder meer twee slaapkamers, twee comfortabele badkamers en een lichte leefruimte die via een schuifpui in verbinding staat met de buitenruimte. Aan weerszijden van het appartement bevinden zich twee zonneterrassen, elk voorzien van elegante glazen schuifpanelen die geheel geopend of gesloten kunnen worden. Hierdoor ontstaat een beschutte en tegelijk open leefomgeving die het hele jaar door comfortabel aanvoelt. De directe ligging aan het vaarwater biedt een vrij uitzicht en een unieke woonbeleving. Voor liefhebbers van het buitenleven is dit een zeldzaam mooie plek, waar rust, ruimte en comfort samenkomen. Breukelen biedt een charmante dorpskern met winkels, horecagelegenheden en een gezellige weekmarkt. Via de A2 of het nabijgelegen NS-station zijn Utrecht en Amsterdam binnen circa twintig minuten bereikbaar. Ook Schiphol is vlot te bereiken. De nabijheid van de Loosdrechtse Plassen en het groene buitengebied langs de Vecht maakt het plaatje compleet. Indeling De entree komt uit in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer is licht en sfeervol, met dubbele deuren en toegang tot beide terrassen en een open verbinding met de moderne keuken, compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer grenst aan een luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en inloopdouche. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een aparte berging. Tuin / Terrassen De twee zonneterrassen liggen beschut en zijn beide voorzien van glazen schuifpanelen rondom. Deze kunnen geheel geopend worden voor een open buitengevoel, of gesloten om beschut te zitten — ideaal in elk seizoen. De ligging aan het water biedt rust, ruimte en een prettige mate van privacy. Voorzieningen Volledige vloerverwarming Twee luxe badkamers Zonnepanelen Mechanische ventilatie Glasvezelkabel Mogelijkheid voor (gas) open haard Inpandige dubbele parkeerplaatsen in ondergrondse garage met verwarming, water, elektra en elektrische deur Vijf bezoek parkeerplaatsen onder kapschuur met twee oplaadpunten voor elektrische auto’s. C.V.-ketel Intergas Prestige (2013, eigendom) Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 1.295.000

Coûts d'achat (estimés): € 27.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.322.750

3,04%

Annuellement

%

€ 64.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.295.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
423 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2013
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Prestige (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en aan water
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Op afgesloten terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.