Ir directamente al contenido
Logotipo de Lyanne Metz Garantiemakelaars

Winterakoniet 9

3621TB Breukelen • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Breukelen

Galería de fotos

Winterakoniet 9 Breukelen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Het ultieme gezinshuis in Breukelen Deze in 2021 gerenoveerde en instapklare gezinswoning combineert ruimte, comfort en kwaliteit op een uitzonderlijke manier. Met een indrukwekkend woonoppervlak van circa 319 m2, een tuin rondom en een eigen oprit is dit een droomhuis voor gezinnen. De woning, gebouwd in 1988, is met veel aandacht voor hoogwaardige materialen afgewerkt en ligt aan een doodlopend straatje in Broeckland, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Tegelijkertijd bevinden alle dagelijkse voorzieningen zich op loopafstand, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De woning ligt aan de rand van de wijk Broeckland, deze woonwijk is in de jaren ‘90 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/ horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Voor fietsliefhebbers is dit een waar paradijs: schitterende fietsroutes langs de historische buitenplaatsen van de Amsterdamse kooplieden, gecombineerd met sfeervolle terrasjes en restaurants, maken de Vechtstreek tot een bijzonder aantrekkelijk gebied. De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op ca. 20 minuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. De bushalte ligt op loopafstand, het station van Breukelen ligt op circa 5 minuten fietsen. Indeling Begane grond Entree, royale hal met garderoberuimte, meterkast, trapkast, toilet met fonteintje, fraai trappenhuis met vaste trap naar de 1e verdieping, toegang tot de woonkamer, keuken en bijkeuken. De royale en sfeervolle woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt een open haard. Vanuit de woonkamer is een separate kantoorruimte bereikbaar met een schuifpui naar de tuin. De serre met openslaande deuren naar de achtertuin is centraal gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de achtertuin. Het is hier heerlijk vertoeven. De complete, luxe open keuken (2022) met bar is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met 0 graden lades, vriezer, combi-oven/magnetron, combi-oven/stoomoven, vaatwasmachine Quooker en wijnklimaatkast. Vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar met aanrecht en wasmachine- en drogeraansluiting (weggewerkt in een mooie kast) en een deur naar de oprit. 1e verdieping Vaste trap naar 1e verdieping met zeer ruime overloop en vide, toegang tot 4 slaapkamers en 2 verzorgde badkamers. Slaapkamer I is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning met aansluitend een badkamer. Deze badkamer biedt 2 wastafelmeubels, een ligbad met douche, inloopdouche, hangend toilet en sierradiator. Slaapkamer II is een kleinere kamer, voorzien van vaste kast en ligt aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III is een ruime kamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer IV is tevens een ruime kamer en ligt aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer heeft een wastafelmeubel, inloopdouche, sierradiator en hangend toilet. 2e verdieping Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met overloop, hoge nok en veel bergruimte achter de knieschotten over de gehele breedte van de woning. Tevens is hier de warmtepomp gesitueerd. De overloop geeft toegang tot 2 royale slaapkamers, waarvan 1 met wastafel. Tuin De voortuin met eigen oprit en carport biedt ruimte voor het parkeren van circa 3 auto’s. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy. De tuin is rondom gelegen en fraai aangelegd. Garage De vrijstaande garage is voorzien van elektra en is bereikbaar vanuit de overkapping en vanuit de achtertuin. Bouwjaar: 1988 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 319 m2 Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: circa 25 m2 Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: circa 25 m2 Bruto inhoud woning: circa 1153 m3 Totale grondoppervlakte: 590 m2 De oppervlakten en algeheel resultaat zijn opgebouwd conform de Branche Brede Meet Instructie (BBMI) afgeleid van de NEN2580. Aan de oppervlakten en inhoud(en) kunnen geen rechten worden ontleend. Bijzonderheden - De woning is geheel geïsoleerd - Definitief energielabel A+++ - Kozijnen zijn voorzien van kiep-kantelramen - Buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2024 - Ramen zijn voorzien van rolluiken en screens (2025) - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een airco (2021) - Fraaie stalen binnendeuren op de begane grond - De serre is in 2023 voorzien van een nieuw dak - De woning is voorzien van 54 zonnepanelen (2021) - Ruime oprit, carport en garage - Gasloos - De begane grond is voorzien van vloerverwarming - Warmtepomp en warmtepompboiler (2024) - 10 liter boiler Inventum (bijkeuken)

Hipoteca berekenen

€ 1.895.000

Coste del comprador (estimado): € 39.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750

3,04%

Anualmente

%

€ 94.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
319 m²
Área del lote
590 m²
Contenido
1153 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Open haard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3621

Mapas de Google

Vista geográfica Breukelen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Breukelen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Breukelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Breukelen. En 2025 había 10.800 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 516.000.

Inhabitantes

10.800

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 516.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

868

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Breukelen
Año Inhabitantes
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Breukelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Nivel académico

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origen de los residentes (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Período de construcción del edificio

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.532

Etiqueta A

1.055

Etiqueta B

1.039

Etiqueta D

574

Etiqueta G

438

Etiqueta E

380

Etiqueta F

261

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Breukelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Número total de establecimientos empresariales: 2.050

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Breukelen
Periodo Delitos
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Breukelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Breukelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer viviendas in Breukelen

Ver más viviendas en este lugar.