Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Libbe Duinstra

Sillân 4

9055NL Britsum • Fryslân

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Stiens

Galería de fotos

Sillân 4 Britsum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan het Sillan 4! Een verrassend ruime vrijstaande woning met ruime garage en met een woonoppervlakte van maar liefst 159 m², gelegen op een royaal perceel van 678 m². Deze uitstekend onderhouden woning combineert comfort, ruimte en duurzaamheid op een prachtige locatie nabij Leeuwarden. Met vier slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond, een grote garage én een riante tuin is dit de ideale gezinswoning. Dankzij de hybride warmtepomp, 26 zonnepanelen én energielabel A++ ben je klaar voor de toekomst én profiteer je van lage energielasten. De woning is licht, modern en ruim van opzet – perfect voor wie op zoek is naar rust, ruimte en energiezuinig wonen in een prettige woonomgeving. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale en lichte hal, die direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit hier heb je toegang tot de werkkamer en de meterkast. Tevens bevinden zich hier toegang tot het moderne toilet en de vaste trap naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer kenmerkt zich door de grote raampartijen, waardoor er volop daglicht naar binnen valt en er een open, lichte sfeer ontstaat. De woonkamer loopt over in de royale open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, quooker, combimagnetron, koelkast en diepvries. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasbak en een loopdeur naar de buitenzijde van de woning. In de bijkeuken is tevens de technische ruimte gesitueerd, met onder andere de opstelling van de CV-ketel, hybride warmtepomp en zonneboiler. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de ruime garage. Deze is voorzien van dubbele openslaande deuren aan de voorzijde en een handig keukenblokje. Aan de achterzijde van de garage is een wellness ruimte gerealiseerd, compleet met een sauna – een heerlijke plek om te ontspannen. Via een loopdeur heb je toegang tot de beschutte achtertuin, waar ook een buitendouche is geplaatst voor het ultieme wellness gevoel in eigen tuin. 1e verdieping: Via de vaste trap kom je op een royale overloop met vide. Vanaf de overloop zijn maar liefst vier ruime slaapkamers bereikbaar, allemaal verwarmd met radiatoren. Eén van de slaapkamers beschikt over een loopdeur naar het platte dak – handig voor extra ventilatie en licht. De moderne en royale badkamer is voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en daglicht. Hier vind je alle comfort: een ligbad, inloopdouche, hangend toilet, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Via de overloop bereik je met een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je uit het zicht wilt houden. Buitenruimte: De fraai aangelegde en perfect onderhouden tuin biedt volop rust en privacy. De beschutte ligging, sierbestrating en het sfeervolle terras met schaduwdoeken maken dit tot een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomeravonden. De tuin is voorzien van buitenverlichting, waardoor ook 's avonds een fijne sfeer ontstaat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, ideaal voor het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden: - energielabel A++; - cv-ketel en hybride warmtepomp, Remeha, 2024; - bodemisolatie HR++ Thermo EPS, 2021; - 26 zonnepanelen, deels geplaats in 2018 en deels in 2021; - meterkast met 10 groepen, twee pv groepen, kookgroep en krachtstroom; - laadpaal voor elektrische auto aanwezig; - kunststof kozijnen; - renovatie keukenblad en apparatuur 2021 (met Quooker); - badkamer 2017; - dakkapel 2017; - zuidgevel opnieuw gevoegd en geïmpregneerd. Omgeving: Britsum ademt het warme gemeenschapsgevoel. De nabijheid van Stiens met diverse supermarkten maken het dagelijkse leven comfortabel en praktisch. Het dorp straalt rust uit, weg van de hectiek van de stad, maar nog steeds dichtbij alle voorzieningen. Britsum is makkelijk bereikbaar, via het fietspad over de oude spoorlijn ben je zo in het bruisende Leeuwarden. Ook is de bereikbaarheid met de auto goed, met de belangrijke uitvalswegen (N357) in de buurt. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
678 m²
Contenido
678 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Área del jardín trasero
275 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • sauna
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9055

Mapas de Google

Britsum en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Britsum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Britsum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Britsum. En 2025 había 940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 276.461.

Inhabitantes

940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 276.461

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.556

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

15

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Britsum
Año Inhabitantes
2021 954
2022 943
2023 954
2024 955
2025 940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Britsum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 197.603
2022 EUR 222.881
2023 EUR 248.385
2024 EUR 261.524
2025 EUR 276.461

Composición de los residentes

Edad

65+: 255 0-15: 125 15-25: 105 25-45: 200 45-65: 265

Nivel académico

Hoger

170

Praktisch

140

Middelbaar

360

Origen de los residentes (2025)

Europa

50

Nederland

850

Buiten Europa

40

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 79
Appartementen 4
Tussenwoningen 85
Vrijstaande woningen 157
Twee-onder-één-kap woningen 96

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 25
1950 tot 1970 48
1970 tot 1980 173
1980 tot 1990 37
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 4
2010 tot 2020 5
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

145

Etiqueta B

82

Etiqueta G

80

Etiqueta D

47

Etiqueta A

36

Etiqueta F

18

Etiqueta E

6

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Britsum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 2.714
2021 1.636 2.777
2022 1.252 2.547
2023 1.069 2.405
2024 1.057 2.494

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 908 • Electricidad: 2.023

Huurwoning

Gas: 870 • Electricidad: 1.683

Koopwoning

Gas: 1.092 • Electricidad: 2.530

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.161 • Electricidad: 2.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.071 • Electricidad: 2.259

Actividad empresarial en Britsum (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Número total de establecimientos empresariales: 105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Britsum
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Britsum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Britsum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Britsum?

Britsum telt in 2025 ongeveer 940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Britsum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Britsum is in 2025 circa € 276.461.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Britsum ligt rond € 26.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Britsum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Britsum?

In Britsum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 157 woningen.

Meer viviendas in Britsum

Ver más viviendas en este lugar.