Inhabitantes
315
Último año: 2025
It Noard 75
8512AC Broek • Fryslân
Vendido
€ 1.200.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.225.850
Precio de compra /m²: € 8.163
Galería de fotos
Descripción
Welkom op It Noard 75 in Broek – een bijzonder plekje in het hart van Friesland, waar ruimte, sfeer en water samenkomen. Deze authentieke boerderij uit 1915 ademt karakter en ligt op een unieke locatie. Aan de achterzijde grenst het direct aan open vaarwater, waarmee u zo naar de Langweerder Wielen of het Sneekermeer vaart. Aan de voorzijde geniet u van weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen. De stilte, de vrijheid en het buitenleven zijn hier overal voelbaar. Toch bent u binnen een paar minuten in Joure, met alle voorzieningen binnen handbereik. De boerderij staat op een royaal perceel van circa 1.782 m² en beschikt over een eigen boothuis – een zeldzaam pluspunt. De woonruimte beslaat ongeveer 147 m², aangevuld met nog eens 424 m² aan overige inpandige ruimte. Er is dus volop plek voor al uw ideeën en plannen: of u nu droomt van een ruime gezinswoning, een B&B of een combinatie van wonen en werken. Binnen treft u een sfeervolle indeling met aan de voorzijde een lange entreehal. De begane grond bestaat verder uit een woonkamer, een opkamer, een woonkeuken, badkamer met douche, een separaat toilet en een royale schuur met karakteristieke elementen. Boven vindt u een ruime overloop met veel bergruimte én een slaapkamer. Dankzij de hoge nok zijn er op de verdieping nog volop uitbreidingsmogelijkheden. Wel moet u rekening houden met achterstallig onderhoud. De boerderij is toe aan een grondige opknapbeurt, maar biedt een geweldige basis. Het energielabel is G en de verwarming wordt verzorgd door gaskachels. Toch is het geen huis om in cijfers of regels te vangen – u moet echt komen voelen wat deze plek met u doet. Dit is een kans om iets heel bijzonders te maken, op een buitengewone locatie. Wat deze plek vooral bijzonder maakt, is de manier waarop u hier leeft. Buiten. Aan het water. Midden in het Friese merengebied. Met de vrijheid van het water aan uw voeten én het comfort van voorzieningen om de hoek. Varen, tuinieren, rust vinden of juist gasten ontvangen: hier kan het allemaal. Voelt u het al kriebelen? Dan nodigen we u van harte uit om een kijkje te komen nemen. Ervaar zelf de ruimte, de sfeer en de unieke ligging van deze boerderij. Wie weet bent u straks de nieuwe eigenaar van dit pareltje aan open vaarwater. We laten het u graag zien. Dit bijzondere object, vraagt om bijzondere aandacht. Daarom bieden wij deze woning te koop aan onder ons label ‘Exclusief Wonen’.
Hipoteca berekenen
€ 1.200.000
Coste del comprador (estimado): € 25.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850
3,04%
Anualmente
%
€ 60.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.200.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 147 m²
- Área del lote
- 1782 m²
- Contenido
- 3034 m³
- Otra zona interior
- 424 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 36 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Schilddak bedekt met pannen
- Calefacción
- Gaskachels
- Agua tibia
- Gasboiler
- Etiqueta energética
- G
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan vaarwater en vrij uitzicht
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 22-07-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Broek en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Broek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Broek. En 2025 había 315 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 916.000.
Promedio WOZ
EUR 916.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 48.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
12
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 215 |
| 2022 | 210 |
| 2023 | 260 |
| 2024 | 285 |
| 2025 | 315 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 625.000 |
| 2022 | EUR 685.000 |
| 2023 | EUR 792.000 |
| 2024 | EUR 858.000 |
| 2025 | EUR 916.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 90
0-15: 35
15-25: 30
25-45: 40
45-65: 115
Nivel académico
Hoger
140
Praktisch
20
Middelbaar
70
Origen de los residentes (2025)
Europa
10
Nederland
295
Buiten Europa
5
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Appartementen
2
Vrijstaande woningen
130
Twee-onder-één-kap woningen
10
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
16
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
9
1970 tot 1980
27
1980 tot 1990
10
1990 tot 2000
3
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
54
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta G
24
Etiqueta C
20
Etiqueta A
15
Etiqueta A+++
15
Etiqueta B
10
Etiqueta D
9
Etiqueta F
9
Etiqueta A++
3
Etiqueta A++++
3
Etiqueta E
2
Etiqueta A+
0
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.090 | 3.990 |
| 2021 | 2.280 | 4.130 |
| 2022 | 1.700 | 3.870 |
| 2023 | 1.310 | 4.140 |
| 2024 | 1.240 | 4.360 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.650 • Electricidad: 2.900
Huurwoning
Gas: 1.540 • Electricidad: 3.250
Koopwoning
Gas: 1.280 • Electricidad: 4.240
Appartement
Gas: 1.500 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 1.500 • Electricidad: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricidad: 4.360
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.480
Actividad empresarial en Broek (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
5
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Número total de establecimientos empresariales: 75
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 3 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Broek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Broek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Broek?
Broek telt in 2025 ongeveer 315 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Broek is in 2025 circa € 916.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek ligt rond € 48.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Broek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 12 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Broek?
In Broek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 130 woningen.