Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Burgemeester de Wijslaan 6

6971CD Brummen • Gelderland

Disponible

€ 1.650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.684.850

Precio de compra /m²: € 4.297

Galería de fotos

Burgemeester de Wijslaan 6 Brummen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De rijkdom van het verleden, het comfort van vandaag. Rijksmonument met lift en modern vrijstaand koetshuis op fraai perceel van 2520 m². Aan de statige Burgemeester de Wijslaan in Brummen bevindt zich een uitzonderlijke residentie die historie, allure en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verenigt: villa De Vitihof. Een adres dat niet alleen een huis biedt, maar een levensstijl—voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en representativiteit. Deze kapitale villa, gebouwd in 1890 in opdracht van de toenmalige burgemeester, ademt nog altijd de grandeur van weleer. De karakteristieke Neo-Renaissance architectuur, gecombineerd met zorgvuldig behouden en gerestaureerde authentieke details, geeft het geheel een indrukwekkende en tijdloze uitstraling. Denk aan sierlijke serres aan drie zijden, elegante dakkapellen, balkons en een markante entree met een verfijnde luifel. Het geheel wordt omlijst door een klassiek smeedijzeren hekwerk dat toegang biedt tot het royale perceel. Locatie De voorname, met een dubbele rij eikebomen beplante Burgemeester de Wijslaan (voorheen Dwars-Allee geheten) vormt de oostelijke grens van het landgoed Klein Engelenburg. De laan maakt deel uit van de negentiende-eeuwse uitbreiding van het dorp Brummen en is aan een zijde bebouwd, met overwegend vrijstaande woonhuizen. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen en het station, met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn. Discreet centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Tuin De tuin, onder architectuur aangelegd, vormt een harmonieus samenspel van klassieke elementen en moderne accenten. Strakke waterpartijen, volwassen beplanting, zon- en schaduwterrassen en een sfeervol prieel creëren een buitenruimte die zowel rustgevend als representatief is. Het iets verhoogd gelegen huis fungeert daarbij als het vanzelfsprekende middelpunt. De eigen waterbron en sproeisysteem mogen niet ontbreken. Villa Binnen wordt u verwelkomd in een imposante hal, waar marmer, glas-in-lood en een uitzonderlijk rijk gedetailleerde trap direct de toon zetten. De leefruimten zijn royaal en licht, met hoge plafonds en sfeervolle schoorsteenmantels. De woon- en eetkamer, evenals het kantoor, beschikken over charmante serre-uitbouwen die het binnen- en buitenleven naadloos verbinden. De moderne woonkeuken is stijlvol geïntegreerd in het karakter van de villa en voorzien van alle hedendaagse gemakken, gesitueerd aan de tuinzijde van de villa met fraai uitzicht over de tuin en grote vijver. In de zomer is de keuken een verlengstuk van de tuin en het royale terras, heerlijk voor ontbijt of lunch in de zon. De verdiepingen bieden een uitgebalanceerde indeling met meerdere slaapkamers, badkamers en representatieve werkruimten. De hoofdslaapkamer vormt een privé suite met eigen zitgedeelte, kleedkamer en badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich onder andere een royale conferentieruimte met pantry—uitermate geschikt voor ontvangst of werken aan huis op niveau. De bovenste etage kan ook als wooneenheid gebruikt worden gelet op de aanwezigheid van de lift, keuken en sanitair. De villa is te gebruiken met 7 slaapkamers. Lift Voor optimaal comfort is de villa voorzien van een lift (2005), waardoor alle verdiepingen toegankelijk blijven—ook met het oog op de toekomst. Het recent gebouwde koetshuis is qua ruimte (134 m²) een huis op zichzelf, in stijl met de villa, biedt ruimte aan vier auto’s en aanvullende werk- of opslagmogelijkheden. Enkele kenmerken zijn een hoog plafond, volledige isolatie en vaste trap naar de royale etage met betonvloer en extra oppervlak. Een gasten verblijf, kantoor of hobby ruimte zijn eenvoudig te realiseren. Zowel de deuren van het koetshuis als de poorten van het klassieke hekwerk zijn op afstand elektrisch te bedienen. Als rijksmonument (nr 521802) biedt De Vitihof bovendien aantrekkelijke fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden een waardevolle combinatie van cultureel erfgoed en financieel inzicht. De Vitihof is erg bekend in de regio als 1 van de mooiste villa's uit de 19e eeuw. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak met de makelaars van Best Living. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hipoteca berekenen

€ 1.650.000

Coste del comprador (estimado): € 34.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 33.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.684.850

3,04%

Anualmente

%

€ 82.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
384 m²
Área del lote
2520 m²
Contenido
2183 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
134 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
4 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.