Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Stroomdal 6

6971MR Brummen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Makelaarshuys Kuyk van Oldeniel

€ 597.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.300

Precio de compra /m²: € 3.473

Galería de fotos

Het Stroomdal 6 Brummen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

De groene wijk Elzenbos in Brummen is een geliefde plek om te wonen, vanwege de fraaie bouwstijl en de gunstige ligging ten opzichte van Zutphen. In deze wijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in de geliefde jaren 30 stijl, met een tuin op het zuidwesten en energielabel A. In totaal zijn er vier slaapkamers, een aparte werk-/studeerplek en voor de garage is een ruime oprit. Vorig jaar zijn er twee Dakini airco-units geplaatst en in totaal zijn er 18 zonnepanelen, wat deze woning extra duurzaam maakt. Parkeergelegenheid is er niet alleen op eigen terrein, maar ook langs de openbare weg en op het rustige parkeerterrein aan de achterzijde. Aan de overzijde van de Zutphensestraat is een supermarkt, en aan dezelfde weg stopt de bus richting Zutphen en Leuvenheim. Niet alleen Zutphen, maar ook Deventer, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de entree van dit fantastische huis. In de hal zie je de meterkast en de fraaie trap, met een donkere loper van zacht tapijt. Onder de trap is een bergkast en links van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht dankzij grote ramen aan drie zijden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte is naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Of je nu Masterchef bent of een hobbykok, deze keuken is perfect voor jou. De hoekopstelling is ruim van formaat en fraai afgewerkt met een aanrechtblad van zwart composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De Daikin airco-unit, geplaatst in 2022, kan koelen en verwarmen. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17.7 m2, waardoor er genoeg plek is voor een auto en/of de fietsen. Aan de voorzijde zorgt de kantelpoort voor een goede toegankelijkheid en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Op het dak van de garage zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is niet alleen via de garage maar ook via de oprit te bereiken. Eerste verdieping: De overloop, met een zijraam en een airco-unit, is een fraaie ruimte waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is, net als de muren, in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De master bedroom, met een maatwerk schuifdeurkast, is aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een bad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel. Twee lades en een hoge kast bieden volop bergruimte. Tweede verdieping: De ruime overloop, met een dakraam aan de achterzijde, is in gebruik als logeerplek, werkkamer en wasruimte. Dat is nog eens multifunctioneel! Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau. Dit is een kamer waar toch ieder kind wil slapen, spelen en huiswerk maken? Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen, waarvan een met een fraai zonnescherm, en verder is er veel groen in de tuin. Inkijk is er nauwelijks en in de hoek van de tuin is een poort naar de achtergelegen, rustige straat. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (m.u.v. garage); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (achterdeuren in 2022); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011); - Twee (mogelijk drie) Daikin airco-units (2022); - 12 zonnepanelen van 235 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2015; - 6 zonnepanelen van 435 Wp op het dak van de garage, geplaatst in 2024; - Oprit met voorbereiding voor een laadpaal (3 x 25A in de meterkast); - Energielabel A

Hipoteca berekenen

€ 597.500

Coste del comprador (estimado): € 13.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.300

3,04%

Anualmente

%

€ 29.875

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 597.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
262 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
18 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
05-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.