Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Stroomdal 6

6971MR Brummen • Gelderland

Verkocht

€ 597.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.300

Koopprijs /m²: € 3.473

Fotogalerij

Het Stroomdal 6 Brummen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De groene wijk Elzenbos in Brummen is een geliefde plek om te wonen, vanwege de fraaie bouwstijl en de gunstige ligging ten opzichte van Zutphen. In deze wijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in de geliefde jaren 30 stijl, met een tuin op het zuidwesten en energielabel A. In totaal zijn er vier slaapkamers, een aparte werk-/studeerplek en voor de garage is een ruime oprit. Vorig jaar zijn er twee Dakini airco-units geplaatst en in totaal zijn er 18 zonnepanelen, wat deze woning extra duurzaam maakt. Parkeergelegenheid is er niet alleen op eigen terrein, maar ook langs de openbare weg en op het rustige parkeerterrein aan de achterzijde. Aan de overzijde van de Zutphensestraat is een supermarkt, en aan dezelfde weg stopt de bus richting Zutphen en Leuvenheim. Niet alleen Zutphen, maar ook Deventer, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de entree van dit fantastische huis. In de hal zie je de meterkast en de fraaie trap, met een donkere loper van zacht tapijt. Onder de trap is een bergkast en links van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht dankzij grote ramen aan drie zijden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte is naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Of je nu Masterchef bent of een hobbykok, deze keuken is perfect voor jou. De hoekopstelling is ruim van formaat en fraai afgewerkt met een aanrechtblad van zwart composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De Daikin airco-unit, geplaatst in 2022, kan koelen en verwarmen. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17.7 m2, waardoor er genoeg plek is voor een auto en/of de fietsen. Aan de voorzijde zorgt de kantelpoort voor een goede toegankelijkheid en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Op het dak van de garage zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is niet alleen via de garage maar ook via de oprit te bereiken. Eerste verdieping: De overloop, met een zijraam en een airco-unit, is een fraaie ruimte waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is, net als de muren, in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De master bedroom, met een maatwerk schuifdeurkast, is aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een bad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel. Twee lades en een hoge kast bieden volop bergruimte. Tweede verdieping: De ruime overloop, met een dakraam aan de achterzijde, is in gebruik als logeerplek, werkkamer en wasruimte. Dat is nog eens multifunctioneel! Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau. Dit is een kamer waar toch ieder kind wil slapen, spelen en huiswerk maken? Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen, waarvan een met een fraai zonnescherm, en verder is er veel groen in de tuin. Inkijk is er nauwelijks en in de hoek van de tuin is een poort naar de achtergelegen, rustige straat. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (m.u.v. garage); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (achterdeuren in 2022); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011); - Twee (mogelijk drie) Daikin airco-units (2022); - 12 zonnepanelen van 235 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2015; - 6 zonnepanelen van 435 Wp op het dak van de garage, geplaatst in 2024; - Oprit met voorbereiding voor een laadpaal (3 x 25A in de meterkast); - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 597.500

Kosten koper (geschat): € 13.800

2% overdrachtsbelasting (€ 11.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.300

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.875

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
172 m²
Perceeloppervlakte
262 m²
Inhoud
695 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2025
Verkoopdatum
05-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6971

Google Maps

Locatie van Brummen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Brummen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brummen. In 2025 waren er 8.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 366.000.

Inwoners

8.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 366.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

212

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brummen
Jaar Inwoners
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brummen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Opleidingsniveau

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkomst inwoners (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brummen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.800

Bedrijvigheid in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.150

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brummen
Periode Misdrijven
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brummen.

Veelgestelde vragen over wonen in Brummen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer woningen in Brummen

Bekijk meer woningen in deze plaats.