Aller directement au contenu
Logo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Het Stroomdal 6

6971MR Brummen • Gelderland

Vendu

€ 597.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 611.300

Prix d'achat /m²: € 3.473

Galerie de photos

Het Stroomdal 6 Brummen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

De groene wijk Elzenbos in Brummen is een geliefde plek om te wonen, vanwege de fraaie bouwstijl en de gunstige ligging ten opzichte van Zutphen. In deze wijk staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning in de geliefde jaren 30 stijl, met een tuin op het zuidwesten en energielabel A. In totaal zijn er vier slaapkamers, een aparte werk-/studeerplek en voor de garage is een ruime oprit. Vorig jaar zijn er twee Dakini airco-units geplaatst en in totaal zijn er 18 zonnepanelen, wat deze woning extra duurzaam maakt. Parkeergelegenheid is er niet alleen op eigen terrein, maar ook langs de openbare weg en op het rustige parkeerterrein aan de achterzijde. Aan de overzijde van de Zutphensestraat is een supermarkt, en aan dezelfde weg stopt de bus richting Zutphen en Leuvenheim. Niet alleen Zutphen, maar ook Deventer, Arnhem en Apeldoorn zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Aan het einde van de oprit is de entree van dit fantastische huis. In de hal zie je de meterkast en de fraaie trap, met een donkere loper van zacht tapijt. Onder de trap is een bergkast en links van de trap is de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een stijlvolle houten vloer. De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht dankzij grote ramen aan drie zijden. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de erker, en het eetgedeelte is naast de keuken. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin, en ook vanuit de keuken is de tuin te bereiken. Of je nu Masterchef bent of een hobbykok, deze keuken is perfect voor jou. De hoekopstelling is ruim van formaat en fraai afgewerkt met een aanrechtblad van zwart composiet. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De Daikin airco-unit, geplaatst in 2022, kan koelen en verwarmen. De aangebouwde garage heeft een oppervlakte van circa 17.7 m2, waardoor er genoeg plek is voor een auto en/of de fietsen. Aan de voorzijde zorgt de kantelpoort voor een goede toegankelijkheid en aan de achterzijde is een deur naar de tuin. Op het dak van de garage zijn in 2024 6 zonnepanelen geplaatst. De achtertuin is niet alleen via de garage maar ook via de oprit te bereiken. Eerste verdieping: De overloop, met een zijraam en een airco-unit, is een fraaie ruimte waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Op bijna de hele verdieping ligt laminaat en de trap naar de tweede verdieping is, net als de muren, in een lichte kleur geschilderd. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waarvan een met een Frans balkon. De master bedroom, met een maatwerk schuifdeurkast, is aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer is de badkamer met een bad, inloopdouche, wandcloset, designradiator en een breed wastafelmeubel. Twee lades en een hoge kast bieden volop bergruimte. Tweede verdieping: De ruime overloop, met een dakraam aan de achterzijde, is in gebruik als logeerplek, werkkamer en wasruimte. Dat is nog eens multifunctioneel! Aan de voorzijde is de vierde slaapkamer, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed, garderobekast en een bureau. Dit is een kamer waar toch ieder kind wil slapen, spelen en huiswerk maken? Tuin: Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Er zijn twee terrassen, waarvan een met een fraai zonnescherm, en verder is er veel groen in de tuin. Inkijk is er nauwelijks en in de hoek van de tuin is een poort naar de achtergelegen, rustige straat. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (m.u.v. garage); - Houten kozijnen met HR++ glas; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017 (achterdeuren in 2022); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2011); - Twee (mogelijk drie) Daikin airco-units (2022); - 12 zonnepanelen van 235 Wp op het dak van de woning, geplaatst in 2015; - 6 zonnepanelen van 435 Wp op het dak van de garage, geplaatst in 2024; - Oprit met voorbereiding voor een laadpaal (3 x 25A in de meterkast); - Energielabel A

Prêt immobilier berekenen

€ 597.500

Coûts d'achat (estimés): € 13.800

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.950) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 611.300

3,04%

Annuellement

%

€ 29.875

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
262 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
18 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
05-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.