Ir directamente al contenido
Logotipo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 34

6971GG Brummen • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Eerbeek

Galería de fotos

Prins Bernhardlaan 34 Brummen
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Denica Aalbers - Huiskamp. ‘Een volledig gemoderniseerde tussenwoning, in het prachtige Veluwse dorp Brummen’, wij heten u van harte welkom aan de Prins Bernardlaan 34 te Brummen. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 73 m² en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Aan luxe en wooncomfort hoeft u zich hier zeker geen zorgen te maken, de woning is namelijk in 2022 volledig gemoderniseerd. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een authentieke dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en ook met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Indeling Via de verzorgde voortuin met bloeiende beplanting komt u binnen in een nette hal. Hier vindt u een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, een in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstokopstelling. De keuken heeft een warme landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en vormt zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een fijne indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De gehele benedenverdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe vloer, vernieuwde elektrische bedrading en moderne wandcontactdozen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen functie en charme. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een verzorgde afwerking. Ook op deze verdieping is in 2022 de gehele vloer vernieuwd. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het is een comfortabele en eigentijdse ruimte waar u iedere dag prettig begint en eindigt. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 18 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, twee terrassen en een stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Goed om te weten: Hoewel de woning nog geen zonnepanelen heeft, is deze daar al wél volledig op voorbereid. De meterkast is in 2022 toekomstbestendig vernieuwd en er is een loze leiding naar het dak aangelegd, zodat de benodigde bekabeling eenvoudig kan worden doorgetrokken. Ideaal voor wie wil verduurzamen zonder ingrijpende aanpassingen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Área del lote
214 m²
Contenido
285 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2025 había 8.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.