Jump to content
Logo of Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 34

6971GG Brummen • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Eerbeek

Photo Gallery

Prins Bernhardlaan 34 Brummen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Denica Aalbers - Huiskamp. ‘Een volledig gemoderniseerde tussenwoning, in het prachtige Veluwse dorp Brummen’, wij heten u van harte welkom aan de Prins Bernardlaan 34 te Brummen. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 73 m² en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Aan luxe en wooncomfort hoeft u zich hier zeker geen zorgen te maken, de woning is namelijk in 2022 volledig gemoderniseerd. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een authentieke dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en ook met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Indeling Via de verzorgde voortuin met bloeiende beplanting komt u binnen in een nette hal. Hier vindt u een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, een in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstokopstelling. De keuken heeft een warme landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en vormt zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een fijne indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De gehele benedenverdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe vloer, vernieuwde elektrische bedrading en moderne wandcontactdozen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen functie en charme. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een verzorgde afwerking. Ook op deze verdieping is in 2022 de gehele vloer vernieuwd. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het is een comfortabele en eigentijdse ruimte waar u iedere dag prettig begint en eindigt. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 18 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, twee terrassen en een stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Goed om te weten: Hoewel de woning nog geen zonnepanelen heeft, is deze daar al wél volledig op voorbereid. De meterkast is in 2022 toekomstbestendig vernieuwd en er is een loze leiding naar het dak aangelegd, zodat de benodigde bekabeling eenvoudig kan worden doorgetrokken. Ideaal voor wie wil verduurzamen zonder ingrijpende aanpassingen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
214 m²
Content
285 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
126 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.