Jump to content
Logo of Kaak Makelaar

Rhiender Es 1

6971GZ Brummen • Gelderland

Under consideration

€ 738.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.610

2% transfer tax (€ 14.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 754.610

Purchase price /m²: € 5.591

Photo Gallery

Rhiender Es 1 Brummen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een kleinschalige en rustige villawijk ligt dit prachtige vrijstaande woonhuis met een zonnige tuin en een ruime garage. De woning is de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en verduurzaamd en beschikt over een uitstekend energielabel A+++. Indeling: Begane grond: via de ruime hal met toilet en meterkast betreedt u de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de raampartijen en de vloerverwarming onder de tegelvloer is dit een bijzonder comfortabele leefruimte. De gashaard zorgt voor extra warmte en gezelligheid. De halfopen keuken met openslaande tuindeuren vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de tuin. De moderne keuken met inbouwapparatuur is in 2024 vernieuwd. Aansluitend vindt u de praktische bijkeuken met extra bergruimte en een achterentree vanuit de tuin. De ruime garage is voorzien van een elektrische kanteldeur, een achterdeur en zijramen. Verdieping: overloop met bergruimte. Drie volwaardige slaapkamers, waarvan één met airconditioning. De deels gemoderniseerde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Via de derde slaapkamer bereikt u de royale hobbyruimte boven de garage, ideaal als werkplek of extra kamer. Hier bevindt zich tevens de warmtepomp. De fraai aangelegde tuin heeft een houten tuinhuisje en biedt meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag van zon of schaduw kunt genieten De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met 25 zonnepanelen en een warmtepomp. Dit zorgt niet alleen voor een duurzame leefomgeving, maar ook voor opvallend lage maandlasten. Dankzij de toepassing van kunststof ramen, deuren en kozijnen is het onderhoud bovendien tot een minimum beperkt. De meeste van deze ramen zijn overigens uitgerust met elektrische rolluiken met afstandsbediening. Gelegen aan een zeer rustige straat met ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein en in de straat. Op korte afstand vindt u het station van Brummen (ca. 450 meter), diverse scholen, sportverenigingen en goede uitvalswegen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de IJsseluiterwaarden en de omliggende bossen op steenworp afstand. Gebruiksoppervlak wonen 132 m² Overige inpandige ruimte 22 m² Externe bergruimte 9 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Perceelgrootte 520 m² Bouwjaar 1991 Inhoud 540 m³ Energielabel A+++ (geldig tot 31-03-2036) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Mortgage berekenen

€ 738.000

Cost of copper (estimated): € 16.610

2% transfer tax (€ 14.760) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 754.610

3,04%

Yearly

%

€ 36.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 738.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
520 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
448 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en whirlpool

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.