Aller directement au contenu
Logo de Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Prins Bernhardlaan 34

6971GG Brummen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Eerbeek

Galerie de photos

Prins Bernhardlaan 34 Brummen
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor een echte belevenis van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Denica Aalbers - Huiskamp. ‘Een volledig gemoderniseerde tussenwoning, in het prachtige Veluwse dorp Brummen’, wij heten u van harte welkom aan de Prins Bernardlaan 34 te Brummen. Deze sfeervolle tussenwoning beschikt over een woonoppervlakte van 73 m² en een diepe achtertuin van maar liefst 18 meter. Aan luxe en wooncomfort hoeft u zich hier zeker geen zorgen te maken, de woning is namelijk in 2022 volledig gemoderniseerd. Hier geniet u van hedendaags wooncomfort in een authentieke dorpsomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en ook met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Indeling Via de verzorgde voortuin met bloeiende beplanting komt u binnen in een nette hal. Hier vindt u een gemoderniseerde toiletruimte met zwevend toilet, een in 2022 vernieuwde meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstokopstelling. De keuken heeft een warme landelijke uitstraling en is van alle gemakken voorzien, waaronder een Boretti fornuis. De keuken biedt toegang tot de achtertuin en vormt zo een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Dit is een plek waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De lichte en uitnodigende woonkamer heeft een fijne indeling en wordt gekenmerkt door grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eettafel. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. De gehele benedenverdieping is in 2022 voorzien van een nieuwe vloer, vernieuwde elektrische bedrading en moderne wandcontactdozen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met hun eigen functie en charme. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en beschikt over een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer of thuiswerkplek. Alle kamers zijn voorzien van dubbele beglazing en hebben een verzorgde afwerking. Ook op deze verdieping is in 2022 de gehele vloer vernieuwd. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator. Het is een comfortabele en eigentijdse ruimte waar u iedere dag prettig begint en eindigt. Daarnaast is er een praktische bergvliering bereikbaar voor het opbergen van seizoensspullen of koffers. Tuin De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van circa 18 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is fraai aangelegd met een groen gazon, kleurrijke borders, twee terrassen en een stenen berging. Dankzij de diepte van de tuin is er altijd een plek in de zon én in de schaduw te vinden. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Goed om te weten: Hoewel de woning nog geen zonnepanelen heeft, is deze daar al wél volledig op voorbereid. De meterkast is in 2022 toekomstbestendig vernieuwd en er is een loze leiding naar het dak aangelegd, zodat de benodigde bekabeling eenvoudig kan worden doorgetrokken. Ideaal voor wie wil verduurzamen zonder ingrijpende aanpassingen. Bent u enthousiast geworden? Neem dan snel contact op met uw Dorpsmakelaar!

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
73 m²
Superficie du terrain
214 m²
Contenu
285 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ace (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
24-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6971

Google Maps

Localisation de Brummen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Brummen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brummen. En 2025 étaient 8.645 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 366.000.

Résidents

8.645

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 366.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

212

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brummen
Année Résidents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brummen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Niveau d'enseignement

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origine des habitants (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.126

Étiquette A

1.071

Étiquette B

594

Étiquette G

534

Étiquette D

266

Étiquette A+

203

Étiquette F

177

Étiquette A+++

121

Étiquette E

100

Étiquette A++

62

Étiquette A++++

56

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brummen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.280

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.820

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.050

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.040

Vrijstaande woning

Gaz: 1.440 • Électricité: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.800

Activité dans Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.150

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brummen
Période Délits
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brummen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brummen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer maisons in Brummen

Voir plus d'habitations dans cette ville.