Ir directamente al contenido
Logotipo de Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg door de Plas 14 A

6971JN Brummen • Gelderland

Disponible

€ 839.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 857.630

Precio de compra /m²: € 5.054

Galería de fotos

Weg door de Plas 14 A Brummen
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuwbouw dus duurzaam wonen op een unieke plek met prachtige vergezichten, met Brummen en Zutphen op fietsafstand. In een zijstraat van de Weg door de Plas, zonder doorgaand verkeer, worden twee half vrijstaande landhuizen gebouwd. Met in basis drie slaapkamers, een ruime badkamer en een hobbyruimte/werkkamer op de begane grond zijn deze half vrijstaande woningen perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken of wellicht levensloopbestendig wonen op een fantastische plek nabij de IJssel. Kenmerkend zijn de combinatie van metselwerk, hout en grote ramen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De kavel van ongeveer 2500 m2 kunt zelf indelen in tuin, weiland, boomgaard enz. Vooral de garantie op het blijvende vrije uitzicht op de landerijen waar alle seizoenen zich zo mooi kunnen laten zien. Je koopt dit droomhuis in een prachtige basisuitvoering, die je verder naar eigen wens kunt perfectioneren. Beide woningen hebben een eigen oprijlaan, met royale parkeergelegenheid aan de achterzijde, en een royale tuin waar je kippen en andere dieren kunt houden. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en de natuur te leren kennen. Het realiseren van een bijgebouw of meer opties tot 150m2!, Wellicht in dezelfde stijl als de woning, behoort tot de mogelijkheden. Het bijkopen van weiland voor het houden van paarden behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit is een niet te missen kans als je in het buitengebied wilt wonen. In de presentatie foto en film ziet u de openstructuur van de bouw maar natuurlijk met de inrichting van de locaties zal er een prima scheiding tussen de kavels komen naar eigen inzicht in combinatie met het "aanpoot plan" voor de landelijke inrichting. In deze uitvoering kunt zo uw eigen kavel indelen voor het uw afgestemde gebruik. De kavel is vrij gekomen door het verwijderen (afspraak gepland) van oude stallen om zo een nieuwe betere en natuurlijke invulling voor het buitengebied te maken. Natuurlijk wel verder weg maar toch gezellig een buurtschap met ook onlangs gerealiseerde vrijstaande villa's. Het centrum van Brummen is 5 minuten op de fiets. Ligging: Vanaf de Elzenbosweg rij je de Weg door de Plas in, een weg zonder doorgaand verkeer. Je passeert de Rhienderensebeek en gaat vervolgens, na ongeveer 140 meter, rechtsaf. Je ziet een enkel huis, weilanden, akkers en bijna aan het einde van het weggetje, aan de linkerzijde, worden de schuurwoningen gebouwd. De nabijgelegen N345 en N348 zorgen voor goede verbindingen met Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Het Gelre ziekenhuis is ongeveer 7 kilometer met de auto en de dorpskern van Brummen in het zicht.. Globale indeling: De half vrijstaande woningen (Weg door de Plas 14 A en B) krijgen een identieke indeling, in een gespiegelde uitvoering. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de L-vormige woonkamer met open keuken kijk je aan drie zijden naar de tuin en het omliggende landschap. Je hebt niet direct het idee dat je buren hebt! Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met de opstelling van de warmtepomp, boiler en wasapparatuur. Aan de voorzijde is een werkkamer/hobbyruimte, slaapkamer/kantoor te bereiken vanuit de keuken. Deze ruimte is ook geschikt als eetkamer of speelkamer van de kinderen. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten… Eerste verdieping: Een dakraam zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers van gelijke grootte en de master bedroom bevindt zich aan de buitenzijde, bij de houten zijgevel met grote ramen. Aan de achterzijde is de badkamer met ruimte voor een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Bijzondere: - Duurzame, half vrijstaande landhuis - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Werkkamer/hobbyruimte en/of slaapkamer/ kantoor op de begane grond - Verwarming en warm water via een warmtepomp met boiler - 11 zonnepanelen van 400 Wp, aan de zuidkant - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceel circa 2500 m2 per woning - Prachtige vergezichten over omliggende akkers en weilanden - Fietsafstand van Brummen en Zutphen - Er is een mogelijkheid voor het bijkopen een weiland om eventueel paarden te houden - Energielabel A+++ - Technische omschrijving wordt op aanvraag bij makelaar of tijdens bezichtiging verstrekt - Genoemde vraagprijs is voor 1 half vrijstaande woning Procedure: Wij laten u graag de locatie zien en op kantoor kunnen wij een toelichting geven op het plan. Verkopende partij zal indien u interesse heeft uw voorstel met genoegen in overweging nemen maar kijkt ook naar het geheel. Van belang is het om een mooie gezamenlijke invulling te geven in uitvoering en het proces. De aannemer zal met u vanuit de basis woning ook maatwerk kunnen leveren in een persoonlijk onderhoud en uitwerking.

Hipoteca berekenen

€ 839.000

Coste del comprador (estimado): € 18.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 857.630

3,04%

Anualmente

%

€ 41.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 839.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
2500 m²
Contenido
647 m³
Otra zona interior
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6971

Mapas de Google

Ubicación de Brummen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brummen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brummen. En 2026 había 8.750 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 366.000.

Inhabitantes

8.750

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 366.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

212

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brummen
Año Inhabitantes
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brummen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Nivel académico

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Período de construcción del edificio

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.126

Etiqueta A

1.071

Etiqueta B

594

Etiqueta G

534

Etiqueta D

266

Etiqueta A+

203

Etiqueta F

177

Etiqueta A+++

121

Etiqueta E

100

Etiqueta A++

62

Etiqueta A++++

56

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brummen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricidad: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Número total de establecimientos empresariales: 1.150

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brummen
Periodo Delitos
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brummen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brummen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer viviendas in Brummen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.