Jump to content
Logo of Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Weg door de Plas 14 A

6971JN Brummen • Gelderland

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 5.054

Photo Gallery

Weg door de Plas 14 A Brummen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Nieuwbouw dus duurzaam wonen op een unieke plek met prachtige vergezichten, met Brummen en Zutphen op fietsafstand. In een zijstraat van de Weg door de Plas, zonder doorgaand verkeer, worden twee half vrijstaande landhuizen gebouwd. Met in basis drie slaapkamers, een ruime badkamer en een hobbyruimte/werkkamer op de begane grond zijn deze half vrijstaande woningen perfect voor een gezin en om vanuit huis te werken of wellicht levensloopbestendig wonen op een fantastische plek nabij de IJssel. Kenmerkend zijn de combinatie van metselwerk, hout en grote ramen die binnen en buiten naadloos met elkaar verbinden. De kavel van ongeveer 2500 m2 kunt zelf indelen in tuin, weiland, boomgaard enz. Vooral de garantie op het blijvende vrije uitzicht op de landerijen waar alle seizoenen zich zo mooi kunnen laten zien. Je koopt dit droomhuis in een prachtige basisuitvoering, die je verder naar eigen wens kunt perfectioneren. Beide woningen hebben een eigen oprijlaan, met royale parkeergelegenheid aan de achterzijde, en een royale tuin waar je kippen en andere dieren kunt houden. Kinderen hebben alle ruimte om buiten te spelen en de natuur te leren kennen. Het realiseren van een bijgebouw of meer opties tot 150m2!, Wellicht in dezelfde stijl als de woning, behoort tot de mogelijkheden. Het bijkopen van weiland voor het houden van paarden behoort eveneens tot de mogelijkheden. Dit is een niet te missen kans als je in het buitengebied wilt wonen. In de presentatie foto en film ziet u de openstructuur van de bouw maar natuurlijk met de inrichting van de locaties zal er een prima scheiding tussen de kavels komen naar eigen inzicht in combinatie met het "aanpoot plan" voor de landelijke inrichting. In deze uitvoering kunt zo uw eigen kavel indelen voor het uw afgestemde gebruik. De kavel is vrij gekomen door het verwijderen (afspraak gepland) van oude stallen om zo een nieuwe betere en natuurlijke invulling voor het buitengebied te maken. Natuurlijk wel verder weg maar toch gezellig een buurtschap met ook onlangs gerealiseerde vrijstaande villa's. Het centrum van Brummen is 5 minuten op de fiets. Ligging: Vanaf de Elzenbosweg rij je de Weg door de Plas in, een weg zonder doorgaand verkeer. Je passeert de Rhienderensebeek en gaat vervolgens, na ongeveer 140 meter, rechtsaf. Je ziet een enkel huis, weilanden, akkers en bijna aan het einde van het weggetje, aan de linkerzijde, worden de schuurwoningen gebouwd. De nabijgelegen N345 en N348 zorgen voor goede verbindingen met Zutphen, Apeldoorn en Arnhem. Het Gelre ziekenhuis is ongeveer 7 kilometer met de auto en de dorpskern van Brummen in het zicht.. Globale indeling: De half vrijstaande woningen (Weg door de Plas 14 A en B) krijgen een identieke indeling, in een gespiegelde uitvoering. Aan de voorzijde is de entree, die toegang biedt tot de hal. Hier zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte. Vanuit de L-vormige woonkamer met open keuken kijk je aan drie zijden naar de tuin en het omliggende landschap. Je hebt niet direct het idee dat je buren hebt! Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met de opstelling van de warmtepomp, boiler en wasapparatuur. Aan de voorzijde is een werkkamer/hobbyruimte, slaapkamer/kantoor te bereiken vanuit de keuken. Deze ruimte is ook geschikt als eetkamer of speelkamer van de kinderen. Ook hier is het uitzicht om in te lijsten… Eerste verdieping: Een dakraam zorgt voor lichtinval op de overloop, waaraan drie slaapkamers en de badkamer grenzen. Er zijn twee slaapkamers van gelijke grootte en de master bedroom bevindt zich aan de buitenzijde, bij de houten zijgevel met grote ramen. Aan de achterzijde is de badkamer met ruimte voor een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafel. Zolder: Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder. Bijzondere: - Duurzame, half vrijstaande landhuis - Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping - Werkkamer/hobbyruimte en/of slaapkamer/ kantoor op de begane grond - Verwarming en warm water via een warmtepomp met boiler - 11 zonnepanelen van 400 Wp, aan de zuidkant - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein - Perceel circa 2500 m2 per woning - Prachtige vergezichten over omliggende akkers en weilanden - Fietsafstand van Brummen en Zutphen - Er is een mogelijkheid voor het bijkopen een weiland om eventueel paarden te houden - Energielabel A+++ - Technische omschrijving wordt op aanvraag bij makelaar of tijdens bezichtiging verstrekt - Genoemde vraagprijs is voor 1 half vrijstaande woning Procedure: Wij laten u graag de locatie zien en op kantoor kunnen wij een toelichting geven op het plan. Verkopende partij zal indien u interesse heeft uw voorstel met genoegen in overweging nemen maar kijkt ook naar het geheel. Van belang is het om een mooie gezamenlijke invulling te geven in uitvoering en het proces. De aannemer zal met u vanuit de basis woning ook maatwerk kunnen leveren in een persoonlijk onderhoud en uitwerking.

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
2500 m²
Content
647 m³
Other enclosed space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-05-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6971

Google Maps

Location of Brummen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Brummen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brummen. In 2026 were there 8.750 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 366.000.

Residents

8.750

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 366.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

212

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brummen
Year Residents
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brummen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Education level

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.126

Label A

1.071

Label B

594

Label G

534

Label D

266

Label A+

203

Label F

177

Label A+++

121

Label E

100

Label A++

62

Label A++++

56

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brummen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.800

Business activity in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Total number of company establishments: 1.150

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brummen
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brummen.

Frequently asked questions about living in Brummen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer houses in Brummen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.