Ir directamente al contenido
Logotipo de A New Home Makelaardij

Dr Poelsstraat 13

6444AJ Brunssum • Limburg

Disponible

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 1.697

Galería de fotos

Dr Poelsstraat 13 Brunssum
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Centraal gelegen, verrassend ruime en energiezuinige halfvrijstaande woning met multifunctionele kantoorruimte/woonstudio (energielabel A) In het centrum van Brunssum bieden wij deze zeer ruime en recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan, voorzien van een separate kantoorruimte/woonstudio in het souterrain. Deze unieke indeling maakt het object uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, dubbele bewoning of bijvoorbeeld mantelzorg. Indeling Souterrain (multifunctioneel): Via een eigen entree met dubbele deuren bereikt u een representatieve kantoorruimte, verdeeld over twee ruimten met een vide. De ruimte beschikt over een eigen keukenblok met betonnen werkblad en afgesloten glazen deuren naar een hal met modern gastentoilet. Middels een schuifpui heeft u toegang tot een omsloten siertuin met overkapping. Vanuit het lager gelegen gedeelte is er tevens toegang tot een extra werk-/slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier een technische ruimte met warmtepomp, cv-installatie en elektrische 300 liter boiler, een royale hobbyruimte en een praktische opslagkelder. Via de centrale hal biedt een trap de verbinding met de begane grond. Begane grond: De entree geeft toegang tot een riante hal met marmeren vloer en trapopgang. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast en een recent vernieuwd gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot het overdekte zonneterras. De gesloten keuken is uitgerust met een tegelvloer en een hoekopgestelde aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u eveneens het terras. Het royale, recent vernieuwde dakterras (ca. 7.65 x 7.56 m) vormt een heerlijke buitenruimte en geeft via een trap toegang tot de lager gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: Via een recent vernieuwde vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met dubbele dakkapel. Deze etage is nog naar eigen wens in te delen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden • Gedeeltelijk vernieuwde kunststof kozijnen met triple beglazing • Gedeeltelijk houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Voorzien van meerdere airco-installaties • 18 zonnepanelen (eigendom) • Warmtepomp aanwezig • Energielabel A • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Brunssum • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg Kortom: een veelzijdige ruime en instapklare woning met tal van mogelijkheden op een centrale locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
17 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
294 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
1100 m³
Otra zona interior
54 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6444

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.