Jump to content
Logo of A New Home Makelaardij

Dr Poelsstraat 13

6444AJ Brunssum • Limburg

Available

€ 499.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 510.830

Purchase price /m²: € 1.697

Photo Gallery

Dr Poelsstraat 13 Brunssum
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Centraal gelegen, verrassend ruime en energiezuinige halfvrijstaande woning met multifunctionele kantoorruimte/woonstudio (energielabel A) In het centrum van Brunssum bieden wij deze zeer ruime en recent gemoderniseerde halfvrijstaande woning aan, voorzien van een separate kantoorruimte/woonstudio in het souterrain. Deze unieke indeling maakt het object uitermate geschikt voor wonen en werken aan huis, dubbele bewoning of bijvoorbeeld mantelzorg. Indeling Souterrain (multifunctioneel): Via een eigen entree met dubbele deuren bereikt u een representatieve kantoorruimte, verdeeld over twee ruimten met een vide. De ruimte beschikt over een eigen keukenblok met betonnen werkblad en afgesloten glazen deuren naar een hal met modern gastentoilet. Middels een schuifpui heeft u toegang tot een omsloten siertuin met overkapping. Vanuit het lager gelegen gedeelte is er tevens toegang tot een extra werk-/slaapkamer en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast bevinden zich hier een technische ruimte met warmtepomp, cv-installatie en elektrische 300 liter boiler, een royale hobbyruimte en een praktische opslagkelder. Via de centrale hal biedt een trap de verbinding met de begane grond. Begane grond: De entree geeft toegang tot een riante hal met marmeren vloer en trapopgang. Hier bevindt zich tevens de uitgebreide meterkast en een recent vernieuwd gastentoilet met hangcloset en fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een moderne laminaatvloer en biedt toegang tot het overdekte zonneterras. De gesloten keuken is uitgerust met een tegelvloer en een hoekopgestelde aanbouwkeuken met keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u eveneens het terras. Het royale, recent vernieuwde dakterras (ca. 7.65 x 7.56 m) vormt een heerlijke buitenruimte en geeft via een trap toegang tot de lager gelegen achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangtoilet. Daarnaast is er een separate wasruimte met aansluitingen voor witgoed. Tweede verdieping: Via een recent vernieuwde vaste trap bereikt u de ruime tweede verdieping met dubbele dakkapel. Deze etage is nog naar eigen wens in te delen en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van twee extra slaapkamers. Het dak is geïsoleerd. Bijzonderheden • Gedeeltelijk vernieuwde kunststof kozijnen met triple beglazing • Gedeeltelijk houten/kunststof kozijnen met dubbele beglazing • Voorzien van meerdere airco-installaties • 18 zonnepanelen (eigendom) • Warmtepomp aanwezig • Energielabel A • Gelegen op een toplocatie in het centrum van Brunssum • Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of mantelzorg Kortom: een veelzijdige ruime en instapklare woning met tal van mogelijkheden op een centrale locatie. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Mortgage berekenen

€ 499.000

Cost of copper (estimated): € 11.830

2% transfer tax (€ 9.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 510.830

3,04%

Yearly

%

€ 24.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (03-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
17 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
294 m²
Land area
399 m²
Content
1100 m³
Other enclosed space
54 m²
Building bound outdoor space
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6444

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.