Jump to content
Logo of OPS Advies makelaardij

Dienst 19

6446BR Brunssum • Limburg

Available

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 5.095

Photo Gallery

Dienst 19 Brunssum
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

LUXE VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING GEBOUWD IN 2021 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME WOONKAMER MET KEUKEN MET KOOKEILAND, 15 ZONNEPANELEN, RIANTE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN ENERGIELABEL A+ (GASLOOS). Luxe afgewerkte vrijstaande woning op ruim perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Emma in Brunssum gebouwd in 2021. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Brunssum en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en de Duitse grens is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen goede fiets- en wandelverbindingen voor extra wooncomfort in de buurt. INDELING: Begane grond Entree met ruime hal voorzien van plavuizen met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, meterkast, separaat half betegeld toilet met fonteintje, toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer, garage (6.01*3.83m) met opstelplaatse voor de CV ketel (2021, eigendom) en de slaapkamer (3.35/4.83*5.94/2.10m) met ensuite de volledig betegelde badkamer (1.49*3.84m) voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. De ruime living wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen waarvan 1 met openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de complete moderne keuken met kook- spoeleiland. Een koffiehoekje en kastenwand met alle apparatuur te weten: inductiekookplaat met in het verlaagde plafond de afzuiging, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde Amerikaanse koelkast met diepvries. Het eiland biedt ook de gelegenheid om lekker tijdens het koken plaats te nemen aan het bargedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. De achtertuin van circa 128 m² beschikt over een beklinkerd, deels overdekt terras dat naadloos overgaat in het royale gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijtuin bereikt u middels een poort de fraai aangelegde voortuin, met een pad naar de entree en een beklinkerde oprit naar de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.40*4.60m voorzien van laminaat en openslaande deuren naar het royale dakterras (1.93*7.90m); Slaapkamer 2: 3.40*4.60/2.40m voorzien van laminaat en openslaande deur naar het royale (deels overdekt) dakterras (1.93*7.90m). De tweede luxe badkamer (2.19*2.40m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Waarom deze woning? Vrijstaand wonen met veel privacy; Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond; Royaal dakterras; 3 slaapkamers en 2 badkamers; Energielabel A+, 15 zonnepanelen, airco/inverter, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Volledig geïsoleerd, gasloos, 300 liter (elektrische) boiler, warmtepomp; Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort; Laadpaal aanwezig; Goede bereikbaarheid en centrale ligging. Deze woning biedt alle ruimte en comfort in een geliefde nieuwbouwwijk in Brunssum. De ware klasse van deze woning ontdekt u pas zodra u binnenstapt. Daarom nodigen wij u graag uit om een afspraak te plannen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
483 m²
Content
634 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
38 m²
Backyard area
128 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.