Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Trichterweg 53

6446AN Brunssum • Limburg

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.034

Photo Gallery

Trichterweg 53 Brunssum
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Ieder huis heeft zijn eigen karakter en charme. Soms mogen wij echter een woning aanbieden die zich werkelijk onderscheidt in uitstraling, afwerkingsniveau en woonbeleving. Aan de Trichterweg 53 te Brunssum/ Treebeek mogen wij u deze uitzonderlijk charmante twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Hoewel de woning officieel gebouwd is in 1940, ademt zij in alles de karakteristieke sfeer en elegantie van een stijlvolle jaren ’30 woning. Authentieke elementen zijn met veel gevoel voor stijl behouden gebleven en gecombineerd met een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau. De woning is door de jaren heen met uiterste zorg onderhouden en verkeert werkelijk in uitstekende staat van onderhoud. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, een garage, multifunctioneel poolhouse, professioneel verwarmd zwembad met afdeksysteem, buitenkeuken, diverse overkappingen, een royale living, luxe leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers én een schitterend aangelegde tuin met vrij groen uitzicht aan de achterzijde. Het geheel wordt bovendien gecombineerd met een energielabel A, wat deze woning niet alleen bijzonder sfeervol, maar tevens toekomstbestendig maakt. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, hoogwaardige afwerking, veel leefruimte én een tuin die volledig in het teken staat van luxe buitenleven? Dan nodigen wij u graag uit om Trichterweg 53 zelf te komen ervaren. Indeling Souterrain: Vanuit hal te bereik souterrain. Ideaal te gebruiken als opslagplaats en geeft toegang tot kruipruimte. Parterre: Via de royale oprit en verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van deze prachtige woning. Zodra u de hal binnenstapt, ervaart u direct de combinatie van luxe, sfeer en authenticiteit. De royale ontvangsthal beschikt over een moderne verzwaarde meterkast, garderobe, glas-in-lood elementen en een robuuste authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal het souterrain, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen, te dineren en samen te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle televisiekamer, terwijl centraal in de living de karakteristieke open haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom), waarmee zowel gekoeld als energiezuinig verwarmd kan worden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetkamer met prachtig zicht op de tuin. Vanuit hier bereikt u de exclusieve leefkeuken, welke naderhand is aangebouwd. Ook deze ruimte ademt luxe en comfort. Dankzij de lichtkoepel boven het eetgedeelte geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval. De keuken is voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom) en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparatuur. De luxe keukenopstelling is in 2022 geplaatst en in 2025/2026 verder verfijnd met aanvullend maatwerk en hoogwaardig merk apparatuur. De keuken beschikt over een stijlvol schiereiland met composietenwerkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander. Boven het schiereiland bevindt zich een geïntegreerde Novy afzuigunit. Verder is de keuken voorzien van een oven, nieuwe ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van een schitterend uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De gehele parterre, met uitzondering van het toilet en de (bij)keuken, is voorzien van een massief eiken parketvloer. De keuken en bijkeuken beschikken over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer (2025/2026) in visgraatmotief. Daarnaast zijn alle binnenkozijnen afgewerkt met prachtige authentieke architraven, passend bij de stijl van de woning. Tuin: Via de oprit, dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken bereikt u de prachtige, geheel omsloten en zonnige achtertuin. Met recht mag gezegd worden dat deze tuin onder architectuur is aangelegd. De tuin vormt een ware verlenging van de woning en is volledig ingericht voor liefhebbers van rust, luxe en het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede gedeelte van de oprit, waar eveneens een voertuig achter gesloten poort geplaatst kan worden. Tevens is hier een praktische houtopslag gerealiseerd. Verder in de tuin bereikt u de eerste overkapping. Hier kunt u in alle seizoenen comfortabel genieten van het buitenleven. Het tweede terras biedt een schitterend uitzicht over het zwembad, de pizzaoven en het groene landschap achter het perceel. Achterin de tuin bevindt zich het professionele verwarmde zwembad met afdeksysteem, royaal zonneterras en een fraai gazon. Geheel achterin de tuin bevindt zich een derde, eveneens overdekt terras. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een professionele Amalfi pizzaoven, gemetselde houtopslag, composiet werkblad, én stroomvoorzieningen, zodat ook achter in de tuin optimaal comfort aanwezig is. Garage: Via de oprit middels dubbele openslaande deuren en separate loopdeur bereikbare garage. De garage beschikt over een plavuizenvloer en de aansluitingen voor witgoed. Achter de garage bevindt zich de praktische tuinkeuken met keukenblok, ideaal tijdens feestjes en tuinbijeenkomsten. Tevens bevinden zich hier de omvormer ten behoeve van de 27 zonnepanelen (2019, gemeentelijk project, huurkoop) en een tweede groepenkast voor de buitenvoorzieningen. Poolhouse/ multifunctionele ruimte: Achter de tuinkeuken bevindt zich het volledig afgewerkte poolhouse/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning (Qlima, eigendom) en een complete baropstelling met tweede vaatwasser. Tevens beschikt deze ruimte over een zwevend closet (Sanibroyeur), wastafel en ingebouwde verlichting met lichtsensor. Technische ruimte: Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich de technische ruimte met professionele zwembadinstallatie inclusief automatisch doseersysteem. Daarnaast biedt deze ruimte praktische opslagmogelijkheden voor tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende donkerkleurige laminaatvloer. 1) 3.95m x 3.47m, voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom), prachtig groen uitzicht en draaikiepramen met inzethorren. 2) 3.73m x 3.65m, voorzien van airconditioning (LG, 2025, eigendom) en toegang tot het balkon boven de erker. 3) 3.09m x 2.95m, voorzien van maatwerk inbouwkast (ter overname) en momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de overloop de complete en tijdloze badkamer. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met geïntegreerde regendouche, tweede zwevend closet, wastafel met meubel, designradiator, ingebouwde verlichting en twee ramen ten behoeve van ventilatie en natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken volledig geïsoleerde en volwaardige zolderverdieping. Deze verdieping combineert wederom moderne luxe met authentieke charme doordat de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. De verdieping is momenteel ingericht als royale master bedroom en beschikt over een stijlvolle ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloop-regendouche met ingebouwd sanitair, wastafelmeubel en tweede zwevend zwevend closet (Sanibroyeur). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2016, eigendom), stijlvol weggewerkt in een kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet, twee Velux dakramen met plisségordijnen en airconditioning (LG, 2022, eigendom). Bergzolder: Vanuit de zolderverdieping middels vlizotrap bereikbare praktische, geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Zeer charmante en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - De woning combineert authentieke elementen met een hoogwaardig modern afwerkingsniveau; - Volledig instapklaar en door de jaren heen met uiterste zorg onderhouden; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en separate garage; - Onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy en prachtig groen uitzicht; - Professioneel verwarmd zwembad met automatische zwembadinstallatie aanwezig; - Multifunctioneel poolhouse met bar, sanitaire voorzieningen en airconditioning; - Luxe buitenruimte met meerdere terrassen, overkappingen en professionele Amalfi pizzaoven; - Royale woonkamer met sfeervolle erker, open haard en veel natuurlijke lichtinval; - Hoogwaardige leefkeuken geplaatst in 2022, voorzien van luxe apparatuur van o.a. Atag, Liebherr en Novy; - De woning beschikt over vier slaapkamers en twee complete badkamers; - Volwaardige, volledig geïsoleerde zolderverdieping (2019) ingericht als master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet; - Voorzien van meerdere airconditioning-units (eigendom); - De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2019, gemeentelijk project, huurkoop); - De muren zijn in 2019 nageïsoleerd (m.u.v. de erker en de achtergevel van de keuken); - Energielabel A aanwezig; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen in houtlook-uitvoering met HR++ beglazing; - Diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-lood, architraven en robuuste trapconstructies, zijn behouden gebleven; - De totale woonoppervlakte bedraagt circa 206 m², verdeeld over circa 174 m² woonoppervlakte voor het woonhuis en circa 32 m² voor de multifunctionele ruimte; - Gelegen op geliefde woonlocatie nabij voorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen; - Een woning met dit afwerkingsniveau, karakter en wooncomfort komt zelden beschikbaar;

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
635 m²
Content
629 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
18 m²
Backyard area
323 m²

Construction and Energy

Year of construction
1940
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.