Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Heerlen

Trichterweg 53

6446AN Brunssum • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.034

Galería de fotos

Trichterweg 53 Brunssum
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ieder huis heeft zijn eigen karakter en charme. Soms mogen wij echter een woning aanbieden die zich werkelijk onderscheidt in uitstraling, afwerkingsniveau en woonbeleving. Aan de Trichterweg 53 te Brunssum/ Treebeek mogen wij u deze uitzonderlijk charmante twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Hoewel de woning officieel gebouwd is in 1940, ademt zij in alles de karakteristieke sfeer en elegantie van een stijlvolle jaren ’30 woning. Authentieke elementen zijn met veel gevoel voor stijl behouden gebleven en gecombineerd met een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau. De woning is door de jaren heen met uiterste zorg onderhouden en verkeert werkelijk in uitstekende staat van onderhoud. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, een garage, multifunctioneel poolhouse, professioneel verwarmd zwembad met afdeksysteem, buitenkeuken, diverse overkappingen, een royale living, luxe leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers én een schitterend aangelegde tuin met vrij groen uitzicht aan de achterzijde. Het geheel wordt bovendien gecombineerd met een energielabel A, wat deze woning niet alleen bijzonder sfeervol, maar tevens toekomstbestendig maakt. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, hoogwaardige afwerking, veel leefruimte én een tuin die volledig in het teken staat van luxe buitenleven? Dan nodigen wij u graag uit om Trichterweg 53 zelf te komen ervaren. Indeling Souterrain: Vanuit hal te bereik souterrain. Ideaal te gebruiken als opslagplaats en geeft toegang tot kruipruimte. Parterre: Via de royale oprit en verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van deze prachtige woning. Zodra u de hal binnenstapt, ervaart u direct de combinatie van luxe, sfeer en authenticiteit. De royale ontvangsthal beschikt over een moderne verzwaarde meterkast, garderobe, glas-in-lood elementen en een robuuste authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal het souterrain, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen, te dineren en samen te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle televisiekamer, terwijl centraal in de living de karakteristieke open haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom), waarmee zowel gekoeld als energiezuinig verwarmd kan worden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetkamer met prachtig zicht op de tuin. Vanuit hier bereikt u de exclusieve leefkeuken, welke naderhand is aangebouwd. Ook deze ruimte ademt luxe en comfort. Dankzij de lichtkoepel boven het eetgedeelte geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval. De keuken is voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom) en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparatuur. De luxe keukenopstelling is in 2022 geplaatst en in 2025/2026 verder verfijnd met aanvullend maatwerk en hoogwaardig merk apparatuur. De keuken beschikt over een stijlvol schiereiland met composietenwerkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander. Boven het schiereiland bevindt zich een geïntegreerde Novy afzuigunit. Verder is de keuken voorzien van een oven, nieuwe ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van een schitterend uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De gehele parterre, met uitzondering van het toilet en de (bij)keuken, is voorzien van een massief eiken parketvloer. De keuken en bijkeuken beschikken over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer (2025/2026) in visgraatmotief. Daarnaast zijn alle binnenkozijnen afgewerkt met prachtige authentieke architraven, passend bij de stijl van de woning. Tuin: Via de oprit, dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken bereikt u de prachtige, geheel omsloten en zonnige achtertuin. Met recht mag gezegd worden dat deze tuin onder architectuur is aangelegd. De tuin vormt een ware verlenging van de woning en is volledig ingericht voor liefhebbers van rust, luxe en het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede gedeelte van de oprit, waar eveneens een voertuig achter gesloten poort geplaatst kan worden. Tevens is hier een praktische houtopslag gerealiseerd. Verder in de tuin bereikt u de eerste overkapping. Hier kunt u in alle seizoenen comfortabel genieten van het buitenleven. Het tweede terras biedt een schitterend uitzicht over het zwembad, de pizzaoven en het groene landschap achter het perceel. Achterin de tuin bevindt zich het professionele verwarmde zwembad met afdeksysteem, royaal zonneterras en een fraai gazon. Geheel achterin de tuin bevindt zich een derde, eveneens overdekt terras. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een professionele Amalfi pizzaoven, gemetselde houtopslag, composiet werkblad, én stroomvoorzieningen, zodat ook achter in de tuin optimaal comfort aanwezig is. Garage: Via de oprit middels dubbele openslaande deuren en separate loopdeur bereikbare garage. De garage beschikt over een plavuizenvloer en de aansluitingen voor witgoed. Achter de garage bevindt zich de praktische tuinkeuken met keukenblok, ideaal tijdens feestjes en tuinbijeenkomsten. Tevens bevinden zich hier de omvormer ten behoeve van de 27 zonnepanelen (2019, gemeentelijk project, huurkoop) en een tweede groepenkast voor de buitenvoorzieningen. Poolhouse/ multifunctionele ruimte: Achter de tuinkeuken bevindt zich het volledig afgewerkte poolhouse/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning (Qlima, eigendom) en een complete baropstelling met tweede vaatwasser. Tevens beschikt deze ruimte over een zwevend closet (Sanibroyeur), wastafel en ingebouwde verlichting met lichtsensor. Technische ruimte: Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich de technische ruimte met professionele zwembadinstallatie inclusief automatisch doseersysteem. Daarnaast biedt deze ruimte praktische opslagmogelijkheden voor tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende donkerkleurige laminaatvloer. 1) 3.95m x 3.47m, voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom), prachtig groen uitzicht en draaikiepramen met inzethorren. 2) 3.73m x 3.65m, voorzien van airconditioning (LG, 2025, eigendom) en toegang tot het balkon boven de erker. 3) 3.09m x 2.95m, voorzien van maatwerk inbouwkast (ter overname) en momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de overloop de complete en tijdloze badkamer. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met geïntegreerde regendouche, tweede zwevend closet, wastafel met meubel, designradiator, ingebouwde verlichting en twee ramen ten behoeve van ventilatie en natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken volledig geïsoleerde en volwaardige zolderverdieping. Deze verdieping combineert wederom moderne luxe met authentieke charme doordat de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. De verdieping is momenteel ingericht als royale master bedroom en beschikt over een stijlvolle ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloop-regendouche met ingebouwd sanitair, wastafelmeubel en tweede zwevend zwevend closet (Sanibroyeur). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2016, eigendom), stijlvol weggewerkt in een kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet, twee Velux dakramen met plisségordijnen en airconditioning (LG, 2022, eigendom). Bergzolder: Vanuit de zolderverdieping middels vlizotrap bereikbare praktische, geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Zeer charmante en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - De woning combineert authentieke elementen met een hoogwaardig modern afwerkingsniveau; - Volledig instapklaar en door de jaren heen met uiterste zorg onderhouden; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en separate garage; - Onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy en prachtig groen uitzicht; - Professioneel verwarmd zwembad met automatische zwembadinstallatie aanwezig; - Multifunctioneel poolhouse met bar, sanitaire voorzieningen en airconditioning; - Luxe buitenruimte met meerdere terrassen, overkappingen en professionele Amalfi pizzaoven; - Royale woonkamer met sfeervolle erker, open haard en veel natuurlijke lichtinval; - Hoogwaardige leefkeuken geplaatst in 2022, voorzien van luxe apparatuur van o.a. Atag, Liebherr en Novy; - De woning beschikt over vier slaapkamers en twee complete badkamers; - Volwaardige, volledig geïsoleerde zolderverdieping (2019) ingericht als master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet; - Voorzien van meerdere airconditioning-units (eigendom); - De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2019, gemeentelijk project, huurkoop); - De muren zijn in 2019 nageïsoleerd (m.u.v. de erker en de achtergevel van de keuken); - Energielabel A aanwezig; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen in houtlook-uitvoering met HR++ beglazing; - Diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-lood, architraven en robuuste trapconstructies, zijn behouden gebleven; - De totale woonoppervlakte bedraagt circa 206 m², verdeeld over circa 174 m² woonoppervlakte voor het woonhuis en circa 32 m² voor de multifunctionele ruimte; - Gelegen op geliefde woonlocatie nabij voorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen; - Een woning met dit afwerkingsniveau, karakter en wooncomfort komt zelden beschikbaar;

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
206 m²
Área del lote
635 m²
Contenido
629 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
323 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1940
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.