Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Heerlen

Trichterweg 53

6446AN Brunssum • Limburg

Disponible

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.034

Galerie de photos

Trichterweg 53 Brunssum
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ieder huis heeft zijn eigen karakter en charme. Soms mogen wij echter een woning aanbieden die zich werkelijk onderscheidt in uitstraling, afwerkingsniveau en woonbeleving. Aan de Trichterweg 53 te Brunssum/ Treebeek mogen wij u deze uitzonderlijk charmante twee-onder-één-kapwoning aanbieden. Hoewel de woning officieel gebouwd is in 1940, ademt zij in alles de karakteristieke sfeer en elegantie van een stijlvolle jaren ’30 woning. Authentieke elementen zijn met veel gevoel voor stijl behouden gebleven en gecombineerd met een hoogwaardig, modern afwerkingsniveau. De woning is door de jaren heen met uiterste zorg onderhouden en verkeert werkelijk in uitstekende staat van onderhoud. Deze instapklare woning beschikt onder meer over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, een garage, multifunctioneel poolhouse, professioneel verwarmd zwembad met afdeksysteem, buitenkeuken, diverse overkappingen, een royale living, luxe leefkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers én een schitterend aangelegde tuin met vrij groen uitzicht aan de achterzijde. Het geheel wordt bovendien gecombineerd met een energielabel A, wat deze woning niet alleen bijzonder sfeervol, maar tevens toekomstbestendig maakt. Bent u op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke details, hoogwaardige afwerking, veel leefruimte én een tuin die volledig in het teken staat van luxe buitenleven? Dan nodigen wij u graag uit om Trichterweg 53 zelf te komen ervaren. Indeling Souterrain: Vanuit hal te bereik souterrain. Ideaal te gebruiken als opslagplaats en geeft toegang tot kruipruimte. Parterre: Via de royale oprit en verzorgd aangelegde voortuin bereikt u de entree van deze prachtige woning. Zodra u de hal binnenstapt, ervaart u direct de combinatie van luxe, sfeer en authenticiteit. De royale ontvangsthal beschikt over een moderne verzwaarde meterkast, garderobe, glas-in-lood elementen en een robuuste authentieke trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bereikt u vanuit de hal het souterrain, de moderne toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een zwevend closet, mechanische ventilatie en ingebouwde ledverlichting. De royale woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en sfeervolle erker aan de voorzijde geniet deze ruimte van een prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt alle ruimte om te ontspannen, te dineren en samen te genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle televisiekamer, terwijl centraal in de living de karakteristieke open haard voor extra warmte en sfeer zorgt. Daarnaast is de woonkamer voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom), waarmee zowel gekoeld als energiezuinig verwarmd kan worden. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de sfeervolle eetkamer met prachtig zicht op de tuin. Vanuit hier bereikt u de exclusieve leefkeuken, welke naderhand is aangebouwd. Ook deze ruimte ademt luxe en comfort. Dankzij de lichtkoepel boven het eetgedeelte geniet u hier van een bijzonder prettige lichtinval. De keuken is voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom) en uitgevoerd met hoogwaardige materialen en apparatuur. De luxe keukenopstelling is in 2022 geplaatst en in 2025/2026 verder verfijnd met aanvullend maatwerk en hoogwaardig merk apparatuur. De keuken beschikt over een stijlvol schiereiland met composietenwerkblad en inductiekookplaat met geïntegreerde wokbrander. Boven het schiereiland bevindt zich een geïntegreerde Novy afzuigunit. Verder is de keuken voorzien van een oven, nieuwe ingebouwde koffiemachine, koelkast, vaatwasser en Quooker kraan. Ook vanuit de keuken geniet u van een schitterend uitzicht op de tuin. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken. De gehele parterre, met uitzondering van het toilet en de (bij)keuken, is voorzien van een massief eiken parketvloer. De keuken en bijkeuken beschikken over een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer (2025/2026) in visgraatmotief. Daarnaast zijn alle binnenkozijnen afgewerkt met prachtige authentieke architraven, passend bij de stijl van de woning. Tuin: Via de oprit, dubbele openslaande deuren in de woonkamer en de loopdeur in de keuken bereikt u de prachtige, geheel omsloten en zonnige achtertuin. Met recht mag gezegd worden dat deze tuin onder architectuur is aangelegd. De tuin vormt een ware verlenging van de woning en is volledig ingericht voor liefhebbers van rust, luxe en het buitenleven. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een tweede gedeelte van de oprit, waar eveneens een voertuig achter gesloten poort geplaatst kan worden. Tevens is hier een praktische houtopslag gerealiseerd. Verder in de tuin bereikt u de eerste overkapping. Hier kunt u in alle seizoenen comfortabel genieten van het buitenleven. Het tweede terras biedt een schitterend uitzicht over het zwembad, de pizzaoven en het groene landschap achter het perceel. Achterin de tuin bevindt zich het professionele verwarmde zwembad met afdeksysteem, royaal zonneterras en een fraai gazon. Geheel achterin de tuin bevindt zich een derde, eveneens overdekt terras. Deze sfeervolle buitenruimte beschikt over een professionele Amalfi pizzaoven, gemetselde houtopslag, composiet werkblad, én stroomvoorzieningen, zodat ook achter in de tuin optimaal comfort aanwezig is. Garage: Via de oprit middels dubbele openslaande deuren en separate loopdeur bereikbare garage. De garage beschikt over een plavuizenvloer en de aansluitingen voor witgoed. Achter de garage bevindt zich de praktische tuinkeuken met keukenblok, ideaal tijdens feestjes en tuinbijeenkomsten. Tevens bevinden zich hier de omvormer ten behoeve van de 27 zonnepanelen (2019, gemeentelijk project, huurkoop) en een tweede groepenkast voor de buitenvoorzieningen. Poolhouse/ multifunctionele ruimte: Achter de tuinkeuken bevindt zich het volledig afgewerkte poolhouse/multifunctionele ruimte. Deze ruimte is zowel inpandig als vanuit de tuin bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer, airconditioning (Qlima, eigendom) en een complete baropstelling met tweede vaatwasser. Tevens beschikt deze ruimte over een zwevend closet (Sanibroyeur), wastafel en ingebouwde verlichting met lichtsensor. Technische ruimte: Achter de multifunctionele ruimte bevindt zich de technische ruimte met professionele zwembadinstallatie inclusief automatisch doseersysteem. Daarnaast biedt deze ruimte praktische opslagmogelijkheden voor tuingereedschap. Eerste verdieping: Via de authentieke trap bereikt u de eerste verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot drie uitstekend afgewerkte slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende donkerkleurige laminaatvloer. 1) 3.95m x 3.47m, voorzien van airconditioning (LG, 2022, eigendom), prachtig groen uitzicht en draaikiepramen met inzethorren. 2) 3.73m x 3.65m, voorzien van airconditioning (LG, 2025, eigendom) en toegang tot het balkon boven de erker. 3) 3.09m x 2.95m, voorzien van maatwerk inbouwkast (ter overname) en momenteel ingericht als werkkamer. Daarnaast bereikt u vanuit de overloop de complete en tijdloze badkamer. Deze geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met geïntegreerde regendouche, tweede zwevend closet, wastafel met meubel, designradiator, ingebouwde verlichting en twee ramen ten behoeve van ventilatie en natuurlijke lichtinval. Zolderverdieping: Via vaste trap te bereiken volledig geïsoleerde en volwaardige zolderverdieping. Deze verdieping combineert wederom moderne luxe met authentieke charme doordat de originele spanten zichtbaar zijn gebleven. De verdieping is momenteel ingericht als royale master bedroom en beschikt over een stijlvolle ensuite badkamer. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloop-regendouche met ingebouwd sanitair, wastafelmeubel en tweede zwevend zwevend closet (Sanibroyeur). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Remeha, 2016, eigendom), stijlvol weggewerkt in een kast. Daarnaast beschikt deze verdieping over een walk-in closet, twee Velux dakramen met plisségordijnen en airconditioning (LG, 2022, eigendom). Bergzolder: Vanuit de zolderverdieping middels vlizotrap bereikbare praktische, geïsoleerde bergzolder. Bijzonderheden: - Zeer charmante en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning met karakteristieke jaren ’30 uitstraling; - De woning combineert authentieke elementen met een hoogwaardig modern afwerkingsniveau; - Volledig instapklaar en door de jaren heen met uiterste zorg onderhouden; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen en separate garage; - Onder architectuur aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy en prachtig groen uitzicht; - Professioneel verwarmd zwembad met automatische zwembadinstallatie aanwezig; - Multifunctioneel poolhouse met bar, sanitaire voorzieningen en airconditioning; - Luxe buitenruimte met meerdere terrassen, overkappingen en professionele Amalfi pizzaoven; - Royale woonkamer met sfeervolle erker, open haard en veel natuurlijke lichtinval; - Hoogwaardige leefkeuken geplaatst in 2022, voorzien van luxe apparatuur van o.a. Atag, Liebherr en Novy; - De woning beschikt over vier slaapkamers en twee complete badkamers; - Volwaardige, volledig geïsoleerde zolderverdieping (2019) ingericht als master bedroom met ensuite badkamer en walk-in closet; - Voorzien van meerdere airconditioning-units (eigendom); - De woning beschikt over 27 zonnepanelen (2019, gemeentelijk project, huurkoop); - De muren zijn in 2019 nageïsoleerd (m.u.v. de erker en de achtergevel van de keuken); - Energielabel A aanwezig; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen in houtlook-uitvoering met HR++ beglazing; - Diverse authentieke elementen, waaronder glas-in-lood, architraven en robuuste trapconstructies, zijn behouden gebleven; - De totale woonoppervlakte bedraagt circa 206 m², verdeeld over circa 174 m² woonoppervlakte voor het woonhuis en circa 32 m² voor de multifunctionele ruimte; - Gelegen op geliefde woonlocatie nabij voorzieningen, natuurgebied en uitvalswegen; - Een woning met dit afwerkingsniveau, karakter en wooncomfort komt zelden beschikbaar;

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
206 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
629 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
18 m²
Aire de la cour arrière
323 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.