Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Heerlen

Prinses Beatrixstraat 13

6443AK Brunssum • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.292

Photo Gallery

Prinses Beatrixstraat 13 Brunssum
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan de rand van het centrum van Brunssum mogen wij u deze goed onderhouden en in de afgelopen jaren energetisch verbeterde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, uitvalswegen en het toekomstige lifestylepark. Met een royale oprit, garage, zonnige en privacyrijke achtertuin, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 13 te Brunssum. Indeling Souterrain: Praktisch souterrain, bereikbaar vanuit de keuken, alwaar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Daarnaast biedt deze ruimte extra provisie- en opslagmogelijkheden. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin met volwassen dennenboom en royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, hoekfontein, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tegenover het toilet bevindt zich de gemoderniseerde meterkast. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De gehele living is afgewerkt met een hoogwaardige massief eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De gesloten keuken beschikt over twee praktische keukenopstellingen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer. Tuin: De geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via de oprit, de garage, de keuken én de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging met pannendak, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Garage: De praktische garage (ca. 21m²) is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Ideaal voor het overdekt parkeren van uw auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massieve parketvloer en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk groot zijn: 1) 3.78m x 3.78m 2) 3.05m x 2.48m 3) 2.68m x 2.19m De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een regendouche, douchebak met glazen douchedeur, tweede toilet (zwevend), wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de in 2025 geïsoleerde zolderverdieping. Deze verdieping is opgedeeld in twee separate ruimtes en biedt dankzij de aanwezige dakramen volop mogelijkheden. De ruimtes kunnen uitstekend dienstdoen als vierde en zelfs vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de Nefit combi cv/hr-ketel (2019, huur via Hesi). Bijzonderheden: - Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - Rustige, doch centrale ligging nabij het centrum van Brunssum; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig voorzien van rolluiken; - Dak van de woning in december 2025 nageïsoleerd; - Spouwmuurisolatie met EPS-parels uitgevoerd in 2018; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor circa vier voertuigen op eigen terrein; - Praktische garage én separate gemetselde berging aanwezig; - Dak van de garage vernieuwd in 2022 en voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer op zolderniveau; - Energiebesparende maatregelen reeds uitgevoerd; - Cv-ketel betreft een huurtoestel via Hesi; huur-/servicecontract dient door koper te worden overgenomen dan wel afgekocht; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers medio augustus.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
429 m²
Content
401 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
175 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6443

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.