Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Prinses Beatrixstraat 13

6443AK Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.292

Fotoalbum

Prinses Beatrixstraat 13 Brunssum
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het centrum van Brunssum mogen wij u deze goed onderhouden en in de afgelopen jaren energetisch verbeterde twee-onder-één-kapwoning aanbieden. De woning combineert rust, ruimte en comfort met een centrale ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels, uitvalswegen en het toekomstige lifestylepark. Met een royale oprit, garage, zonnige en privacyrijke achtertuin, drie volwaardige slaapkamers én een multifunctionele zolderverdieping biedt deze woning verrassend veel leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyisten. De woning is gelegen aan de Prinses Beatrixstraat 13 te Brunssum. Indeling Souterrain: Praktisch souterrain, bereikbaar vanuit de keuken, alwaar zich de aansluitingen voor het witgoed bevinden. Daarnaast biedt deze ruimte extra provisie- en opslagmogelijkheden. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin met volwassen dennenboom en royale oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere voertuigen op eigen terrein, bereikt u de entree van de woning. De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, woonkamer, keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een toilet, hoekfontein, verlaagd plafond met inbouwverlichting en een raam voor natuurlijke ventilatie. Tegenover het toilet bevindt zich de gemoderniseerde meterkast. De sfeervolle woonkamer geniet van veel natuurlijke lichtinval en is verdeeld in een gezellige zithoek aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met buiten. De gehele living is afgewerkt met een hoogwaardige massief eiken parketvloer, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. De gesloten keuken beschikt over twee praktische keukenopstellingen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser en voldoende kastruimte. De hal, toiletruimte en keuken zijn voorzien van een nette plavuizenvloer. Tuin: De geheel omsloten achtertuin is bereikbaar via de oprit, de garage, de keuken én de openslaande deuren vanuit de woonkamer. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een gemetselde tuinberging met pannendak, ideaal als hobbyruimte, werkplaats of extra opslagruimte. Garage: De praktische garage (ca. 21m²) is bereikbaar vanuit de tuin en voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort. Ideaal voor het overdekt parkeren van uw auto, fietsen of het creëren van extra bergruimte Eerste verdieping: De ruime en lichte overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een massieve parketvloer en genieten van een prettige lichtinval. De slaapkamers zijn respectievelijk groot zijn: 1) 3.78m x 3.78m 2) 3.05m x 2.48m 3) 2.68m x 2.19m De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een regendouche, douchebak met glazen douchedeur, tweede toilet (zwevend), wastafel en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap bereikt u de in 2025 geïsoleerde zolderverdieping. Deze verdieping is opgedeeld in twee separate ruimtes en biedt dankzij de aanwezige dakramen volop mogelijkheden. De ruimtes kunnen uitstekend dienstdoen als vierde en zelfs vijfde slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Tevens bevindt zich hier de Nefit combi cv/hr-ketel (2019, huur via Hesi). Bijzonderheden: - Keurig onderhouden twee-onder-één-kapwoning; - Rustige, doch centrale ligging nabij het centrum van Brunssum; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Volledig voorzien van rolluiken; - Dak van de woning in december 2025 nageïsoleerd; - Spouwmuurisolatie met EPS-parels uitgevoerd in 2018; - Royale oprit met parkeergelegenheid voor circa vier voertuigen op eigen terrein; - Praktische garage én separate gemetselde berging aanwezig; - Dak van de garage vernieuwd in 2022 en voorzien van bitumineuze dakbedekking; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid tot realiseren van een vierde en vijfde slaapkamer op zolderniveau; - Energiebesparende maatregelen reeds uitgevoerd; - Cv-ketel betreft een huurtoestel via Hesi; huur-/servicecontract dient door koper te worden overgenomen dan wel afgekocht; - Aanvaarding in overleg, voorkeur verkopers medio augustus.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
429 m²
Inhalt
401 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
175 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch combi cv/hr-ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.