Ir directamente al contenido
Logotipo de OPS Advies makelaardij

Dienst 19

6446BR Brunssum • Limburg

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.095

Galería de fotos

Dienst 19 Brunssum
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LUXE VRIJSTAANDE LEVENSLOOPBESTENDIGE WONING GEBOUWD IN 2021 MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, RUIME WOONKAMER MET KEUKEN MET KOOKEILAND, 15 ZONNEPANELEN, RIANTE TUIN, INPANDIGE GARAGE EN ENERGIELABEL A+ (GASLOOS). Luxe afgewerkte vrijstaande woning op ruim perceel in de geliefde nieuwbouwwijk Emma in Brunssum gebouwd in 2021. Een fijne combinatie van comfortabel wonen en uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Ook het centrum van Brunssum en medische voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en de Duitse grens is de woning uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. Daarnaast zorgen goede fiets- en wandelverbindingen voor extra wooncomfort in de buurt. INDELING: Begane grond Entree met ruime hal voorzien van plavuizen met vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond, meterkast, separaat half betegeld toilet met fonteintje, toegang middels openslaande deuren tot de woonkamer, garage (6.01*3.83m) met opstelplaatse voor de CV ketel (2021, eigendom) en de slaapkamer (3.35/4.83*5.94/2.10m) met ensuite de volledig betegelde badkamer (1.49*3.84m) voorzien van douche, wastafel met meubel en toilet. De ruime living wordt gekenmerkt door veel lichtinval vanwege de grote raampartijen waarvan 1 met openslaande deuren naar de achtertuin en staat in open verbinding met de complete moderne keuken met kook- spoeleiland. Een koffiehoekje en kastenwand met alle apparatuur te weten: inductiekookplaat met in het verlaagde plafond de afzuiging, combi-oven, vaatwasser en ingebouwde Amerikaanse koelkast met diepvries. Het eiland biedt ook de gelegenheid om lekker tijdens het koken plaats te nemen aan het bargedeelte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluiting. De achtertuin van circa 128 m² beschikt over een beklinkerd, deels overdekt terras dat naadloos overgaat in het royale gazon. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier optimaal genieten van de zon. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor veel privacy. Via de zijtuin bereikt u middels een poort de fraai aangelegde voortuin, met een pad naar de entree en een beklinkerde oprit naar de garage. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers te weten: Slaapkamer 1: 2.40*4.60m voorzien van laminaat en openslaande deuren naar het royale dakterras (1.93*7.90m); Slaapkamer 2: 3.40*4.60/2.40m voorzien van laminaat en openslaande deur naar het royale (deels overdekt) dakterras (1.93*7.90m). De tweede luxe badkamer (2.19*2.40m) is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet. Waarom deze woning? Vrijstaand wonen met veel privacy; Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer op begane grond; Royaal dakterras; 3 slaapkamers en 2 badkamers; Energielabel A+, 15 zonnepanelen, airco/inverter, kunststof kozijnen met dubbele beglazing; Volledig geïsoleerd, gasloos, 300 liter (elektrische) boiler, warmtepomp; Inpandige garage met elektrische sectionaalpoort; Laadpaal aanwezig; Goede bereikbaarheid en centrale ligging. Deze woning biedt alle ruimte en comfort in een geliefde nieuwbouwwijk in Brunssum. De ware klasse van deze woning ontdekt u pas zodra u binnenstapt. Daarom nodigen wij u graag uit om een afspraak te plannen. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,04%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
483 m²
Contenido
634 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²
Área del jardín trasero
128 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.