Inhabitantes
27.474
Último año: 2026
Dr Poelsstraat 9
6444AJ Brunssum • Limburg
Vendido
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 3.392
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, gerenoveerde jaren 50 villa in het centrum van Brunssum. Aan de Dr. Poelsstraat, een rustige eenrichtingsstraat tussen de Lindestraat en de Hokkelenbergstraat, staat deze opvallende jaren 50 villa onder architectuur gebouwd en is voorzien van twee garages en diverse multifunctionele ruimtes in het souterrain. Op de begane grond zijn de royale woon-/eetkamer en de keuken, beiden met prachtig uitzicht naar de tuin. De tweede verdieping met drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet maakt deze villa meer dan af. Typering: Hier woont u op een hele centrale plek in Brunssum, op loopafstand van het centrum van Brunssum en het Vijverpark. De achtertuin grenst aan Buurtplein ’t Poeltje, maar zelf ziet u alleen hoge bomen en fraai groen. De N276 zorgt voor een goede verbinding met Geleen/Sittard en de N300, beter bekend als de Parkstadring, staat in verbinding met de A76. Brunssum geniet een grote bekendheid vanwege de Brunssummerheide waar u kunt wandelen, hardlopen en mountainbiken. INDELING: Souterrain: De eerste garage (circa 5,81 x 3,82) is zich aan de voorzijde. Hier bevindt zich de cv-ruimte, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom). Aan de rechterzijde is de tweede garage (circa 8,47 x 2,38), te bereiken vanuit de voor- en achtertuin. Verder zijn er een provisiekelder (circa 4,38 x 2,55) en een wasruimte (circa 3,47 x 2,74), beiden aan de achterzijde. In de kelderruimte (circa 3,99 x 2,71), aan de linker voorzijde, is de trap naar de begane grond. Begane grond: Via de fraaie buitentrap, met taxus aan twee zijden, loopt u naar de overdekte entree van deze vrijstaande villa. In de hal ziet u de bordestrap naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe. De marmeren vloer zorgt voor sfeer in de hal en in de toiletruimte is het originele glas in loodraam behouden. De royale woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 46 m2, met een parketvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de inbouw gashaard, en het eetgedeelte grenst aan de schuifpui naar het terras. Het rechterdeel van de woonkamer, waar de piano staat, grenst aan het balkon aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de dichte keuken (circa 4,35/3,82 x 2,77), met mooi uitzicht naar de tuin. De lange wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken en woon-/eetkamer is het terras te bereiken, met een trap naar de lagergelegen tuin. Er is een eigen achterom en het vele groen bepaalt de sfeer in de achtertuin, gesitueerd op het oosten. De achterzijde van de tuin grenst aan Buurtplein ’t Poeltje, wat een fijne speelplek is voor kinderen. Hoge bomen en beplanting zorgen ervoor dat er veel privacy in de tuin is. 1e verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn. Slaapkamer I (circa 4,64 x 3,98) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 5,65 x 2,80) is, net als slaapkamer III (circa 4,35 x 3,49/2,80), aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt een lichtgrijze laminaatvloer en is een grote, vaste garderobekast geplaatst. De badkamer (circa 2,68 x 1,97) is ingedeeld met een bad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. U ziet witte wandtegels, zwarte vloertegels, inbouwverlichting in het plafond en twee fraaie glas in loodramen. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. En voordat u naar beneden loopt, kijk nog even naar de klassieke parketvloer en het glas in loodraam op de overloop. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte: 450 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud circa 739 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom) Aluminium kozijnen met isolatieglas Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2015 Multifunctioneel souterrain met twee garages, kelderruimtes en een wasruimte Drie ruime slaapkamers Royale tuin met een eigen achterom en veel groen Energielabel: E Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,04%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 140 m²
- Área del lote
- 450 m²
- Contenido
- 739 m³
- Otra zona interior
- 87 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1956
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 2 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-10-2025
- Fecha de venta
- 21-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Schuifpui en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Brunssum
Explora Brunssum y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.
Promedio WOZ
EUR 237.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.351
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 27.674 |
| 2023 | 27.682 |
| 2024 | 27.770 |
| 2025 | 27.534 |
| 2026 | 27.474 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 172.000 |
| 2022 | EUR 188.000 |
| 2023 | EUR 222.000 |
| 2024 | EUR 222.000 |
| 2025 | EUR 237.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 7.633
0-15: 3.363
15-25: 2.603
25-45: 6.070
45-65: 7.805
Nivel académico
Hoger
22
Praktisch
35
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
4.253
Nederland
20.493
Buiten Europa
2.788
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.551
Appartementen
4.716
Tussenwoningen
4.418
Vrijstaande woningen
1.275
Twee-onder-één-kap woningen
2.132
Período de construcción del edificio
Voor 1700
3
1700 tot 1900
21
1900 tot 1925
1.529
1925 tot 1950
2.159
1950 tot 1970
3.132
1970 tot 1980
1.720
1980 tot 1990
1.115
1990 tot 2000
848
2000 tot 2010
740
2010 tot 2020
430
2020 en later
381
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
3.453
Etiqueta A
2.211
Etiqueta B
2.168
Etiqueta F
1.995
Etiqueta D
1.839
Etiqueta E
1.518
Etiqueta G
1.339
Etiqueta A+
308
Etiqueta A+++
153
Etiqueta A++
74
Etiqueta A++++
17
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.170 | 2.800 |
| 2021 | 1.330 | 2.820 |
| 2022 | 1.030 | 2.710 |
| 2023 | 860 | 2.620 |
| 2024 | 820 | 2.660 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 960 • Electricidad: 2.840
Huurwoning
Gas: 720 • Electricidad: 2.140
Koopwoning
Gas: 940 • Electricidad: 2.910
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.900
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.640
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030
Actividad empresarial en Brunssum (2025)
Handel en HORECA
425
Nijverheid en energie
435
Zakelijke dienstverlening
430
Overheid, onderwijs en zorg
445
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
110
Financiele diensten en onroerendgoed
60
Cultuur, recreatie en overige diensten
325
Número total de establecimientos empresariales: 2.240
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 98 |
| jul 2025 | 102 |
| jun 2025 | 135 |
| mei 2025 | 101 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 117 |
| nov 2024 | 101 |
| nov 2025 | 91 |
| okt 2024 | 108 |
| okt 2025 | 117 |
| sep 2024 | 94 |
| sep 2025 | 120 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Brunssum?
Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Brunssum?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?
In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.
Meer viviendas in Brunssum
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Henri Dunantstraat 325
6441XJ Brunssum
€ 175.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Landsteinerstraat 3
6442BA Brunssum
€ 450.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 435 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vroedschapstraat 13
6441EL Brunssum
€ 329.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 265 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Prins Hendriklaan 180
6441AC Brunssum
€ 325.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 234 m²
- Área del lote
- 350 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ringoven 34
6441LA Brunssum
€ 339.000 k.k.
€ 2.549/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 133 m²
- Área del lote
- 297 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brunahildestraat 65
6443XE Brunssum
€ 279.000 k.k.
€ 2.426/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 302 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Schubertstraat 10
6444BB Brunssum
€ 698.000 k.k.
€ 4.781/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 146 m²
- Área del lote
- 760 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Julianastraat 70
6441BV Brunssum
€ 419.000 k.k.
€ 2.465/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 336 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
