Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Dr Poelsstraat 9

6444AJ Brunssum • Limburg

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 3.392

Galerie de photos

Dr Poelsstraat 9 Brunssum
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ SITTARD: Fraaie, gerenoveerde jaren 50 villa in het centrum van Brunssum. Aan de Dr. Poelsstraat, een rustige eenrichtingsstraat tussen de Lindestraat en de Hokkelenbergstraat, staat deze opvallende jaren 50 villa onder architectuur gebouwd en is voorzien van twee garages en diverse multifunctionele ruimtes in het souterrain. Op de begane grond zijn de royale woon-/eetkamer en de keuken, beiden met prachtig uitzicht naar de tuin. De tweede verdieping met drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet maakt deze villa meer dan af. Typering: Hier woont u op een hele centrale plek in Brunssum, op loopafstand van het centrum van Brunssum en het Vijverpark. De achtertuin grenst aan Buurtplein ’t Poeltje, maar zelf ziet u alleen hoge bomen en fraai groen. De N276 zorgt voor een goede verbinding met Geleen/Sittard en de N300, beter bekend als de Parkstadring, staat in verbinding met de A76. Brunssum geniet een grote bekendheid vanwege de Brunssummerheide waar u kunt wandelen, hardlopen en mountainbiken. INDELING: Souterrain: De eerste garage (circa 5,81 x 3,82) is zich aan de voorzijde. Hier bevindt zich de cv-ruimte, met de opstelling van de HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom). Aan de rechterzijde is de tweede garage (circa 8,47 x 2,38), te bereiken vanuit de voor- en achtertuin. Verder zijn er een provisiekelder (circa 4,38 x 2,55) en een wasruimte (circa 3,47 x 2,74), beiden aan de achterzijde. In de kelderruimte (circa 3,99 x 2,71), aan de linker voorzijde, is de trap naar de begane grond. Begane grond: Via de fraaie buitentrap, met taxus aan twee zijden, loopt u naar de overdekte entree van deze vrijstaande villa. In de hal ziet u de bordestrap naar de eerste verdieping, de meterkast en de garderobe. De marmeren vloer zorgt voor sfeer in de hal en in de toiletruimte is het originele glas in loodraam behouden. De royale woon-/eetkamer heeft een totale oppervlakte van circa 46 m2, met een parketvloer en grote ramen aan de voor- en achterzijde. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, bij de inbouw gashaard, en het eetgedeelte grenst aan de schuifpui naar het terras. Het rechterdeel van de woonkamer, waar de piano staat, grenst aan het balkon aan de voorzijde en het terras aan de achterzijde. Aan de achterzijde is de dichte keuken (circa 4,35/3,82 x 2,77), met mooi uitzicht naar de tuin. De lange wandopstelling is voorzien van inbouwapparatuur van gerenommeerde merken: een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combi-oven. Vanuit de keuken en woon-/eetkamer is het terras te bereiken, met een trap naar de lagergelegen tuin. Er is een eigen achterom en het vele groen bepaalt de sfeer in de achtertuin, gesitueerd op het oosten. De achterzijde van de tuin grenst aan Buurtplein ’t Poeltje, wat een fijne speelplek is voor kinderen. Hoge bomen en beplanting zorgen ervoor dat er veel privacy in de tuin is. 1e verdieping: Volg de fraaie bordestrap naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers zijn. Slaapkamer I (circa 4,64 x 3,98) is aan de voorzijde en slaapkamer II (circa 5,65 x 2,80) is, net als slaapkamer III (circa 4,35 x 3,49/2,80), aan de achterzijde. In alle slaapkamers ligt een lichtgrijze laminaatvloer en is een grote, vaste garderobekast geplaatst. De badkamer (circa 2,68 x 1,97) is ingedeeld met een bad, aparte douche en een dubbel wastafelmeubel. U ziet witte wandtegels, zwarte vloertegels, inbouwverlichting in het plafond en twee fraaie glas in loodramen. Naast de badkamer is de toiletruimte, uitgevoerd in dezelfde stijl. En voordat u naar beneden loopt, kijk nog even naar de klassieke parketvloer en het glas in loodraam op de overloop. Algemeen: Bouwjaar: 1956 Perceeloppervlakte: 450 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 140 m2, inhoud circa 739 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2015, eigendom) Aluminium kozijnen met isolatieglas Zonnepanelen (8 stuks) geplaatst in 2015 Multifunctioneel souterrain met twee garages, kelderruimtes en een wasruimte Drie ruime slaapkamers Royale tuin met een eigen achterom en veel groen Energielabel: E Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
450 m²
Contenu
739 m³
Autre espace intérieur
87 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-10-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.