Ir directamente al contenido
Logotipo de de Ruijter / Je Makelaar

Ir. de Katstraat 24

6446ST Brunssum • Limburg

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 2.825

Galería de fotos

Ir. de Katstraat 24 Brunssum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

WELKOM BIJ IR. DE KATSTRAAT 24 IN BRUNSSUM! Wonen met karakter en comfort aan de Ir. de Katstraat 24 in Brunssum Stap binnen in deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Treebeek. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is bovendien instapklaar. De lichte woonkamer ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen in de klassieke erker zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een centrale gashaard en audio-/visuele aansluitingen. De achtergelegen eetkamer vormt het hart van het huis, met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en een naadloze overgang naar de moderne leefkeuken. De eigentijdse keuken is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland en de ingebouwde apparatuur bieden alles wat de (hobby)kok nodig heeft. Hier wordt koken een beleving, met uitzicht op de tuin en directe verbinding met de leefruimte. De woning beschikt over een authentiek trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met erker en een ruime walk-in closet. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie. Ook is hier volop bergruimte aanwezig. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is via de zijkant bereikbaar. De vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, elektrische sectionaalpoort en de ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, een Nefit cv-ketel en een sfeervolle gashaard. Het energielabel is D. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en de uitgestrekte Brunssummerheide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland via de N300 en het openbaar vervoer. Ir. de Katstraat 24: karakter, ruimte en comfort op een perfecte locatie. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met uitstraling en vijf slaapkamers? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Entree/hal, gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de kelder en de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen in de klassieke erker, voorzien van een laminaatvloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatste sfeervolle gashaard. Achtergelegen eetkamer met doorgang naar de keuken en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken greep-loos uitgevoerd in taupe met kookeiland en voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wok-brander / RVS afzuigkap verwerkt in het plafond / elektrische oven met stoomfunctie / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin gesitueerd op het noordwesten, met uitstekende bezonning en privacy. Ruim terras met zijingang, borders met aanplanting en zithoek. Vrijstaande stenen garage toegankelijk via dubbele deuren, met veel extra opslagmogelijkheden en elektrisch bedienbare sectionaal poort. Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Authentiek trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Rechtsvoor vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een erker en royale walk-in closet. De strakke badkamer voorzien van een ligbad / douche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet is linksachter gesitueerd. Naastgelegen zeer ruime kinderslaapkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en bergruimte in de schuinte van de geïsoleerde dakconstructie. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als studie-/logeerkamer. Centraal bevindt zich een kinderkamer en de voorgelegen slaapkamer doet dienst als bergkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en ruime daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME, GEHEEL GERENOVEERDE, HALFVRIJSTAANDE JAREN '30 WONING * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK EN ERKER AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE SFEERVOLLE GASHAARD * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * 3 SLAAPKAMERS OP ZOLDER: KINDERKAMER / LOGEER-/STUDEERKAMER EN BERGING * BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * FRAAI AANGELEGDE ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS EN ZIJ-INGANG * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBBELE DEUREN EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAKISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN KOZIJNEN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2005 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. KELDERRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 5 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN PRIVACY. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBELE DEUREN EN EEN ELEKTRISCHBEDIENBARE SETIONAAL POORT. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "TREEBEKEEK" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM. ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
205 m²
Contenido
479 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-07-2025
Fecha de venta
20-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.