Jump to content
Logo of de Ruijter / Je Makelaar

Ir. de Katstraat 24

6446ST Brunssum • Limburg

Sold

€ 339.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 347.630

Purchase price /m²: € 2.825

Photo Gallery

Ir. de Katstraat 24 Brunssum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

WELKOM BIJ IR. DE KATSTRAAT 24 IN BRUNSSUM! Wonen met karakter en comfort aan de Ir. de Katstraat 24 in Brunssum Stap binnen in deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Treebeek. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is bovendien instapklaar. De lichte woonkamer ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen in de klassieke erker zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een centrale gashaard en audio-/visuele aansluitingen. De achtergelegen eetkamer vormt het hart van het huis, met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en een naadloze overgang naar de moderne leefkeuken. De eigentijdse keuken is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland en de ingebouwde apparatuur bieden alles wat de (hobby)kok nodig heeft. Hier wordt koken een beleving, met uitzicht op de tuin en directe verbinding met de leefruimte. De woning beschikt over een authentiek trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met erker en een ruime walk-in closet. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie. Ook is hier volop bergruimte aanwezig. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is via de zijkant bereikbaar. De vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, elektrische sectionaalpoort en de ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, een Nefit cv-ketel en een sfeervolle gashaard. Het energielabel is D. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en de uitgestrekte Brunssummerheide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland via de N300 en het openbaar vervoer. Ir. de Katstraat 24: karakter, ruimte en comfort op een perfecte locatie. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met uitstraling en vijf slaapkamers? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Entree/hal, gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de kelder en de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen in de klassieke erker, voorzien van een laminaatvloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatste sfeervolle gashaard. Achtergelegen eetkamer met doorgang naar de keuken en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken greep-loos uitgevoerd in taupe met kookeiland en voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wok-brander / RVS afzuigkap verwerkt in het plafond / elektrische oven met stoomfunctie / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin gesitueerd op het noordwesten, met uitstekende bezonning en privacy. Ruim terras met zijingang, borders met aanplanting en zithoek. Vrijstaande stenen garage toegankelijk via dubbele deuren, met veel extra opslagmogelijkheden en elektrisch bedienbare sectionaal poort. Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Authentiek trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Rechtsvoor vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een erker en royale walk-in closet. De strakke badkamer voorzien van een ligbad / douche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet is linksachter gesitueerd. Naastgelegen zeer ruime kinderslaapkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en bergruimte in de schuinte van de geïsoleerde dakconstructie. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als studie-/logeerkamer. Centraal bevindt zich een kinderkamer en de voorgelegen slaapkamer doet dienst als bergkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en ruime daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME, GEHEEL GERENOVEERDE, HALFVRIJSTAANDE JAREN '30 WONING * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK EN ERKER AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE SFEERVOLLE GASHAARD * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * 3 SLAAPKAMERS OP ZOLDER: KINDERKAMER / LOGEER-/STUDEERKAMER EN BERGING * BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * FRAAI AANGELEGDE ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS EN ZIJ-INGANG * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBBELE DEUREN EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAKISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN KOZIJNEN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2005 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. KELDERRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 5 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN PRIVACY. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBELE DEUREN EN EEN ELEKTRISCHBEDIENBARE SETIONAAL POORT. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "TREEBEKEEK" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM. ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht

Mortgage berekenen

€ 339.000

Cost of copper (estimated): € 8.630

2% transfer tax (€ 6.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 347.630

2,78%

Yearly

%

€ 16.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
205 m²
Content
479 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1925
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-07-2025
Sale date
20-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.