Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Ir. de Katstraat 24

6446ST Brunssum • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 2.825

Fotogalerij

Ir. de Katstraat 24 Brunssum
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ IR. DE KATSTRAAT 24 IN BRUNSSUM! Wonen met karakter en comfort aan de Ir. de Katstraat 24 in Brunssum Stap binnen in deze verrassend ruime, volledig gerenoveerde jaren ’30 woning met maar liefst vijf slaapkamers, gelegen in de geliefde wijk Treebeek. Deze sfeervolle halfvrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en is bovendien instapklaar. De lichte woonkamer ademt sfeer en elegantie. Grote raampartijen in de klassieke erker zorgen voor een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met een centrale gashaard en audio-/visuele aansluitingen. De achtergelegen eetkamer vormt het hart van het huis, met dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en een naadloze overgang naar de moderne leefkeuken. De eigentijdse keuken is een echte eyecatcher. Het royale kookeiland en de ingebouwde apparatuur bieden alles wat de (hobby)kok nodig heeft. Hier wordt koken een beleving, met uitzicht op de tuin en directe verbinding met de leefruimte. De woning beschikt over een authentiek trappenhuis dat leidt naar de verdiepingen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, waaronder een sfeervolle hoofdslaapkamer met erker en een ruime walk-in closet. De strak afgewerkte badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, douche, badkamermeubel, handdoekradiator en een tweede toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie volwaardige slaapkamers onder de geïsoleerde dakconstructie. Ook is hier volop bergruimte aanwezig. De fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt veel privacy en is via de zijkant bereikbaar. De vrijstaande stenen garage met dubbele deuren, elektrische sectionaalpoort en de ruime oprit bieden plaats aan meerdere auto’s. Deze goed onderhouden woning is voorzien van dakisolatie, houten kozijnen met dubbele beglazing, grotendeels rolluiken, een Nefit cv-ketel en een sfeervolle gashaard. Het energielabel is D. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op loopafstand van winkels, basisschool, kinderopvang, sportvoorzieningen en de uitgestrekte Brunssummerheide. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met snelle verbindingen naar Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland via de N300 en het openbaar vervoer. Ir. de Katstraat 24: karakter, ruimte en comfort op een perfecte locatie. Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met uitstraling en vijf slaapkamers? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging. INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder met opslagruimte toegankelijk vanuit de gang, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. BEGANE GROND: Entree/hal, gang en klassiek trappenhuis naar de verdieping. Meterkast met 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Toegang tot de kelder en de woonkamer. Ruime lichte woonkamer met veel lichtinval via grote raampartijen in de klassieke erker, voorzien van een laminaatvloer, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatste sfeervolle gashaard. Achtergelegen eetkamer met doorgang naar de keuken en dubbele openslaande tuindeuren naar het terras en de achtertuin. Halfopen keukenruimte waar geplaatst een eigentijdse inbouwkeuken greep-loos uitgevoerd in taupe met kookeiland en voorzien van apparatuur, te weten: 4 pits gascomfort met wok-brander / RVS afzuigkap verwerkt in het plafond / elektrische oven met stoomfunctie / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie en veel opbergruimte. Geheel omsloten, fraai aangelegde, onderhoudsvrije achtertuin gesitueerd op het noordwesten, met uitstekende bezonning en privacy. Ruim terras met zijingang, borders met aanplanting en zithoek. Vrijstaande stenen garage toegankelijk via dubbele deuren, met veel extra opslagmogelijkheden en elektrisch bedienbare sectionaal poort. Voorgelegen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. VERDIEPING: Authentiek trappenhuis, overloop met toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Rechtsvoor vindt men de hoofdslaapkamer voorzien van een erker en royale walk-in closet. De strakke badkamer voorzien van een ligbad / douche / wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet is linksachter gesitueerd. Naastgelegen zeer ruime kinderslaapkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Vaste trap naar de zolder. Overloop met toegang tot de slaapvertrekken en bergruimte in de schuinte van de geïsoleerde dakconstructie. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als studie-/logeerkamer. Centraal bevindt zich een kinderkamer en de voorgelegen slaapkamer doet dienst als bergkamer. Alle slaapvertrekken zijn voorzien van een laminaatvloer en ruime daglichttoetreding. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIME, GEHEEL GERENOVEERDE, HALFVRIJSTAANDE JAREN '30 WONING * WOONKAMER VOORZIEN VAN LOUNGE/LIVING MET ZITHOEK EN ERKER AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE SFEERVOLLE GASHAARD * ACHTERGELEGEN EETKAMER MET DUBBELE OPENSLAANDE TUINDEUREN NAAR HET TERRAS * HALFOPEN KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN MODERNE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET EN FONTEINTJE * AUTHENTHIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPINGEN * 2 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * BADKAMER MET LIGBAD, DOUCHE, WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL EN EEN TWEEDE TOILET * 3 SLAAPKAMERS OP ZOLDER: KINDERKAMER / LOGEER-/STUDEERKAMER EN BERGING * BERGRUIMTE IN DE SCHUINTE VAN DE DAKCONSTRUCTIE * KELDERRUIMTE WAAR GEPLAATST DE WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * FRAAI AANGELEGDE ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS EN ZIJ-INGANG * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBBELE DEUREN EN ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT * OPRIT MET PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * DAKISOLATIE * DUBBELE BEGLAZING IN HOUTEN KOZIJNEN * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2005 / EIGENDOM) * ENERGIELABEL "D" DEZE WONING IS INSTAPKLAAR, KEURIG ONDERHOUDEN EN MAAKT EEN ZEER VERZORGDE INDRUK. VOORZIEN VAN DAKISOLATIE, KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. GROTENDEELS ROLLUIKEN. NEFIT CV-COMBIKETEL. KELDERRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN. 5 SLAAPKAMERS. GEHEEL OMSLOTEN ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS EN PRIVACY. VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET DUBBELE DEUREN EN EEN ELEKTRISCHBEDIENBARE SETIONAAL POORT. VOORGELEGEN OPRIT VOOR MEERDERE VOERTUIGEN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE GELIEFDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING VAN DE WIJK "TREEBEKEEK" NABIJ WIJKWINKELCENTRUM. ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, RESTAURANTS, EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPORTFACILITEITEN IN DE DIRECTE OMGEVING. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE". GOEDE ONTSLUITING RICHTING MAASTRICHT, EINDHOVEN EN AKEN MIDDELS UITVALSWEGEN, DE PARKSTANDRING (N300) EN AANSLUITING OP HET OPENBAAR VERVOER. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit is eveneens van toepassing indien dit zonnepanelen betreft. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
479 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
52 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Ecomline Excellent (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-07-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6446

Google Maps

Geografisch overzicht Brunssum

Verken Brunssum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Brunssum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Brunssum. In 2026 waren er 27.481 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 237.000.

Inwoners

27.481

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 237.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.351

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Brunssum
Jaar Inwoners
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Brunssum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Opleidingsniveau

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Brunssum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.030

Bedrijvigheid in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.240

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Brunssum
Periode Misdrijven
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Brunssum.

Veelgestelde vragen over wonen in Brunssum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer woningen in Brunssum

Bekijk meer woningen in deze plaats.