Ir directamente al contenido
Logotipo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Mozartstraat 35

6444AV Brunssum • Limburg

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 2.944

Galería de fotos

Mozartstraat 35 Brunssum
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Ook geschikt voor wonen-werken! De superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) op een toplocatie, op loopafstand van het centrum gelegen met o.a. een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse, riante living/keuken (ca. 77m²), grote hobby/kantoorruimte, twee badkamers, zeer luxe afwerking, energielabel A, 45 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming etc.. Indeling Woonlaag 1: Hal, ruime berging (ca. 12m²) met een plavuizen vloer, opstelplaats cv-combi-installatie (2012 eigendom), berging/technische ruimte (ca. 12,5m²) met opstelplaats mechanische WTW installatie 1 en toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte. Via een glazen deur gaat u naar de royale tweede woonkamer/hobby/party-slaapkamer met open keuken (totaal circa 67m²!). De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap en koelkast. De woonkamer/multifunctionele ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, heeft een fraaie plavuizen vloer en geeft toegang via een schuifpui naar het overdekt terras. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een echt vakantiegevoel! Zo is er een zwembad (8x4m) met verwarming. Daarnaast een poolhouse met relax ruimte voorzien van een sauna, geheel betegelde doucheruimte met massagedouche en design wandcloset (spaarknop). Kortom: uw eigen wellness-landschap in uw achtertuin. Woonlaag 2: Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, ruime hal (ca. 28m²) met een mooie plavuizen vloer (vloerverwarming), garderobe, meterkast (zeer uitgebreid) en geheel betegelde toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Luxe trappenhuis met fraaie verlichting en RVS afwerking. Riante living/luxe keuken (ca. 77m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), dubbele airco (verwarmen/koelen), gashaard/roomdivider, aparte zithoek en schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is zeer luxe en voorzien van een keukenopstelling met kookeiland, granieten werkbladen, dubbele spoelbak en apparatuur (o.a. Miele, Siemens) t.w. een inductie kookplaat, wasemkap(design), vaatwasser, koelkast, hete-luchtoven en combi-oven/magnetron. Riante slaapkamer 1 (ca. 22m²) met walk-inn closet en toegang tot badkamer 1. Deze is zeer luxe uitgevoerd en geheel betegeld. Daarnaast is deze via een glazen deur te bereiken badkamer voorzien van een ruime inloop (regen)douche, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 14m²) met inbouwkasten en slaapkamer 3 (ca. 14m²). Geïsoleerde inpandig bereikbare garage (ca. 22m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de zij-tuin met poort. Bijkeuken met opstelplaats mechanische WTW installatie 2, aanrechtblok met spoelbak, inbouwkasten en glazen deur. Bijzonderheden: HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Deze superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) is op een toplocatie op loopafstand van het centrum van Brunssum gelegen met al haar voorzieningen (winkels, gezellige horeca, Vijverpark). Ook de mooie Brunssummerheide ligt in de directe omgeving. Echte luxe en een hoog comfortniveau ontvangt u in deze woning. Zo is er bijvoorbeeld een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse en sauna. De riante living/keuken is ca. 77m² is imposant! De grote hobby/kantoorruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, partyruimte of om wonen en werken te combineren. De twee badkamers zijn zeer luxe en er zijn 3 grote slaapkamers aanwezig (een op woonlaag 1). Aan isolatie is ook gedacht, het energielabel is A (dak-spouw-vloerisolatie). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, daarnaast zijn er 45 zonnepanelen en is er een dubbele mechanische ventilatie (warmteterugwinnning) aanwezig. De woning beschikt over een alarmsysteem en video bewaking. Dit object beschikt over een lichtplan dat in de avond prachtig is. Daarnaast blijft veel van de fraai wand- en plafondverlichting (deels ook voor verwarming) achter. Kortom: een unieke kans! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
1 woonlaag en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
270 m²
Área del lote
746 m²
Contenido
1243 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
210 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
19-07-2025

Instalaciones del baño

Sauna

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6444

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.