Aller directement au contenu
Logo de Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Mozartstraat 35

6444AV Brunssum • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.944

Galerie de photos

Mozartstraat 35 Brunssum
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Ook geschikt voor wonen-werken! De superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) op een toplocatie, op loopafstand van het centrum gelegen met o.a. een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse, riante living/keuken (ca. 77m²), grote hobby/kantoorruimte, twee badkamers, zeer luxe afwerking, energielabel A, 45 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming etc.. Indeling Woonlaag 1: Hal, ruime berging (ca. 12m²) met een plavuizen vloer, opstelplaats cv-combi-installatie (2012 eigendom), berging/technische ruimte (ca. 12,5m²) met opstelplaats mechanische WTW installatie 1 en toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte. Via een glazen deur gaat u naar de royale tweede woonkamer/hobby/party-slaapkamer met open keuken (totaal circa 67m²!). De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap en koelkast. De woonkamer/multifunctionele ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, heeft een fraaie plavuizen vloer en geeft toegang via een schuifpui naar het overdekt terras. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een echt vakantiegevoel! Zo is er een zwembad (8x4m) met verwarming. Daarnaast een poolhouse met relax ruimte voorzien van een sauna, geheel betegelde doucheruimte met massagedouche en design wandcloset (spaarknop). Kortom: uw eigen wellness-landschap in uw achtertuin. Woonlaag 2: Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, ruime hal (ca. 28m²) met een mooie plavuizen vloer (vloerverwarming), garderobe, meterkast (zeer uitgebreid) en geheel betegelde toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Luxe trappenhuis met fraaie verlichting en RVS afwerking. Riante living/luxe keuken (ca. 77m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), dubbele airco (verwarmen/koelen), gashaard/roomdivider, aparte zithoek en schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is zeer luxe en voorzien van een keukenopstelling met kookeiland, granieten werkbladen, dubbele spoelbak en apparatuur (o.a. Miele, Siemens) t.w. een inductie kookplaat, wasemkap(design), vaatwasser, koelkast, hete-luchtoven en combi-oven/magnetron. Riante slaapkamer 1 (ca. 22m²) met walk-inn closet en toegang tot badkamer 1. Deze is zeer luxe uitgevoerd en geheel betegeld. Daarnaast is deze via een glazen deur te bereiken badkamer voorzien van een ruime inloop (regen)douche, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 14m²) met inbouwkasten en slaapkamer 3 (ca. 14m²). Geïsoleerde inpandig bereikbare garage (ca. 22m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de zij-tuin met poort. Bijkeuken met opstelplaats mechanische WTW installatie 2, aanrechtblok met spoelbak, inbouwkasten en glazen deur. Bijzonderheden: HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Deze superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) is op een toplocatie op loopafstand van het centrum van Brunssum gelegen met al haar voorzieningen (winkels, gezellige horeca, Vijverpark). Ook de mooie Brunssummerheide ligt in de directe omgeving. Echte luxe en een hoog comfortniveau ontvangt u in deze woning. Zo is er bijvoorbeeld een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse en sauna. De riante living/keuken is ca. 77m² is imposant! De grote hobby/kantoorruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, partyruimte of om wonen en werken te combineren. De twee badkamers zijn zeer luxe en er zijn 3 grote slaapkamers aanwezig (een op woonlaag 1). Aan isolatie is ook gedacht, het energielabel is A (dak-spouw-vloerisolatie). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, daarnaast zijn er 45 zonnepanelen en is er een dubbele mechanische ventilatie (warmteterugwinnning) aanwezig. De woning beschikt over een alarmsysteem en video bewaking. Dit object beschikt over een lichtplan dat in de avond prachtig is. Daarnaast blijft veel van de fraai wand- en plafondverlichting (deels ook voor verwarming) achter. Kortom: een unieke kans! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
270 m²
Superficie du terrain
746 m²
Contenu
1243 m³
Autre espace intérieur
46 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
210 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
19-07-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6444

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.