Direkt zum Inhalt
Logo von Ralf Trafas Makelaardij en Vastgoed

Mozartstraat 35

6444AV Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.944

Fotoalbum

Mozartstraat 35 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Ook geschikt voor wonen-werken! De superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) op een toplocatie, op loopafstand van het centrum gelegen met o.a. een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse, riante living/keuken (ca. 77m²), grote hobby/kantoorruimte, twee badkamers, zeer luxe afwerking, energielabel A, 45 zonnepanelen, airconditioning, vloerverwarming etc.. Indeling Woonlaag 1: Hal, ruime berging (ca. 12m²) met een plavuizen vloer, opstelplaats cv-combi-installatie (2012 eigendom), berging/technische ruimte (ca. 12,5m²) met opstelplaats mechanische WTW installatie 1 en toegang tot de kruipruimte. Toiletruimte. Via een glazen deur gaat u naar de royale tweede woonkamer/hobby/party-slaapkamer met open keuken (totaal circa 67m²!). De open keuken is voorzien van een keukenopstelling met spoelbak en apparatuur t.w. een inductiekookplaat, wasemkap en koelkast. De woonkamer/multifunctionele ruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval, heeft een fraaie plavuizen vloer en geeft toegang via een schuifpui naar het overdekt terras. De achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd en geeft een echt vakantiegevoel! Zo is er een zwembad (8x4m) met verwarming. Daarnaast een poolhouse met relax ruimte voorzien van een sauna, geheel betegelde doucheruimte met massagedouche en design wandcloset (spaarknop). Kortom: uw eigen wellness-landschap in uw achtertuin. Woonlaag 2: Ruime oprit geschikt voor meerdere auto's. Onderhoudsvriendelijke voortuin, entree, ruime hal (ca. 28m²) met een mooie plavuizen vloer (vloerverwarming), garderobe, meterkast (zeer uitgebreid) en geheel betegelde toiletruimte met design wandcloset en fonteintje. Luxe trappenhuis met fraaie verlichting en RVS afwerking. Riante living/luxe keuken (ca. 77m²) met een plavuizen vloer (vloerverwarming), dubbele airco (verwarmen/koelen), gashaard/roomdivider, aparte zithoek en schuifpui naar het overdekt terras. De keuken is zeer luxe en voorzien van een keukenopstelling met kookeiland, granieten werkbladen, dubbele spoelbak en apparatuur (o.a. Miele, Siemens) t.w. een inductie kookplaat, wasemkap(design), vaatwasser, koelkast, hete-luchtoven en combi-oven/magnetron. Riante slaapkamer 1 (ca. 22m²) met walk-inn closet en toegang tot badkamer 1. Deze is zeer luxe uitgevoerd en geheel betegeld. Daarnaast is deze via een glazen deur te bereiken badkamer voorzien van een ruime inloop (regen)douche, ligbad, wastafel in meubel en inbouwspots. Slaapkamer 2 (ca. 14m²) met inbouwkasten en slaapkamer 3 (ca. 14m²). Geïsoleerde inpandig bereikbare garage (ca. 22m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort en deur naar de zij-tuin met poort. Bijkeuken met opstelplaats mechanische WTW installatie 2, aanrechtblok met spoelbak, inbouwkasten en glazen deur. Bijzonderheden: HET GEHELE JAAR EEN VAKANTIEGEVOEL! Deze superdeluxe moderne villa (bwj. 2012, perc. 746m²) is op een toplocatie op loopafstand van het centrum van Brunssum gelegen met al haar voorzieningen (winkels, gezellige horeca, Vijverpark). Ook de mooie Brunssummerheide ligt in de directe omgeving. Echte luxe en een hoog comfortniveau ontvangt u in deze woning. Zo is er bijvoorbeeld een wellness gebied met verwarmd buitenzwembad/poolhouse en sauna. De riante living/keuken is ca. 77m² is imposant! De grote hobby/kantoorruimte kan gebruikt worden als 4e slaapkamer, partyruimte of om wonen en werken te combineren. De twee badkamers zijn zeer luxe en er zijn 3 grote slaapkamers aanwezig (een op woonlaag 1). Aan isolatie is ook gedacht, het energielabel is A (dak-spouw-vloerisolatie). De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, daarnaast zijn er 45 zonnepanelen en is er een dubbele mechanische ventilatie (warmteterugwinnning) aanwezig. De woning beschikt over een alarmsysteem en video bewaking. Dit object beschikt over een lichtplan dat in de avond prachtig is. Daarnaast blijft veel van de fraai wand- en plafondverlichting (deels ook voor verwarming) achter. Kortom: een unieke kans! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
270 m²
Fläche des Grundstücks
746 m²
Inhalt
1243 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 6444

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.