Ir directamente al contenido
Logotipo de ODC Vastgoed

Spoorstraat 4

6446TV Brunssum • Limburg

Vendido

€ 250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 256.850

Precio de compra /m²: € 2.631

Galería de fotos

Spoorstraat 4 Brunssum
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een rustige en groene woonstraat gelegen aan het Emmapark, op korte afstand van het centrum van Brunssum, ligt deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning. De woning werd de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor karakter en modern wooncomfort hier perfect samenkomen. Dankzij de robuuste bouwstijl, de rode bakstenen gevel, de klassieke daklijn en de stijlvolle blauwe voordeur straalt het huis aan de buitenzijde direct warmte en degelijkheid uit. Binnen voelt de woning meteen uitnodigend aan. De ruime hal met originele tegelvloer en toilet met fonteintje vormt de sfeervolle entree. De woonkamer is verrassend licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde, en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, ideaal voor dagelijks comfort. De combinatie van de houten kozijnen met HR++ beglazing zorgt bovendien voor een goede isolatie en een prettige temperatuur, zowel in zomer als winter. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De tuin is ingericht met een combinatie van een betegeld terras en een stukje gras, waardoor je zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken hebt. De erfafscheiding zorgt voor optimale privacy en achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en het Schutterspark woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die instapklaar is, comfortabel aanvoelt en waarin elk detail klopt, klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan sfeer, gemak en kwaliteit. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur met daarachter een lichte ontvangsthal. Hier tref je de originele tegelvloer die direct sfeer toevoegt aan de entree. In de hal bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de laminaatvloer met vloerverwarming. De combinatie van de houten kozijnen met HR++ glas en het rustige kleurgebruik zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De open keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vormt een echte blikvanger. De strakke, witte fronten en het houtaccent op het werkblad en de wandplank geven de ruimte een moderne, maar huiselijke sfeer. De keuken beschikt over veel kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie (vernieuwd in 2024) en een spoelbak met zwarte kraan. Dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Handig voor voorraad, wasruimte of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer, HR++ glas en rolluiken, prettig voor zowel isolatie als privacy. De ruimtes ontvangen veel daglicht en zijn daardoor goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Er is een airco zonder motor buiten aanwezig op de hoofdslaapkamer. De badkamer werd eveneens in 2020 vernieuwd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je een ligbad met douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegel en verlichting en een radiator. De vloer is betegeld en de afwerking is neutraal en tijdloos. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt plaats aan de cv-installatie. Dankzij het dakraam is er ook daglicht aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van comfort, privacy en groen. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras waar je met gemak een grote tuintafel of loungeset kunt plaatsen. Dit is de ideale plek om in de zomer met vrienden te barbecueën of om op een rustige ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. Verder naar achteren ligt een stukje onderhouden gras, dat zorgt voor een aangenaam groen accent in de tuin. Dankzij de houten erfafscheiding en de volgroeide hagen aan weerszijden is de tuin volledig omsloten, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkplek of hobbyruimte. De tuin is bovendien via een kantelpoort bereikbaar, wat handig is voor het buitenzetten van afvalcontainers of het binnenbrengen van fietsen. De ligging zorgt ervoor dat je zowel zon- als schaduwplekken hebt gedurende de dag, waardoor het hier het hele jaar door prettig vertoeven is Bijzonderheden Twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Zo goed als instapklaar en uitstekend onderhouden Woonkamer met vloerverwarming en veel lichtinval Moderne open keuken (2020) met inbouwapparatuur Houten kozijnen met HR++ glas Badkamer vernieuwd in 2020 Rolluiken op de eerste verdieping Vaste trap naar zolder met cv-installatie Kelder met witgoedaansluitingen Verzorgde tuin met privacy en berging Centrale ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 250.000

Coste del comprador (estimado): € 6.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 256.850

2,78%

Anualmente

%

€ 12.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
95 m²
Área del lote
211 m²
Contenido
302 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande houten garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6446

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.