Aller directement au contenu
Logo de ODC Vastgoed

Spoorstraat 4

6446TV Brunssum • Limburg

Vendu

€ 250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 256.850

Prix d'achat /m²: € 2.631

Galerie de photos

Spoorstraat 4 Brunssum
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en groene woonstraat gelegen aan het Emmapark, op korte afstand van het centrum van Brunssum, ligt deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning. De woning werd de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor karakter en modern wooncomfort hier perfect samenkomen. Dankzij de robuuste bouwstijl, de rode bakstenen gevel, de klassieke daklijn en de stijlvolle blauwe voordeur straalt het huis aan de buitenzijde direct warmte en degelijkheid uit. Binnen voelt de woning meteen uitnodigend aan. De ruime hal met originele tegelvloer en toilet met fonteintje vormt de sfeervolle entree. De woonkamer is verrassend licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde, en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, ideaal voor dagelijks comfort. De combinatie van de houten kozijnen met HR++ beglazing zorgt bovendien voor een goede isolatie en een prettige temperatuur, zowel in zomer als winter. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De tuin is ingericht met een combinatie van een betegeld terras en een stukje gras, waardoor je zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken hebt. De erfafscheiding zorgt voor optimale privacy en achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en het Schutterspark woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die instapklaar is, comfortabel aanvoelt en waarin elk detail klopt, klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan sfeer, gemak en kwaliteit. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur met daarachter een lichte ontvangsthal. Hier tref je de originele tegelvloer die direct sfeer toevoegt aan de entree. In de hal bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de laminaatvloer met vloerverwarming. De combinatie van de houten kozijnen met HR++ glas en het rustige kleurgebruik zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De open keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vormt een echte blikvanger. De strakke, witte fronten en het houtaccent op het werkblad en de wandplank geven de ruimte een moderne, maar huiselijke sfeer. De keuken beschikt over veel kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie (vernieuwd in 2024) en een spoelbak met zwarte kraan. Dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Handig voor voorraad, wasruimte of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer, HR++ glas en rolluiken, prettig voor zowel isolatie als privacy. De ruimtes ontvangen veel daglicht en zijn daardoor goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Er is een airco zonder motor buiten aanwezig op de hoofdslaapkamer. De badkamer werd eveneens in 2020 vernieuwd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je een ligbad met douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegel en verlichting en een radiator. De vloer is betegeld en de afwerking is neutraal en tijdloos. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt plaats aan de cv-installatie. Dankzij het dakraam is er ook daglicht aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van comfort, privacy en groen. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras waar je met gemak een grote tuintafel of loungeset kunt plaatsen. Dit is de ideale plek om in de zomer met vrienden te barbecueën of om op een rustige ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. Verder naar achteren ligt een stukje onderhouden gras, dat zorgt voor een aangenaam groen accent in de tuin. Dankzij de houten erfafscheiding en de volgroeide hagen aan weerszijden is de tuin volledig omsloten, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkplek of hobbyruimte. De tuin is bovendien via een kantelpoort bereikbaar, wat handig is voor het buitenzetten van afvalcontainers of het binnenbrengen van fietsen. De ligging zorgt ervoor dat je zowel zon- als schaduwplekken hebt gedurende de dag, waardoor het hier het hele jaar door prettig vertoeven is Bijzonderheden Twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Zo goed als instapklaar en uitstekend onderhouden Woonkamer met vloerverwarming en veel lichtinval Moderne open keuken (2020) met inbouwapparatuur Houten kozijnen met HR++ glas Badkamer vernieuwd in 2020 Rolluiken op de eerste verdieping Vaste trap naar zolder met cv-installatie Kelder met witgoedaansluitingen Verzorgde tuin met privacy en berging Centrale ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 250.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 256.850

2,78%

Annuellement

%

€ 12.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 250.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
211 m²
Contenu
302 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en open ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6446

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.481 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.481

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.