Jump to content
Logo of ODC Vastgoed

Spoorstraat 4

6446TV Brunssum • Limburg

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 2.631

Photo Gallery

Spoorstraat 4 Brunssum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In een rustige en groene woonstraat gelegen aan het Emmapark, op korte afstand van het centrum van Brunssum, ligt deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden twee onder een kapwoning. De woning werd de afgelopen jaren met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waardoor karakter en modern wooncomfort hier perfect samenkomen. Dankzij de robuuste bouwstijl, de rode bakstenen gevel, de klassieke daklijn en de stijlvolle blauwe voordeur straalt het huis aan de buitenzijde direct warmte en degelijkheid uit. Binnen voelt de woning meteen uitnodigend aan. De ruime hal met originele tegelvloer en toilet met fonteintje vormt de sfeervolle entree. De woonkamer is verrassend licht door de grote ramen aan voor- en achterzijde, en is afgewerkt met een laminaatvloer met vloerverwarming, ideaal voor dagelijks comfort. De combinatie van de houten kozijnen met HR++ beglazing zorgt bovendien voor een goede isolatie en een prettige temperatuur, zowel in zomer als winter. Ook buiten is alles tot in de puntjes verzorgd. De tuin is ingericht met een combinatie van een betegeld terras en een stukje gras, waardoor je zowel zonnige als schaduwrijke zitplekken hebt. De erfafscheiding zorgt voor optimale privacy en achterin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Dankzij de ligging op loopafstand van scholen, winkels, het centrum en het Schutterspark woon je hier rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Een woning die instapklaar is, comfortabel aanvoelt en waarin elk detail klopt, klaar voor nieuwe bewoners die waarde hechten aan sfeer, gemak en kwaliteit. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur met daarachter een lichte ontvangsthal. Hier tref je de originele tegelvloer die direct sfeer toevoegt aan de entree. In de hal bevindt zich tevens het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een warme uitstraling door de laminaatvloer met vloerverwarming. De combinatie van de houten kozijnen met HR++ glas en het rustige kleurgebruik zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De ruimte is praktisch in te delen met een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eethoek richting de keuken. De open keuken is in 2020 volledig gerenoveerd en vormt een echte blikvanger. De strakke, witte fronten en het houtaccent op het werkblad en de wandplank geven de ruimte een moderne, maar huiselijke sfeer. De keuken beschikt over veel kastruimte, een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, koel/vriescombinatie (vernieuwd in 2024) en een spoelbak met zwarte kraan. Dankzij de vloerverwarming en de praktische indeling is dit een plek waar koken en samenzijn naadloos samengaan. In de kelder bevinden zich de witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Handig voor voorraad, wasruimte of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee verzorgde slaapkamers, de badkamer en het tweede toilet. Beide kamers zijn voorzien van een houten vloer, HR++ glas en rolluiken, prettig voor zowel isolatie als privacy. De ruimtes ontvangen veel daglicht en zijn daardoor goed bruikbaar als hoofdslaapkamer, kinderkamer of werkruimte. Er is een airco zonder motor buiten aanwezig op de hoofdslaapkamer. De badkamer werd eveneens in 2020 vernieuwd en straalt rust en stijl uit. Hier vind je een ligbad met douchecombinatie, een modern wastafelmeubel met bijpassende spiegel en verlichting en een radiator. De vloer is betegeld en de afwerking is neutraal en tijdloos. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte is ideaal als bergzolder en biedt plaats aan de cv-installatie. Dankzij het dakraam is er ook daglicht aanwezig, wat het geheel extra praktisch maakt. Tuin De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een fijne mix van comfort, privacy en groen. Direct achter de woning ligt een royaal betegeld terras waar je met gemak een grote tuintafel of loungeset kunt plaatsen. Dit is de ideale plek om in de zomer met vrienden te barbecueën of om op een rustige ochtend te genieten van een kop koffie in de zon. Verder naar achteren ligt een stukje onderhouden gras, dat zorgt voor een aangenaam groen accent in de tuin. Dankzij de houten erfafscheiding en de volgroeide hagen aan weerszijden is de tuin volledig omsloten, waardoor je hier in alle rust en privacy kunt verblijven. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging met elektra, perfect voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuingereedschap of het inrichten van een kleine werkplek of hobbyruimte. De tuin is bovendien via een kantelpoort bereikbaar, wat handig is voor het buitenzetten van afvalcontainers of het binnenbrengen van fietsen. De ligging zorgt ervoor dat je zowel zon- als schaduwplekken hebt gedurende de dag, waardoor het hier het hele jaar door prettig vertoeven is Bijzonderheden Twee-onder-een-kapwoning op rustige locatie Zo goed als instapklaar en uitstekend onderhouden Woonkamer met vloerverwarming en veel lichtinval Moderne open keuken (2020) met inbouwapparatuur Houten kozijnen met HR++ glas Badkamer vernieuwd in 2020 Rolluiken op de eerste verdieping Vaste trap naar zolder met cv-installatie Kelder met witgoedaansluitingen Verzorgde tuin met privacy en berging Centrale ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
211 m²
Content
302 m³
Other enclosed space
7 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
66 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en open ligging
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6446

Google Maps

Geographical overview Brunssum

Explore Brunssum and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Brunssum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Brunssum. In 2026 were there 27.474 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 237.000.

Residents

27.474

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 237.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Brunssum
Year Residents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Annual WOZ value

WOZ value per year in Brunssum
Year Average WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Education level

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.453

Label A

2.211

Label B

2.168

Label F

1.995

Label D

1.839

Label E

1.518

Label G

1.339

Label A+

308

Label A+++

153

Label A++

74

Label A++++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Brunssum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.030

Business activity in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Total number of company establishments: 2.240

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Brunssum
Period Crimes
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Brunssum.

Frequently asked questions about living in Brunssum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer houses in Brunssum

View more homes in this location.