Ir directamente al contenido
Logotipo de FYN Makelaardij

Waubacherweg 7

6442PW Brunssum • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.500

Galería de fotos

Waubacherweg 7 Brunssum
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waubacherweg 3 – 5 – 7, Brunssum Dit betreft niet alleen woning 7, maar ook de woningen 3 en 5. De vermelde woonoppervlaktes zijn indicatief opgenomen, aangezien het opnemen van een woonoppervlakte verplicht is; de opgegeven metrages zijn derhalve circa-maten. Drie woningen | Perceel ca. 2.823 m² | Wonen met ontwikkelpotentie Aan de rand van Brunssum, op de overgang van woongebied naar bedrijventerrein én grenzend aan een natuurrijke omgeving, ligt dit bijzondere geheel bestaande uit drie woningen op één ruim perceel van circa 2.823 m². Een uniek aanbod met volop mogelijkheden voor herontwikkeling, combinatie wonen/werken of een toekomstgericht nieuwbouwplan. Het geheel Het perceel omvat drie woningen met bijbehorende loodsen, garages en ruime verharding ten behoeve van parkeren en opslag. De opstallen verkeren in eenvoudige staat; de foto’s geven een realistisch en actueel beeld van de situatie. Een deel van het geheel is momenteel verhuurd. Tevens huurt een autohandelaar een gedeelte van het terrein. Nadere informatie over de staat van de woningen en de verhuursituatie is bij interesse beschikbaar. De ligging is opvallend: aan de voorzijde direct aan de Waubacherweg met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, aan de achterzijde vrij uitzicht over groen en natuur. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en situering aan de rand van het bedrijventerrein maakt dit object onderscheidend en veelzijdig. Mogelijkheden Het perceel biedt diverse interessante scenario’s, waaronder: - Sloop van de bestaande bebouwing en realisatie van één royale vrijstaande woning met een grote tuin - Behoud van (een deel van) de loodsen en garages in combinatie met (gedeeltelijke) nieuwbouw - Wonen met bedrijf aan huis - Transformatie naar een combinatie van wonen en werken Volgens informatie van de gemeente Brunssum rust momenteel de bestemming Wonen op het perceel. Het geldende bestemmingsplan is visueel toegevoegd aan de presentatie. Gezien de ligging aan de rand van een bedrijventerrein wordt een aanvraag tot wijziging van de bestemming als kansrijk beschouwd (dit heeft de gemeente Brunssum per e-mail aangegeven). Daarbij dient rekening gehouden te worden met potentiële bedrijfsactiviteiten in de directe omgeving én met de nabijheid van een natuurbeschermd gebied met bijbehorende natuurwaarden. Ingrijpende wijzigingen ten opzichte van de huidige situatie dienen altijd in overleg met de gemeente Brunssum te worden afgestemd. Bij concrete plannen voor bedrijfsactiviteiten of herontwikkeling kan via een vooroverleg met de gemeente worden onderzocht wat binnen de planologische kaders realiseerbaar is. Kenmerken van het perceel - Totale perceelgrootte ca. 2.823 m² - Drie afzonderlijke woningen - Diverse loodsen, garages en bijgebouwen - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - Gedeeltelijk verhuurd - Goede ontsluiting en zichtlocatie - Achterzijde grenzend aan groen/natuur - Bestemmingsplan visueel opgenomen in de presentatie Belangrijk: Het perceel met de woningen wordt verkocht met een “as-is-where-is” clausule. Voor wie? Dit object is bij uitstek geschikt voor: - Ontwikkelaars met visie - Ondernemers die wonen en werken willen combineren - Kopers die een royaal perceel zoeken voor nieuwbouw - Beleggers die kansen zien in herontwikkeling op termijn - Een locatie waar ruimte, ligging en potentie samenkomen. Nadere informatie over verhuursituatie en planologische mogelijkheden is op aanvraag beschikbaar. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
2823 m²
Contenido
380 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1967
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
3 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6442

Mapas de Google

Vista geográfica Brunssum

Explora Brunssum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Brunssum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Brunssum. En 2026 había 27.474 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 237.000.

Inhabitantes

27.474

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 237.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.351

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Brunssum
Año Inhabitantes
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Brunssum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Nivel académico

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.453

Etiqueta A

2.211

Etiqueta B

2.168

Etiqueta F

1.995

Etiqueta D

1.839

Etiqueta E

1.518

Etiqueta G

1.339

Etiqueta A+

308

Etiqueta A+++

153

Etiqueta A++

74

Etiqueta A++++

17

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Brunssum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Número total de establecimientos empresariales: 2.240

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Brunssum
Periodo Delitos
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Brunssum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Brunssum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer viviendas in Brunssum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.