Aller directement au contenu
Logo de FYN Makelaardij

Waubacherweg 7

6442PW Brunssum • Limburg

Disponible

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.500

Galerie de photos

Waubacherweg 7 Brunssum
Photo 35
Afficher le profil pour les médias.

Description

Waubacherweg 3 – 5 – 7, Brunssum Dit betreft niet alleen woning 7, maar ook de woningen 3 en 5. De vermelde woonoppervlaktes zijn indicatief opgenomen, aangezien het opnemen van een woonoppervlakte verplicht is; de opgegeven metrages zijn derhalve circa-maten. Drie woningen | Perceel ca. 2.823 m² | Wonen met ontwikkelpotentie Aan de rand van Brunssum, op de overgang van woongebied naar bedrijventerrein én grenzend aan een natuurrijke omgeving, ligt dit bijzondere geheel bestaande uit drie woningen op één ruim perceel van circa 2.823 m². Een uniek aanbod met volop mogelijkheden voor herontwikkeling, combinatie wonen/werken of een toekomstgericht nieuwbouwplan. Het geheel Het perceel omvat drie woningen met bijbehorende loodsen, garages en ruime verharding ten behoeve van parkeren en opslag. De opstallen verkeren in eenvoudige staat; de foto’s geven een realistisch en actueel beeld van de situatie. Een deel van het geheel is momenteel verhuurd. Tevens huurt een autohandelaar een gedeelte van het terrein. Nadere informatie over de staat van de woningen en de verhuursituatie is bij interesse beschikbaar. De ligging is opvallend: aan de voorzijde direct aan de Waubacherweg met goede zichtbaarheid en bereikbaarheid, aan de achterzijde vrij uitzicht over groen en natuur. De combinatie van ruimte, bereikbaarheid en situering aan de rand van het bedrijventerrein maakt dit object onderscheidend en veelzijdig. Mogelijkheden Het perceel biedt diverse interessante scenario’s, waaronder: - Sloop van de bestaande bebouwing en realisatie van één royale vrijstaande woning met een grote tuin - Behoud van (een deel van) de loodsen en garages in combinatie met (gedeeltelijke) nieuwbouw - Wonen met bedrijf aan huis - Transformatie naar een combinatie van wonen en werken Volgens informatie van de gemeente Brunssum rust momenteel de bestemming Wonen op het perceel. Het geldende bestemmingsplan is visueel toegevoegd aan de presentatie. Gezien de ligging aan de rand van een bedrijventerrein wordt een aanvraag tot wijziging van de bestemming als kansrijk beschouwd (dit heeft de gemeente Brunssum per e-mail aangegeven). Daarbij dient rekening gehouden te worden met potentiële bedrijfsactiviteiten in de directe omgeving én met de nabijheid van een natuurbeschermd gebied met bijbehorende natuurwaarden. Ingrijpende wijzigingen ten opzichte van de huidige situatie dienen altijd in overleg met de gemeente Brunssum te worden afgestemd. Bij concrete plannen voor bedrijfsactiviteiten of herontwikkeling kan via een vooroverleg met de gemeente worden onderzocht wat binnen de planologische kaders realiseerbaar is. Kenmerken van het perceel - Totale perceelgrootte ca. 2.823 m² - Drie afzonderlijke woningen - Diverse loodsen, garages en bijgebouwen - Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein - Gedeeltelijk verhuurd - Goede ontsluiting en zichtlocatie - Achterzijde grenzend aan groen/natuur - Bestemmingsplan visueel opgenomen in de presentatie Belangrijk: Het perceel met de woningen wordt verkocht met een “as-is-where-is” clausule. Voor wie? Dit object is bij uitstek geschikt voor: - Ontwikkelaars met visie - Ondernemers die wonen en werken willen combineren - Kopers die een royaal perceel zoeken voor nieuwbouw - Beleggers die kansen zien in herontwikkeling op termijn - Een locatie waar ruimte, ligging en potentie samenkomen. Nadere informatie over verhuursituatie en planologische mogelijkheden is op aanvraag beschikbaar. INTERESSE? MAAK DAN GERUST EEN AFSPRAAK MET FYN MAKELAARDIJ VOOR EEN BEZICHTIGING. - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing. - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren. - Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert FYN Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
2823 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1967
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6442

Google Maps

Aperçu géographique Brunssum

Explorez Brunssum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Brunssum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Brunssum. En 2026 étaient 27.474 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 237.000.

Résidents

27.474

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 237.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.351

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Brunssum
Année Résidents
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Brunssum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Niveau d'enseignement

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.453

Étiquette A

2.211

Étiquette B

2.168

Étiquette F

1.995

Étiquette D

1.839

Étiquette E

1.518

Étiquette G

1.339

Étiquette A+

308

Étiquette A+++

153

Étiquette A++

74

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Brunssum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.140

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.910

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.640

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.030

Activité dans Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Nombre total d'établissements: 2.240

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Brunssum
Période Délits
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Brunssum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Brunssum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer maisons in Brunssum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.