Ir directamente al contenido
Logotipo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Nieuwstraat 39

6021HP Budel • Noord-Brabant

Vendido

€ 580.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 593.450

Precio de compra /m²: € 2.601

Galería de fotos

Nieuwstraat 39 Budel
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand woonhuis met volop ruimte, karakter en een riante tuin Aan de Nieuwstraat 39/39a in Budel ligt dit verrassend ruime en veelzijdige vrijstaande woonhuis. Een woning met veel mogelijkheden en een ware verborgen parel: de prachtige, diepe achtertuin met volop privacy. Hier geniet u van ruimte, groen en rust, terwijl u toch dicht bij alle voorzieningen woont. Indeling begane grond De entree bevindt zich aan de zijkant onder een overkapping. Via de entree in de berging heeft u toegang tot het woonhuis. Vanuit de berging met meterkast en de opstelplaats voor de CV-ketel bereikt u de hal met het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder, een opkamer, de keuken en het kantoorgedeelte. De royale eetkeuken is uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met greeploze witte fronten en een granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, wokbrander, afzuigkap, vaatwasser, combi-magnetron en koelkast. Dankzij de tegelvloer met vloerverwarming is het hier behaaglijk koken en tafelen. Aansluitend vindt u de lichte serre/woonkamer met grote raampartijen en een lichtkoepel, die een prachtig uitzicht biedt op de achtertuin. Ook hier zorgt de tegelvloer met vloerverwarming voor een aangenaam wooncomfort. De opkamer/werkkamer beschikt over praktische kastruimte en de kelder van ca. 13 m² biedt volop bergruimte.” Aan de voorzijde van de begane grond bevindt zich momenteel een ruimte van ca. 60 m² met pantry, toiletruimte en een eigen meterkast met nutsaansluitingen (gas en elektra). Deze ruimte is momenteel in gebruik als kantoor, maar kan in de toekomst eenvoudig weer bij de woning betrokken worden. Denk bijvoorbeeld aan een royale woonkamer of een sfeervolle leefkeuken. Zo beschikt u nu al over een heerlijk huis met veel potentie, en in de toekomst over nóg meer wooncomfort. Tijdens een bezichtiging vertellen wij u uiteraard graag meer over de mogelijkheden van deze ruimte. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers, waarvan één met wastafel en twee met ingebouwde kast. Verder bevindt zich hier een badkamer met douche, wastafel, toilet en meubel. Daarnaast is er een gezellige L-vormige woonkamer voorzien van een eikenhouten vloer. Zolder Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die is opgedeeld in vier compartimenten. Buitenruimte Via de carport bereikt u de achtertuin en de garage. De vrijstaande garage (ca. 40 m²) is voorzien van elektra, geïsoleerde dakplaten, een gevelkachel, aanrecht met warm en koud water en aan de voor- en achterzijden een sectionaaldeur (waarvan één elektrisch). Boven de garage bevindt zich een zolder. Direct achter de woning ligt een terras, gevolgd door de indrukwekkend diepe tuin met gazon, vijver, volwassen bomen en helemaal achterin een tuinhuis. De tuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te genieten van rust en ruimte. Wat kunt u nog meer verwachten? • Grotendeels voorzien van dubbel glas (m.u.v. winkel, berging en toilet) • Dakisolatie aanwezig • Vloerverwarming aanwezig in woonkamer, keuken, gang en toilet (begane grond woonhuis) • Voorzien van rolluiken aan de voorzijde van de eerste verdieping • Energielabel E (geldig tot 15-09-2035) • Woning met veel mogelijkheden • Verkoper verlangt een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom Voor vragen, meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons verkoopteam.

Hipoteca berekenen

€ 580.000

Coste del comprador (estimado): € 13.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 593.450

3,04%

Anualmente

%

€ 29.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 580.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1605 m²
Contenido
1106 m³
Otra zona interior
76 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
79 m²
Área del jardín trasero
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-10-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6021

Mapas de Google

Vista geográfica Budel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Budel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Budel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Budel. En 2026 había 9.854 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

9.854

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

407

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Budel
Año Inhabitantes
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Budel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Nivel académico

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta B

837

Etiqueta A

708

Etiqueta D

528

Etiqueta F

297

Etiqueta G

237

Etiqueta E

153

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Budel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Budel
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Budel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Budel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer viviendas in Budel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.