Ir directamente al contenido
Logotipo de van der Straaten Makelaardij

Molenhof 13

6021DX Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Molenhof 13 Budel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

HEERLIJK RUSTIG WONEN AAN EEN HOFJE, DAT KAN IN DEZE GOED ONDERHOUDEN, RUIME GESCHAKELDE, VRIJSTAANDE WONING MET AANBOUW, GROTE GARAGE, CARPORT EN VRIJE TUIN. Bouwjaar: 1977. Perceel: 479 m². Inhoud: ca. 746 m³. Woonopp.: ca. 152 m². Begane grond: Via een hardhouten voordeur met dubbel glas naar de royale entree, met een eiken vloer en stucwerk wanden en een vide. Uitgebreide meterkast met o.a. 11 groepen + 2x aardlekschakelaar + krachtstroom. Het volledig betegelde toilet met een MDF plafond met inbouwspots is voorzien van een wandcloset, een fonteintje en een hardhouten raampje. Vanuit de entree naar een slaapkamer/praktijkruimte en de woonkamer. De slaapkamer/praktijkruimte heeft een laminaatvloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Met een radiator, een 'Daikin' wandairco en een aansluiting voor het plaatsen van een wastafel. Daglicht middels een hardhouten raamkozijn met dubbele beglazing, vliegenhor en een rolluik. De woonkamer heeft een 'Frans' eiken vloer, grotendeels stucwerk wanden, een getexte schoonmetselwerk wand en een spuitwerk plafond. Met een schouw voorzien van een sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde een vrij uitzicht middels een groot raamkozijn met dubbele beglazing en een zonnecreen (elektrisch) en aan de achterzijde via openslaande deuren met dubbele beglazing en rolluiken (elektrisch) toegang tot het terras. Zeer veel lichtinval aanwezig en mooi zicht op de achtertuin! De woonkamer staat in een open verbinding met de keuken. Met ook een 'Frans' eiken vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is voorzien van een granieten aanrechtblad met RVS spoelbak en restbakje, een vaatwasser, een combimagnetron, een heteluchtoven, een inductiekookplaat (2024) en een afzuigkap. De 'Amerikaanse' koel-/vriescombinatie is ter overname! Vanuit de keuken naar een portaal met toegang tot de CV-ruimte, de tuin en de aanpandige garage / hobbyruimte en aanbouw. In de CV-ruimte bevindt zich de Brink 'Allure' HR heteluchtketel en de Nefit HR combiketel (t.b.v. de praktijkruimte voorzijde en kantoor in aanbouw). De garage/hobbyruimte heeft een tegelvloer, getext schoonmetselwerk wanden en -plafond. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en een grondwaterpomp t.b.v tuinbesproeiing. Via een vlizoluik naar een volledig begaanbare zolderberging, met een dakraam (op de garage). Vanuit de garage via een stalen kantelpoort met aparte loopdeur naar een berging. Vanuit de berging met een deur toegang tot een bestrate oprit met carport aan de voorzijde. De carport is afgewerkt met een kunststof schroten plafond en een trespa boeiboord. Vanuit de wasruimte naar een aangebouwd kantoor c.q. slaapkamer. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots. Verder een designradiator en 2 hardhouten kozijnen(draai-/kiep) met dubbele beglazing. Zicht op het terras. 1e Verdieping: Vanuit de entree met een trap met hardhouten treden naar de overloop c.q. vide. Met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking. Vanuit de overloop toegang tot een 2-tal ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de linkerzijde, met een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking met inbouwspots. Met o.a. een badmeubel met wastafel en spiegel en praktische bergruimte in de schuinte van het dak. Aan de voorzijde een dakkapel met dubbele beglazing en aan de achterzijde een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De andere slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft ook een laminaatvloer, stucwerk wanden en een schroten plafondafwerking met inbouwspots. Met praktische bergruimte in de schuinte van het dak en aan de achterzijde een groot Velux dakraam met dubbele beglazing en een verduisteringsrolgordijn. De volledig betegelde badkamer met MDF plafond is voorzien van een badmeubel met wastafel en spiegel, een ligbad, een wandcloset met opzetplateau en een douche met glazen wand. Er is zowel mechanische- als natuurlijke ventilatie aanwezig middels een dakraam met dubbele beglazing, vliegenhor en verduisteringsrolgordijn. Buiten: Direct aan de woning bevindt zich een royaal terras met een zonneluifel (elektrisch). De achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten, biedt veel privacy en is volledig omheind middels een houten schutting. Met o.a. een gazon en aangeplante borders. Aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich nog een geïsoleerde berging voor o.a. tuingereedschap etc. Bijzonderheden: - Zeer rustige locatie aan een hofje met enkel bestemmingsverkeer - Woning volledig geïsoleerd en o.a. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Heteluchtverwarming HR, combiketel HR en airco aanwezig - Complete keukeninrichting en sanitaire voorzieningen - Op begane grond een tweetal ruime slaapkamers/praktijkruimten - Mogelijkheid aanwezig om 3 slaapkamers op verdieping te realiseren - Achter carport, ligt een berging en een diepe garage/hobbyruimte met zolder - Energielabel van de woning is C ! - Nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning? Wij nodigen u graag uit! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios

Áreas y volúmenes

Superficie construida
152 m²
Contenido
746 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Planificación

Ofrecido desde
07-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6021

Mapas de Google

Vista geográfica Budel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Budel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Budel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Budel. En 2025 había 10.310 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

10.310

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

407

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Budel
Año Inhabitantes
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Budel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 2.490 0-15: 1.575 15-25: 1.255 25-45: 2.305 45-65: 2.680

Nivel académico

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta B

837

Etiqueta A

708

Etiqueta D

528

Etiqueta F

297

Etiqueta G

237

Etiqueta E

153

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Budel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Budel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Budel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Budel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2025 ongeveer 10.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer viviendas in Budel

Ver más viviendas en este lugar.