Ir directamente al contenido
Logotipo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Burg. Van Houtstraat 26

6021AT Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 2.580

Galería de fotos

Burg. Van Houtstraat 26 Budel
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, multifunctionele hobbyruimte en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Burg. Van Houtstraat 26 in Budel zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning uit 1976 is gelegen op een royaal perceel van 460 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de reeds getroffen verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en 13 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel B en profiteer je direct van een solide en energiezuinige basis. Naast de ruime leefruimtes beschikt de woning over een multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor hobbyisten, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag- en werkruimte. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Het balkenplafond en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. De sfeervolle woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen wand in houtwerk met schuifdeur, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling met de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De ruime keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en een toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de hal en toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van zonwering. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen dakterras. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen met de opstelplaats van de Atag cv-ketel uit 2017. Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe voortuin met sierkiezels, kunstgras en een ruime beklinkerde oprit met plaats voor twee auto's. Via houten deuren bereik je de overkapping voor de auto en de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast is er nog een tweede overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde is de grote multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's of opslag. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met zolderruimte en vaste kasten, ideaal voor gereedschap. In het midden bevindt zich een ruimte voor bijvoorbeeld een tuinkamer, atelier of hobbyruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte ideaal voor fietsen, deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een extra berghok achter op het perceel voor tuingereedschap en opslag. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 460 m² • Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal) • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval • 4 slaapkamers • Spouwmuur nageïsoleerd in 2023 • 13 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2023 • Energielabel B (geldig tot 09-04-2036) • Grote multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen • Mogelijkheid tot realiseren van een tuinkamer, atelier of hobbyruimte • Ruime oprit met plaats voor twee auto's en carport • Beregeningspomp aanwezig • Gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen in Budel Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel bergruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze veelzijdige woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

3,02%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
460 m²
Contenido
717 m³
Otra zona interior
29 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
41 m²
Área del jardín trasero
162 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6021

Mapas de Google

Vista geográfica Budel

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Budel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Budel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Budel. En 2026 había 9.854 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 372.000.

Inhabitantes

9.854

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 372.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

407

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Budel
Año Inhabitantes
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Budel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Nivel académico

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.288

Etiqueta B

837

Etiqueta A

708

Etiqueta D

528

Etiqueta F

297

Etiqueta G

237

Etiqueta E

153

Etiqueta A+++

102

Etiqueta A+

46

Etiqueta A++

23

Etiqueta A++++

12

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Budel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.500

Huurwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.360

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Número total de establecimientos empresariales: 1.320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Budel
Periodo Delitos
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Budel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Budel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer viviendas in Budel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.