Aller directement au contenu
Logo de Casa Nostra Makelaardij B.V.

Burg. Van Houtstraat 26

6021AT Budel • Noord-Brabant

Disponible

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 2.580

Galerie de photos

Burg. Van Houtstraat 26 Budel
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel B, multifunctionele hobbyruimte en volop mogelijkheden. Ben je op zoek naar een ruime twee-onder-een-kapwoning met een fijne tuin, veel bergruimte en volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Burg. Van Houtstraat 26 in Budel zeker een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden woning uit 1976 is gelegen op een royaal perceel van 460 m² en biedt verrassend veel leefruimte, zowel binnen als buiten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en biedt een uitstekende basis voor comfortabel wonen. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren en verder aan te passen aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de reeds getroffen verduurzamingsmaatregelen, waaronder spouwmuurisolatie en 13 zonnepanelen resulteert dit in een energielabel B en profiteer je direct van een solide en energiezuinige basis. Naast de ruime leefruimtes beschikt de woning over een multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor hobbyisten, thuiswerkers of gezinnen die behoefte hebben aan extra opslag- en werkruimte. Indeling Begane grond Via de overdekte entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en praktische kelderkast. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. Het balkenplafond en de houtkachel zorgen voor extra sfeer en warmte. De sfeervolle woonkamer en keuken worden van elkaar gescheiden door een glazen wand in houtwerk met schuifdeur, wat zorgt voor een open en lichte uitstraling met de mogelijkheid om beide ruimtes van elkaar af te sluiten. De ruime keuken is uitgevoerd in een lichte hoekopstelling met een granieten aanrechtblad en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en koelkast. Bovendien is er voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een uitstortgootsteen en een toiletruimte met fonteintje en natuurlijke ventilatie. Vanuit de bijkeuken heb je directe toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie travertinvloer met vloerverwarming, met uitzondering van de hal en toiletruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van zonwering. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde beschikt bovendien over een eigen dakterras. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche voorzien van glazen wand, een wastafelmeubel met opbergruimte en een spiegel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam. Daarnaast zijn er twee aparte bergingen met de opstelplaats van de Atag cv-ketel uit 2017. Buitenruimte en bijgebouwen De woning beschikt over een diepe voortuin met sierkiezels, kunstgras en een ruime beklinkerde oprit met plaats voor twee auto's. Via houten deuren bereik je de overkapping voor de auto en de achtertuin. Direct achter de woning bevindt zich een ruim betegeld terras met elektrisch bedienbare zonneluifel. Daarnaast is er nog een tweede overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Een absolute meerwaarde is de grote multifunctionele ruimte in de tuin. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor hobby's of opslag. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berging met zolderruimte en vaste kasten, ideaal voor gereedschap. In het midden bevindt zich een ruimte voor bijvoorbeeld een tuinkamer, atelier of hobbyruimte. Aan de linkerzijde bevindt zich een ruimte ideaal voor fietsen, deze ruimte is voorzien van een beregeningspomp. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met diverse beplanting en een extra berghok achter op het perceel voor tuingereedschap en opslag. Wat maakt deze woning zo bijzonder? • Ruime twee-onder-een-kapwoning op een perceel van 460 m² • Goed onderhouden woning met mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak • Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de hal) • Sfeervolle woonkamer met houtkachel en veel lichtinval • 4 slaapkamers • Spouwmuur nageïsoleerd in 2023 • 13 zonnepanelen van 395 Wp, geplaatst in 2023 • Energielabel B (geldig tot 09-04-2036) • Grote multifunctionele hobbyruimte met diverse bergingen • Mogelijkheid tot realiseren van een tuinkamer, atelier of hobbyruimte • Ruime oprit met plaats voor twee auto's en carport • Beregeningspomp aanwezig • Gelegen op een fijne locatie nabij voorzieningen in Budel Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met een grote tuin, veel bergruimte en de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren? Neem dan contact op met ons verkoopteam voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze veelzijdige woning graag van dichtbij zien! Bij aankoop van deze woning wordt in de koopakte een waarborgsom c.q. bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

3,02%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
460 m²
Contenu
717 m³
Autre espace intérieur
29 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
41 m²
Aire de la cour arrière
162 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6021

Google Maps

Aperçu géographique Budel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Budel

Chiffres de logement et de quartier dans Budel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Budel. En 2026 étaient 9.854 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 372.000.

Résidents

9.854

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 372.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

407

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Budel
Année Résidents
2021 9.760
2022 9.435
2023 9.585
2024 9.520
2025 10.310
2026 9.854

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Budel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 286.000
2022 EUR 316.000
2023 EUR 341.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 372.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.535 0-15: 1.415 15-25: 1.075 25-45: 2.275 45-65: 2.560

Niveau d'enseignement

Hoger

1.900

Praktisch

2.020

Middelbaar

3.320

Origine des habitants (2025)

Europa

1.170

Nederland

7.455

Buiten Europa

1.685

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 671
Appartementen 675
Tussenwoningen 1.005
Vrijstaande woningen 1.318
Twee-onder-één-kap woningen 715

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 221
1950 tot 1970 1.152
1970 tot 1980 1.012
1980 tot 1990 781
1990 tot 2000 584
2000 tot 2010 232
2010 tot 2020 181
2020 en later 91

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.288

Étiquette B

837

Étiquette A

708

Étiquette D

528

Étiquette F

297

Étiquette G

237

Étiquette E

153

Étiquette A+++

102

Étiquette A+

46

Étiquette A++

23

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Budel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.560 3.240
2022 1.230 3.030
2023 1.010 2.860
2024 970 2.920

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.500

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.360

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.950

Activité dans Budel (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 260
Zakelijke dienstverlening 270
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Nombre total d'établissements: 1.320

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Budel
Période Délits
jan 2026 30
jul 2025 33
jun 2025 36
mei 2025 30
mrt 2025 28
mrt 2026 40
nov 2024 61
nov 2025 35
okt 2024 58
okt 2025 30
sep 2024 54
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Budel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Budel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Budel?

Budel telt in 2026 ongeveer 9.854 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel is in 2025 circa € 372.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 407 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel?

In Budel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.318 woningen.

Meer maisons in Budel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.